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45亿要是能拿下这块地，还是可以接受的。
其实对地产商而言，主要建筑成本就是土地成本，以这个价格拿下地皮，到时候李东盖楼盖商场，成本不会太大。
等商场和办公楼投入使用，总投资应该不会超过55亿。
55亿，按照当前的市场价，不会亏本，后期要是房价能涨上来，看涨幅多少赚钱。
衡量了一下，许圣哲觉得这次李东大概说的是实话。
毕竟价格真要太高了，李东承受不起也不是开玩笑的话。
见他还在沉思，李东也不管他。
穿好衣服，李东直接出了房间。
许圣哲见状连忙跟了上去。
……
楼下，吴亚君已经吃完早餐了。
见李东和许圣哲下楼，吴亚君打趣道：“还是年轻好，精力旺盛，换成是我，今天不一定起得来。”
李东还没吭声，许圣哲就笑道：“吴总，这话你得特指李东才对，我昨晚可是睡的香。”
李东翻了个白眼，也不接话，自顾自地吃饭。
吴亚君和许圣哲却是聊了起来，两人简单说了说地皮的事。
一块占地面积10万平米的黄金地块，建筑面积更是达到50万平米，在地产界还是比较引人注目的。
虽然两人都说不参与竞价，可要是价格真的合适，又没人竞争，他们也不介意掺和一次。
这种事不是没可能，可能性还是比较大的。
真要没这个心思，两人也不会特意来一趟，更不会详细研究这块地。
吃完饭，李东刚要上车，许圣哲忽然道：“李东，真要价格高了，你承受不了，咱们三家成立联合体博一次还是可以的。”
这么大的地块，三家合作其实不算稀奇。
这次参拍单位，就有好几家联合体。
这些联合体，少的两三家组成，多的有七八家企业参与。
参与的人多了，压力也小很多。
李东闻言考虑片刻道：“真要超出我的预算，到时候咱们临时可以商量。”
“好。”
许圣哲没有多说，上了自己的车。
大家虽然没开车过来，可参拍关系到面子问题，想弄几辆豪车撑撑场面还是没问题的。
……
一路无话。
9点不到，李东一行人便赶到了拍卖会场。
李东众人的到来，引起了不少人关注。
江北两大地产巨头第一次进京参加土地拍卖，关心的人和企业都很多。
另外龙湖的吴亚君前几次在京城铩羽而归，这次卷土重来，还和李东几人一起过来，也让大家警惕。
他们关注李东几人的同时，李东也在观察他们。
别看这次只是一块地皮拍卖，参与的企业和单位真不少。
而且都是巨头企业，不是巨头也没这个实力。
数十亿的土地转让金，一般的中小企业承担不起。
其中李东看到了不少熟人，潘石亿，王石这些人都来了，还有华远的任大炮也过来了。
华远是没这个实力吃下这块地的，京城几家中小地产公司联合组建了一个联合体。
除了这些人之外，还有一些其他巨头企业。
这些巨头企业，一般都不是地产企业，而是金融机构。
其中最引人注目的就是中信那边，中信地产、中信银行、中信集团分为三个单位来参拍，中信地产单独参与，中信银行和中信集团则是分别组建了联合体。
除了中信，像招商几家商业银行也组建联合体参与了进来。
银行之外，第二大参与机构便是保险公司。
安邦、泰康、阳光几家纷纷组建了联合体，这也是京城这些大都市的特色。
在一些三四线城市，很少看到有这些金融机构参与土地拍卖。
然而在京城、沪上这些一线城市，地产公司其实都不是主力，真正的主力反而是这些金融机构。
财大气粗，说的就是这些人。
很多时候，像万科、SOHO这些地产公司，也经常会颗粒无收，被这些联合体打的溃不成军。
观察了一阵，李东和认识的几位老总点了点头，算是打了招呼。
大家并没有交流，这时候交流也没意义。
众人找了个位置坐了下来，没有选择第一排，而是靠后一些。
李东还没吭声，许圣哲就压低声音道：“以前咱们参加土地拍卖，哪次不是坐在第一排，果然还是外面的世界精彩。
等哪天，咱们在京城也坐到了第一排，那才算出了口气。”
李东笑道：“会有这么一天的，而且坐在后面，把这些家伙干趴下才有快感，你不觉得吗？”
“这倒也是。”许圣哲笑着应了一声。
一旁的吴亚君失笑，果然还是年轻人有朝气。
这话她是不会说出来的，也就李东和许圣哲两个家伙初生牛犊不怕虎，想要压压别人的风头。
几人闲聊的工夫，又有几家企业进场。
等到拍卖会开始的时候，吴胜男低声告诉李东，这次总共有16家企业或者联合体参与了竞拍。
比之前还要多出几家，应该是这几天才报名参与进来的。
李东点点头没说话，实际上除了李东还有许圣哲这些人，总共也就13家而已，不算太多，但也不算少。
看样子，今天拍卖会应该会挺热闹的。
正文 第893章 不是猛龙不过江
京城的土地拍**江北更严谨一些。
整个会场架设了多台摄像机，保安人员也多了许多。
毕竟涉及到几十亿的交易，来参与拍卖的都是一些大老板，这时候要是出了点事，谁也担不起这个责任。
9点半，土地拍卖开始。
拍卖师到位。
会场前方大屏幕开始出现Z013地块的详细信息和介绍。
这些信息，来之前大家都知道。
没人会在这上面开玩笑，几十亿又不是草纸，不了解清楚了，大家也不会来参拍。
看完了介绍片，拍卖师又宣读了一下竞拍须知。
该说的都说完了，四十多岁的拍卖师敲了敲手中的木槌，朗声道：“下面，京城中央商务区Z013地块拍卖正式开始！
起拍价32亿人民币，每次加价500万起，单次加价无上限！”
价格一出，大家都没急着竞拍。
底价32亿不算高，楼面价不过6400元/平米，这个价格肯定是拿不下来的。
刚开始报价，大家也不急，到后面才是大戏。
几十秒的时间，没有任何人出价，拍卖师和国土局的人也不着急。
32亿都没人买，那参拍的人都去死算了。
果然，又过了十几秒钟，有人举牌喊道：“32亿5000万！”
众人扭头看了一眼，许圣哲笑容满面地举了举手中的牌子。
第一个喊价的就是他，反正闲着也是闲着，到最后他不一定有再开口的时候，还不如亮个相再说。
没等拍卖师说话，万科那边就举起牌子喊道：“33亿！”
500万的竞价底线，这些人刚来就打破了，直接以5000万加价起步。
拍卖师这次有机会反应了，闻言马上道：“33亿，6号出价33亿！”
他刚说完，华远的任大炮就高声道：“34亿！”
“35亿！”
没给任大炮亮相的机会，他这边刚报完价，泰康和万通几家组建的联合体就加价一亿上去。
场内其他参与者都微微吸了口气，那些摄像头更是连忙转动。
太猛了！
不加价则已，一加就是上亿，这才两分钟不到的时间，直接超过底价3亿。
而这，还是其他巨头没参与的情况下。
泰康联合体这边报完价，会场稍微安静了一下。
35亿，楼面价已经达到7000了。
这时候，7000的价格虽然不算高，可也不低。
要是去年，这时候大家早就杀上去了，才7000而已，这算什么。
而今年，其实大家心里还是有些忐忑和没底的。
金融危机席卷全球，京城这边比其他地方还好点，因为奥运会的缘故，房价不算跌的厉害。
一些三四线城市，房价到现在跌了都超过10％了。
金融危机什么时候结束，大家也没准备的把握预测。
一旦时间过去，房市持续低迷，他们耗费巨资拿下这块地就得不偿失了。
不过犹豫没持续太长时间，7000的价位不算高，中信地产这边的带队举牌道：“36亿！”
“37亿！”