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“具体问题具体分析，一切从实际出发，针对这个问题，我们可以在顶楼建好可以隔热的花园，它虽然是隔热层，但是并不同于一般的隔热层，隔热效果会更好，其房内的正常温度几乎和其他非顶楼一样……
“再者，它的材料和铺设形式也有异，直接在原有隔热层上铺一定厚度的土层，然后于土层栽花种草，这样，除了防热以外，还可以美化环境和净化空气。”
“哦……这个投资大不大？”李顺边点头边问经理。
经理眼神有些迷茫，说：“我得回去找人预算下。”
“我日，预算个鸟啊，你自己心里没数？”李顺有些发火。
我这时说：“投入不大，我算过，100平米大约需要2000元，1平米也就20元左右，而且，如果我们大量搞，还会产生规模效应，进一步降低成本。”
李顺满意地点点头：“嗯，不错，这样还行。”
经理也频频点头：“如此，我们的顶楼困境就可以迎刃而解了！”
李顺看着我：“兄弟，中楼有什么好办法？”
我说：“中楼很简单，以旧换新即可！”
“以旧换新？”李顺看着我。
“是的，运作模式和家电以旧换新差不多，基本路子一致！”我说。
“这是个好办法，可以试一试！”经理一下子明白过来，眉头舒展地说。
李顺也明白了，高兴地一拍大腿：“操——很好，就这么办！”
我松了口气，房地产促销方案又过关了。其实，我当时想出的几个楼盘促销办法，在今天早已不稀奇，只是当时比较新鲜而已。
李顺将方案递给经理，吩咐他回去抓紧落实，经理接过来走了。
然后，李顺看着我：“易大师，我的2046呢，说说——”
我定定神，说：“酒吧营销的本质其实就是拉客，把最适合的消费群体拉过来，换句话说，就是做有效的广告，我们的酒吧硬件和服务肯定是没问题的，是不是？”
“那当然，绝对是宁州第一流的，这一点，我能保证！”李顺说。
“那就好办了，那我们就去把最适合的消费者拉过来，来酒吧消费的群体，只能是城市的中高端人群，或者说，是有钱人，还有就是公款消费的群体。”我说。
“嗯……对，怎么拉？”李顺说。
“自然是广告！”我说。
“废话！”李顺说。
我说：“但是，广告不能盲目投放，那样，等于是烧钱却收不到相应的效果，要把钱用到刀刃上，让广告的钱最大限度发挥最大的效果。
“电视和报纸以及户外广告是最常见的促销形式，但是，往往效果却并不好，原因就是没有针对性，空泛！只是笼统地将广告信息传递给所有受众，而没有考虑到受众是否是我们的目标对象……
“要让广告具有最大的效果，目前来说最好的形式就是采用直邮的方式，业内人士叫这为DM，也就是将我们酒吧的宣传印刷品，通过邮局快达公司采用直接邮寄的形式投放给我们选定的特定人群。”
李顺来了兴趣，看着我：“嗯……DM，这个玩意儿不错，我们的特定人群是哪些？”
我说：“大体说，就是年龄在20—40岁之间的具有一定经济实力的城市白领阶层和中产阶层，这部分人具有良好的教育背景，对新生事物具有较大的好奇心……这个类群，就是我们所要宣传的主体。”
“哦……是这样。”李顺点点头：“那怎么具体明确有哪些人属于这个类群？”
我说：“我调查过，邮政快达公司自己内部有详细的内部资料，拿宁州来说，比如：开发区、工业园区企业中高级管理人员、大中型私企业主、金融保险人员、通信行业从业人员、传媒人员以及酒吧周围10公里以内的所有店铺经营者……
“到时候，我们就可以通过邮政快达公司列一个详细的投放明细表，有计划有目的有针对性和选择性地分批进行酒吧宣传品地投放……
“这些人，一来具有不错的经济实力和消费能力，二来，平时工作压力巨大，都需要一个释放和放纵的空间，而这个空间，我们给予提供。”
李顺听得眼睛发光，使劲点点头：“我操——说的太对了，还真看不出，你小子鬼点子真多，出乎我原先的预料，真不愧是名牌大学毕业的学经济管理的高材生。”
李顺有点盲目崇拜，其实，这些和那个大学毕业学什么专业并没有紧密的关系，主要还是老子做好了结合这篇文章，把实践和理论结合起来，把营销的普遍性和专属性结合起来。
接着，李顺又叫人进来，吩咐马上把这个方案传真给宁州那边。
这时，我彻底放心了，松了口气，妈的，哦了！我终于可以安心走了！
李顺这时摇头晃脑地得瑟了一阵子，接着突然盯着我看，不作声。
我不知道他又在打什么鬼主意，看着他。
过了半天，李顺突然冒出一句：“易克，我告诉你个事情。”
“什么事，李老板请讲！”我说。
李顺摇摆了一下脑袋：“我突然改变主意了！”
我的心里一惊，看着李顺：“李老板这话何意？”
“何意？”李顺说：“我突然不想放你走了！”
我急了：“李老板，你不能不讲信用，你说话要算数！”
“信用？”李顺突然仰脸哈哈大笑起来，笑毕，看着我，伸长了脖子，一字一顿地说：“兄弟，我给你说，信用对我来说就是一个——屁！”
我腾地站起来，看着李顺，也一字一顿地说：“李老板，我要是决定离开，就一定会离开，没有任何人能阻拦得了我！”
李顺也站起来，看着我：“真的？”
“真的！”我看着李顺，毫不退缩。
李顺眼睛直勾勾愣愣地看着我，突然又放声大笑起来——
我被李顺笑得心里直发毛，操你大爷的，干嘛这么狂笑不止！
李顺终于笑毕，脑袋在脖子上转悠了一圈，然后突然冲我伸出了大拇指：“行，你小子行，打架行，弄方案行，脾气犟起来，也行，有种！”
我看着李顺，依旧不说话。
李顺看着我警惕戒备的神色，咧嘴一乐，接着伸手拍拍我的肩膀：“好了，小子，别用这种眼光看着我，你老这么看我，我会心虚的……我放你走，行了吧？”
李顺的话让我辨不出真假，我担心他又出尔反尔，还是不说话。
第0141章 某种形式的警告
“对别人我李顺可以不讲信用，信用绝对是个屁，对你来说，我还是要讲信用的，不然，我对不住你，怎么说，你也是秋桐的救命恩人，还在缅甸和我有一段出生入死的经历，也算是患难兄弟，我怎么能耍你呢？”李顺大大咧咧地说：“你放心吧，刚才我和你说了玩的，虽然我极其不舍得你走，但是，你已经铁了心了，我再留也无益，干脆，就做个顺水推舟的人情，成全了你……”
我放下心来，说：“谢谢老板！”
“你离开我我提出的3个条件你已经完成一个了，很圆满，剩下的2个条件，可不要忘记哦……”李顺说。
“这一点，请李老板放心！”我说。
“我对你的话还是放心的，我很看中你的人品，”李顺说：“我其实也知道自己在做什么，我干的事情，好人不愿做，坏人呢，还不一定能干好，你不愿意跟着我混黑道，我理解你的想法，不勉强你，每个人都有自己的人生追求，我们在这方面没有共同语言，那就好说好散，以后还可以继续做个朋友……我要是真把你带坏了，还真觉得有些心里过意不去，起码再见了你父母，无法向老人家交代。”
李顺又一次有意无意提及我的家人，我的心一缩，我知道李顺话里有话，貌似关心的语句里包含着某种形式的警告。这已经是李顺第二次拿我家人警告我了。
我说：“年后，我就把房子钥匙交给你，还有那手枪和望远镜等警用器具。”
李顺摆摆手：“不用，你只把手枪给我交回来就行，那望远镜等一套警用器具，送给你了，做个纪念，没事出去游玩也用得着，不错的东西……至于那房子，反正也闲着没人住，空着还长蜘蛛网，你继续住在哪里吧，等于给我看房子了……但是，也不是白住的，那物业和水电费，好贵啊，我交不起了，你自己交吧，我不负担。”
我一怔，知道李顺是找借口让我继续住在那里，那点物业和水电费对他来说真的屁都不是，他怎么会交不起，他这是想给我送人情呢！
我忙推辞，刚说