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李东没理其他人惊异的目光，简单说了一句出去有事就直接闪人了。
等李东一走，孟启平终于清醒了，好奇道：“你们说东哥打扮的这么帅，是不是去见女朋友？”
“不会吧，东哥的女朋友不是在京城吗？”
徐晨打了个哈欠，笑的有些贼，“我看是泡妞去了，今天休息，外面可是有很多妹子的。”
“早说啊！咱们也起床，待会一起去泡妞！”
话题瞬间就被拉偏了，众人也忘了讨论李东到底要去哪。
……
李东没去管宿舍里几人怎么诽谤自己。
龙华广场距离江大不是很远，走路也就十几分钟左右。
李东到龙华广场的时候还不到八点半，不过广场一楼的招租办已经开门了。
李东敲了敲门，等里面传来请进的声音才推门而入。
“您好，您是要租商铺吗？”
上来接待李东的妹子年纪不大，也就二十五六岁的样子，声音很甜，相貌也还不错。
不过美色诱惑不了李东，他早过了色令智昏的青春期。
李东扫了一眼办公室，办公室不大，工作人员总共也就五六个，接待自己的女生年纪最小。
其他人扫了一眼李东都收回了视线，这几天租铺子的人多的很，李东也没什么特殊的。
李东没有直接回话，而是问道：“你们负责人在吗？”
他要谈的不是一个两个商铺，而是整整一层，眼前的女人显然没权利做决定。
“您要找我们经理？”
王佳有些犹豫，很想告诉他经理是不接待小客户的。
正准备找个借口推辞，想了想又道：“您要是租商铺的话和我们谈就可以了，都一样的。”
“我是想租商铺……”
李东话没说完，王佳就笑容满面道：“那您和我谈就可以了，请问您是经营什么生意的？如果是服装类我们三楼就是主营各种服装品牌的，四楼是餐饮类，五楼是影院KTV娱乐场所……”
李东有些无语，他一句话都没说完，对面这女人就噼里啪啦的说了一大串，连给他插话的时间都没。
而且自己进门这么久了，也不说让自己坐，连杯水都没有，自己没来错地方吧？
龙华集团也是大集团公司，这种马大哈怎么混进来的？
王佳可不知道自己已经被对面的男人定位马大哈了。
一口气将龙华广场所有楼层经营种类都介绍了个遍，王佳这才回归主题道：“先生，你需要去看一下商铺吗？龙华广场招租这几天才开始，您来的早，选择的余地也多……”
李东有些扛不住了，急忙打断道：“麻烦帮我找一下你们经理，就说我有事和他谈。”
王佳一脸幽怨地盯着李东，我都说这么多了，你还不懂吗？
非要逼自己说经理很忙，没时间见你这种小人物才乐意吗。
第48章 款爷
几经周折，李东最终还是见到了龙华招租办的负责人。
经理姓王，不知道和刚刚的妹子有没有亲属关系，李东很怀疑对方是走后门进来的。
王运清见了李东很客气，打发王佳去倒茶，便邀请李东一起去会议室谈。
李东感慨，这才是大公司的风范嘛。
不以貌取人是基本的要求，谁知道哪个穿着拖鞋的家伙说不定就是某某上市公司的老总。
再说他今天也没穿拖鞋，就是人年轻了点罢了。
进了会议室，两人面对面找了个位置坐了下来。
等王佳为俩人都倒了一杯茶出去之后，李东起身伸手自我介绍道：“王经理你好，我是远方连锁超市的总经理李东！”
“你好，李总，幸会！”
王王运清也急忙起身和李东握了握手。
虽然没听说过这什么远方连锁超市，不过他久经商场，自然不会说出这种讨人嫌的话。
和李东客套了两句，王运清便打开话题道：“李总这次是准备让远方连锁入驻龙华？”
“是有这个想法。”李东点了点头。
既然到这了自然是为了租房，李东也不绕弯子，开门见山道：“不知道龙华二层有没有租出去？”
李东说完，王运清便愣了一下。
他还以为李东不过是准备租几个小铺子打开市场，没想到对方开口就是第二层。
好在他经历多，很快便回神道：“暂时还没有，二层我们的确是准备招租大型超市，不过……”
后面的话没说完，不过显然是不看好李东这边。
一个连名字都没听说过的小超市，一个二十岁左右的公司老总，竟然异想天开要开一家平川最大的超市。
好吧，王运清承认自己以貌取人了。
李东也不意外，笑道：“王经理可以给我介绍一下具体情况吗？”
王运清脑袋清醒了，不管对方是真有想法还是胡吹大气，既然上门了都是潜在客户。
哪怕二层租不了，租几个小一点铺子也是好的。
清了清嗓子，王运清开始介绍道：“龙华二层总建筑面积12820平米，实用面积11800平米……”
王运清就是主管招租的，对商场的情况可谓是了如指掌。
李东关心的几个点王运清都着重介绍了一番，让李东心里也有了数。
等王运清说完，李东忽然道：“卖吗？”
王运清是真懵逼了，这一刻他毫不怀疑，李东就是来消遣他的！
良好的修养让他强忍着火气回道：“卖，6000一平，总价7000万李总就可以买回去了！”
最后这句“7000万”说的格外响，就差告诉李东，没钱赶快滚蛋！
李东砸吧砸吧嘴，也没在意王运清的态度。
他是没钱，要是有钱他真想买下来。
才6000一平而已，十年后龙华广场的一楼黄金商铺单价五万一平都被人抢疯了，巅峰期甚至七八万一平都有。
二楼虽然比不上一楼，不过四五万一平也不是难事。
将近七倍的回报率，十年时间就有四个亿的利润，比抢钱都快。
不过现在不是幻想的时候，7000万打死李东也拿不出来。
李东回归正题道：“要是租的话，租金怎么算？”
王运清松了口气，他还真怕李东继续胡搅蛮缠下去。
见李东问起租金，当即回道：“年租金800万，合同可以签五年和十年的两种，第一年的租金一次性付清。”
这种面积大的商铺一般租期都比较长，五年十年的很正常。
“800万？”
李东默默盘算了片刻，租金800万一年，其实不算太贵，毕竟地方足够大。
不过按照现在的市场价来看，800万就太多了，超过购房价的11％了。
一般情况下商场的年租金在原始购房价的6％—9％之间，龙华尽管日后繁荣，不过现在还达不到这种程度，王运清开价高了些。
“王经理，给个底价吧，我是带着诚意来的。超过一万平的商场整体出租，恐怕平川没有几家连锁超市敢下这个决心。”
李东之前就听出来了，乐购现在应该还没动手，要不然王运清不可能不提。
既然现在自己是独家谈判，李东自然要压价。
开价就是为了让人还价，不过王运清还是有些怀疑李东的实力，要是价格谈好了，最后李东不租了，岂不是浪费时间。
王运清也不急着说价格，而是笑道：“价格咱们先不急，李总还没去二楼看过吧，要不我让小王陪你去转转？”
李东哪有心情去转，二楼的格局他比谁都了解。
别说现在只是毛坯，就是装修好了有什么效果他都知道，上大学那会他可没少来。
“王经理，明人不说暗话。你大概是质疑远方的实力，这样吧，咱们现在可以谈价格，谈好了我可以当场签合同交定金，如何？”
心里虽然是这么想的，可被李东当面揭破王运清还是有些尴尬。
不过在社会上混了这么多年，脸皮也练出来了，王运清很快就恢复了正常。
定了定神，王运清便开始和李东诉苦道：“李总，800万真的不高，龙华广场的优势你也知道……”
王运清说了一大堆，不外乎龙华广场前景多么好，地理位置多有优势，发展前途有多敞亮……
李东一直听着也没打断，等到最后才一击必杀道：“500万！”
王运清瞪大了眼睛，一脸不可置信地看着李东，仿佛是被这500万侮辱了一般。
“李总！”
王运清嗓子都沙哑了，使劲摇头喊道：“500万？你一张嘴就是300万，这是租，可不是买，你要是租十年那可我们可就损失了3000万以上！”
……
两人唇枪舌战很久，李东也有些累了。