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既然国家对城市的许多方面，都照顾不到，所以地方政府这些年来一直在寻求新的财政收入点。
找来找去，终于是确定在了房地产方面。
去年和今年，大笔的资金的进入，就是一个明显的试探。
只要国家不严厉的禁止，房地产的兴旺发达，那是已经不可避免。
依照后世的经验来看，确实国家体会到了地方财政的难处，一开始是放开了的。
包括中央和地方政府却没想到，这一放开之后，房地产就成了脱缰的野马，迅速的发展壮大不说，还反过来绑架了地方和中央的财政，使得最后国家不得不用最严厉的手段，接连打压房地产，这才拴住了这匹野马。
萧奇联系如今和以后，认为如果在最初的时候，将制度建设得更加完善一点，规定一开始就严格一点，那以后的事情就不会弄得那么麻烦。
思绪一闪而过，萧奇问道：“牛大叔，你有那么多的智囊，干嘛要问我这个年轻人？难道不怕我将你的思维带到沟里去吗？”
讶然之后，牛儒正摇头笑了起来：“你啊，真是个狡猾的家伙！你是不想惹麻烦吧？‘万言万当，不如一默’，这句古话，可不适用于现在哦！有什么想法都跟牛大叔老实说来，如果我因此理解错误，那责任都是我自己的！”
“万言万当，不如一默”，乃是康熙朝和雍正朝的那位张中堂，为官一生的至理名言，也是靠着这个，几十年他始终官居一品，圣恩不减，最后荣归故里，享福一生。
简而言之，这句话的意思就是，你说什么做什么，都会因此而引发各种后果，与其去做这些你自己都不知道会引发什么后果的事儿，不如什么都不说，什么都不做，这样就可以安安稳稳的过日子。
张中堂的这句话语，在官场中非常的受欢迎，事实上许多官员就是这么干的。
用时尚一点的点评的话，也就是三个字：不作为。
萧奇也是一笑，他根本不是不想说，拐弯抹角的，目的就是让牛儒正给他一个“免死金牌”。
作为一个天性中带着善良和勇敢的少年，萧奇当然不愿意看到华国还走到前世的那些错误岔道上去，能将自己的祖国指引得更好的前进，绝对是少年一直所梦想着的。
他做平板电脑也是为了让中华民族的产业重新屹立在世界之巅，如今牛儒正问的事情，更加的利国利民，他绝对的愿意去承担这种规诫的责任。
“那我就说啰？我年轻不懂事，牛大叔你听着觉得不好，就当于听笑话吧。”萧奇还是装作木讷的样子道。
“说吧！”
牛儒正才不会被他的样子所骗，一个十八岁的少年，白手起家，半年之内就成了华国首富，虽然只是明面上的，但这样惊才绝艳的才华和能力，岂是一般人能有的？
孔子所说的，有些人会“生而知之”的，恐怕说的就是萧奇这样的人吧。
虽然牛儒正现在只是国资委的主任，但因为是领导层着重培养的未来接班人，所以直接跨过了中央候补委员，成了全华国仅有一百多人的中央委员。除了国资委的事务外，很多时候国务院的其它事务，特别是经济相关的事务，他都有去参与。
一方面是地方政府的恳求，一方面是专家的警诫，牛儒正本来就想听听民间的有识之士的声音。
正巧昨儿个听汤泉说萧奇来了首都，牛儒正立刻就想起了这个惊才绝艳的少年，想要看看他怎么想。
虽然萧奇不一定会说得对，但所谓“兼听则明”，多吸收一种思路，也有利于牛儒正的判断和作出自己的决定。
第0310章 关键是防止空心化
“首先我认为，房地产就算是在接下来的几年暴涨，我们华国的房地产，也不可能会和日本一样的崩溃。”萧奇一开口就是重磅的，“因为华国和日本不一样，自古以来我们就讲究‘家、国、天下’，这‘家’里面，很大一部分就是拥有自己的家园。因此华国人对土地的喜爱和对房子的喜爱，远远超过了世界上的其它任何一个国家，只要大多数人还想拥有自己的住房，想着给儿女们传下去，那么这个房地产市场就不会破灭。”
牛儒正不置可否的点点头，“继续。”
“但这样是不是就意味着，我们放任房地产去发展，推高房价，从而地方政府获得实惠，国家也能拉动经济总量……这就是好事儿呢？”萧奇一字一句的道：“有这样想法的人，都是极端错误的。我们的房地产不会重蹈日本的覆辙，但是如果真的房地产以后绑架了国家经济，那危害会比房地产崩溃更加严重，我们会变得比日本惨十倍百倍！”
牛儒正倒吸一口冷气，“萧奇，你这话有些危言耸听了吧？日本经济虽然因为房地产泡沫崩溃，导致经济几乎停滞了十年，但现在也发展得不错啊！”
“日本是日本，华国是华国。”萧奇摇头道：“有些事情日本能经受得住，华国却无法承受。”
“你说明白一点。”牛儒正来了兴趣，神色也凝重了一些。
“日本的房地产泡沫，来源于无数热钱的涌入，从表面现象看，和华国是差不多的，但实际上根本不一样。”萧奇侃侃而谈，“日本的热钱，一部分来自于国外炒家，另一部分是来自于银行的贷款。华国的热钱，国际炒家免不了，银行的贷款也少不了，但偏偏比日本还多了一项，那就是华国经济的基础：中小企业家们，肯定会在房地产火爆的时候，将自己用来生产、买设备、买原料的钱，都拿出来投入房地产……这样不务正业之下，带来的将是华国大量的工业基础企业倒闭，从而彻底引起华国经济的空心化，为经济发展带来极大的危害。”
“他们真会这么干？这不是将自己的根基都给断掉吗？”牛儒正不相信的道。
“一方面是辛辛苦苦做实业，毛利率5％到10％，还得承担因为汇率不断上升而利润下降的风险，还有原材料等生产成本不断上涨的压力……另一方面却是投入房地产，简简单单的分包给建筑公司，便能30％到100％的超高利润，还不用你多操心，你说这样的两种生意比较起来，他们愿意做什么？”
牛儒正沉默了起来。
他太清楚华国的那些企业家了，还真有可能按照萧奇所说的那样做。
想了半天后，他又道：“那日本的企业家不这么干吗？”
“事实就证明了，他们没有这么干。”萧奇正色的道：“索尼、松下、丰田、东芝等等，都只是借银行的钱来炒楼炒股，而同时他们自己的技术储备、生产研发、全球布局，一点都没有停下……所以即使因为房地产泡沫崩坏，损失了太多的金钱，但他们的骨架还在，还能继续发展……因此现在我们才能看到，索尼还是索尼，而松下也还是松下，绝不会因为额外业务的巨额亏损，而导致他们整体的垮掉。这就是值得尊敬的企业和普通企业的区别。”
牛儒正听得连连点头，直到此时，他才真正觉得，自己找萧奇来谈话，绝对是一个英明的决定。
至少萧奇的这番话，他是绝对没有听过，而且是这么的直白和深入，颇有一针见血的精妙之处。
“房地产如果放开，你认为接下来的情况会怎么样？”沉默之后，牛儒正这样问道。
“地方财政从土地买卖上面得到的钱越多，房地产就越能发展壮大，从而到后来，引起地方财政对房地产的严重依赖，从而绑架地方财政，让地方财政不得不支持他们去发展，因此引得更多人投入房地产这个有利可图的行业。”萧奇严肃的说道：“什么热钱涌进房地产去都不可怕，最可怕的就是我们的企业家们，放弃了自己的工业体系，放弃了自己打拼几十年的工厂，妄想着靠虚拟经济致富！世界上没有哪一个国家，不是靠着自己强大的工业实力壮大起来的，从没有听说一个以房地产发展起来的国家，会真正的位于世界强国之林！”
萧奇的话语，犹如晨钟暮鼓，敲响在牛儒正的耳边。
一个国家可以以金融来致富，但绝不可以用金融来立国。
只有强大的工业基础，才能制造出自己需要的产品，在国防科研上发展重要作用，才能建立起支撑国家发展的脊梁，这一点，是绝对不可能改变的！
能从房地产迅速升温的实际情况，看到更深层次的内里，萧奇已经足以当得上是国之智囊！
心中对眼前的少年越发欣赏的牛儒正，却觉得还不够，虽然萧奇的才华已经足够的妖孽，但他觉得，这还不是萧奇的最大�