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拍卖师眼睛一亮，突破40亿大关了！
32亿的底价是没错，可在国土局和市政府这边，40亿才是他们的心理底线。
只要达到40亿，接下来出价多少都行。
40亿，一下子就让不少企业彻底选择了放弃。
此时，还捏着牌子不放的只有五六家企业了，其他人都吐了口气开始等着看戏。
40亿绝不是结束，这点大家都明白。
8000元的楼面价是不算低，可也不算高，还有上涨幅度。
沉寂了几十秒，当拍卖师喊道：“40亿第一次……”
话音未落，万科的王石就喊道：“41亿！”
紧接着潘石亿就摸了摸秃顶的头发，肃穆道：“42亿！”
这时候，中信集团和国际期货组建的联合体第一次开始报价，“44亿！”
之前价格涨幅一直都在一亿，这次中信集团打破了一亿加价的默契，直接将价格抬到了44亿。
44亿是个很微妙的数字，再加一亿楼面价就达到了9000元。
加上其他成本，等项目竣工，单价恐怕会超过11000元以上。
这还是成本价，地产商总是要赚钱的。
而目前CBD这一块，市场价也就在12000元/平米左右。
或许更高一些，然而最近地产市场动荡，以后到底是涨是跌，这个不好保证，也没人敢百分百肯定一定会涨上去。
当然，敢在这时候来参拍的企业，还是有自信的，觉得房市不会一直低迷下去。
可自信归自信，涉及资金达到40亿以上，大家不得不考虑。
沉默的时间愈发长了，吴胜男头上都渗出了汗液，看了李东一眼希望能得到答复。
李东微微沉吟，轻轻点了点头。
吴胜男喘了口气，举牌喊道：“45亿！”
远方出价45亿，不少人都忍不住看了过来。
没想到这时候远方还会继续，看来传言不假，李东这家伙心大的很，也许45亿都不一定是他的底线也不一定。
45亿的价格一出，场上不少人都在打电话。
参拍的这些企业，不是家家都是老总亲自上阵。
一些副总裁带队的企业，这时候都在和大老板通话。
45亿其实不单单是李东说的底线，也是很多企业来之前的心理底线。
超过这个价位，风险就有点大了。
一旁的许圣哲凑过来道：“别人要是再加价，你就真放弃了？”
“等等再说。”李东心不在焉地应了一声。
许圣哲暗骂一句，就知道你小子不老实，亏我还相信了你的鬼话。
拍卖师已经在喊第二遍，不过声音拖的很长，迟迟不肯喊第三遍，也不愿意落槌。
李东身边的吴胜男死死盯着拍卖师的木槌，恨不得冲上去将木槌落下。
她还算镇定的了，坐在她旁边负责记录的白素已经快窒息了。
太压抑了！
而且动辄几十亿的竞价，也让第一次参与这种场合的白素很不适应。
有钱人真多！这是白素的心里话。
以前她想着，李东都是国内十大富翁之一了，身家也才三百多亿。
这还是各种产业累加，实际上现金流不算太多。
能拿出几十亿现金流，应该很强了才对。
可刚刚拍卖会上，几十亿的价格，出价的企业超过了10家。
这时候，白素才明白，个人身家不能代表一切，企业的强弱才是标准。
李东个人财富是多，可他的个人财富差不多就相当于企业财富，哪能跟那些银行机构保险机构相比。
这些企业，规模动辄千亿万亿，手中大笔的现金流，可不是远方能比的。
就在白素手都在颤抖的时候，潘石亿咬了咬牙，举牌道：“45亿5000万！”
加价幅度从一亿掉了下来，不过没人看不起潘石亿。
开玩笑，你出45亿5000万看看！
这时候，每次加价其实都是在赌，赌未来两三年内房市能繁荣起来。
就是两三年，时间长了，再涨上去也不划算。
毕竟现金流滞压严重，要是过十年再涨，哪怕涨幅个20％，其实他们也亏了。
潘石亿报完价，看了李东一眼，见李东这边没动静，不由松了口气。
总算把这家伙压下去了！
这念头刚升起，中信集团联合体举牌喊道：“46亿！”
潘石亿暗骂一声，有钱了不起啊！
刚刚李东报价45亿，你们一直不吭声，我刚报完价你就加价，什么意思嘛！
恼火归恼火，潘石亿也不再吭声了。
46亿，这个价格也许还有的赚，不过按照目前的行情，赚的不多。
而且对于中信这些金融机构，他们抗拒程度不大。
这些金融机构目的就是为了赚钱，不像地产公司，赚钱还是其次，有时候为了打名气，不赚钱都愿意。
李东这些外来户，一直是他们的打击对象。
不让其他的地产公司来京城圈地，这是大家的共识。
至于中信，拿下就拿下吧。
不单单潘石亿没了声音，王石这些人也一个个不说话了。
李东微微蹙眉，朝吴胜男看了一眼，吴胜男了然，继续举牌道：“47亿！”
“48亿！”
远方刚报完价，中信集团再次出手。
李东吐了口气，第一次开口道：“49亿！”
李东一开口，不少人都明白，这个价格恐怕超出他的预期了，连东宇地产的总裁都没办法决定，只能李东亲自上阵。
49亿，比底价高出了17亿，涨幅达到50％。
再上一步，那就是50亿，楼面价达到10000元，市价低于14000元/平米几乎没什么赚头。
如今只有CBD中心区域能达到这个价位，其他地方都要稍微便宜一点。
49亿一出，就连几家还没出手的企业也纷纷放弃。
放弃不放弃，有时候一眼就能看出来。
当然，大家也没想过隐瞒。
招商联合体的负责人将竞价牌丢到一边，端起茶杯喝了起来。
虽然拍卖会他们一次价格都没出，可大家都绷紧了神经。
这时候没必要了，49亿已经超过了他们的预算，接下来就等结束了。
中信集团的负责人也皱起了眉头，和旁边的国际期货公司负责人低声商量了一下，接着对方再次举牌。
“50亿！”
会场上微微有些骚动，摄像机纷纷投向中信那边。
大佬就是大佬！
看看，50亿毫不动容，甚至都不用请示上级，显然50亿还在他们的权限之内。
众人又看了看李东那边，这时候还在竞争的也就远方和中信了。
中信财大气粗，李东还会不会继续杠下去？
众人注视他们的时候，许圣哲正在和李东商量。
“50亿了，这个价位不低，风险有一点，但是不算太大。你之前不是说金融危机持续时间不会太长吗？李东，怎么样，联手一把？”
许圣哲说完，又看向吴亚君道：“吴总怎么说？”
吴亚君考虑片刻道：“东子要是愿意继续下去，我们三家联手，可以继续出价，就算出价到54亿，一家也才18亿而已。”
18亿，还而已？
一旁的白素都不想说话了，总觉得这些人说话在装逼，可实际上他们还真没装逼。
吴胜男看了看李东，小声道：“李总。”
李东看了她一眼，一看便知道吴胜男其实是赞同的。
10万平米的占地面积，50万平米的建筑面积，远方商场用不了这么大，远方大厦也用不了这么大。
无论是切割成三块地皮，还是三家联手投建，都能满足要求。
单独一家吃下来，风险大不说，远方压力也大。
李东原本是真准备自己吃下来的，不过超过50亿的价位，他也吃不消。
京城还只是第一家，他还准备在其他地方投建远方广场。
这次花这么多，以后赚钱是肯定的，可资金回流也需要时间，他不能在京城一地花费太大。
考虑了一下，李东刚想说话，见拍卖师喊第二遍，举牌道：“51亿。”
没管其他人的震惊，李东对二人道：“联手可以，不过我要占一半。”
许圣哲和吴亚君对视一眼，一半好像也没什么。
李东瓜分了一半，他们两人再分一半，起码还有25万平米，盖商场盖办公楼都够了。
没多加思考，两人都点头答应了下来。
这时候也来不及签订协议了，不过三人关系不错，也不至于反悔。
不过李东还是提醒道：“另外既然合作，我就铁了心拿下来，你们的底线在哪？”
吴亚君轻声道：“55亿以下可以接受。”
许圣哲却是咬牙道：“不，60亿，60亿我能接受！