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美冬讲解道，因为她知道和纱不是这领域的专家：“现在的人基本都是租房租住，而且搬家频繁，但都有着定期性和阶段性的特点。如果只是学生党和单身打工族，肯定是选交通便利的地区，所以我们在建造相关地皮的公寓时，就要针对这一特点做出对应的设计。”
“至于成婚的家庭，一般会以孩子上大学作为节点，早期以临近学校为主要标准，后期以僻静优雅为目的。租房的便利性，让他们能随时根据目前需要，选择最合适的户型，所以我在策划足立区的改建时，也在统筹整个公司的物业类型。”
这句话绝对属于商业机密了，和纱神情肃穆，俨然知道她正面临什么情况。
宫本物产是新公司，而作为一个注册资金庞大、员工人数众多的企业，前三年都可以算作起步期，其后三年发展期，最后才堪堪进入稳定期，这是很多历史悠久的慢节奏日式企业的共同特点。虽然也正是这一点，让日本的企业都很难跟上互联网经济时代，但就实业领域，国外企业还真就得好好学着点。
“一种三分法呗？”
她尝试着接话：“单身一族，新婚一族，中年和老年一族？”
“没错，大体上就是这样！”
友人的脑袋瓜真是好用，美冬笑不露齿，喜不自胜：“不过中老年还是要细分一下的，我目前正在筹建的老年公寓们，说白了就是一体化的养老院，但谁规定上了年纪的人就一定要住在这里，或愿意住在这样的一个地方呢。只是以孩子上大学作为时间点，那可是很大的一个过渡段啊，甚至现在很多六十多的老人家，腿脚不也照样都很轻便嘛？”
和纱不断点头，深感赞同：“没错没错，老年人向来有不服老的习惯，本来很好的一栋公寓，一看你居然在底层修建食堂和护士站，还真就可能嚷嚷起来呢。比如说，诅咒我们老人家一定会腿脚不方便什么的，嗯……”
美冬能够走出这样的战略，当然是深入考察过当代社会情况了，尤其她过去的生活经历还摆在这里。
总的来说就是，随着日本经济的再一次腾飞，政府二十年前担心的人口衰退问题已经基本不在，而新生婴儿潮正在滚滚而来。国土就这么大，人口又那么多，哪怕地震再多，也迟早得走向居住公寓化的进程。不然还能怎样，进一步压缩每个人的生存空间吗，还嫌现在的独栋民宅面积不够小？
“总之，先从足立区开始就是。”
美冬摸着下巴，啧啧地咋舌：“当然，正在建的那些公寓，也得先让它们运营起来的。嗯……”
………………………………
第二百七十二章、被蛊惑的银行临时工（上）
听说领导有客人来访，宫本物产的所有高级员工都不会贸然打扰，各在其位努力工作着。其中一名高管名为家路久，公司现任的销售部长格外忙得头疼，因为他和一衣带水的市场部，正源源不断从上级得到新任务，早把工作强度拉抻到了极限。
“但所有人的热情都没消退过啊，明明每天都要加班到深夜，下班时赶着夜车哈欠连天，却完全无法拜托工作带来的喜悦。这到底算什么情况呢，难道我真的变成了传说中的工作狂人，马上就要变身奥特曼了？”
难得片刻休息的时候，家路久身旁的同事说笑起来，他刚为自己倒了杯咖啡。
“大概是因为，我们不只是在谋私利吧，而是极具社会责任感的大型企业。”
家路久作为上级，一方面必须这么说，一方面也是实话实说，由衷微笑道：“第七栋公寓的选址已经开始，第四栋的工程已经过半，第一栋的装修即将结束，想想它们能容纳多少老年人居住吧。也就是我们能做出这种事来，不然光是护士站的人力资源，就不是能随便凑来的啊。”
那人笑道：“平均每五个老人就有一名护士照料，医院也不过如此，不怪我们的网站成天被挤爆，我都想把父母送到里面住了……还有盆栽阳台啊！”
“公寓还是有公寓的缺点的，看你怎么取舍了。”
这是再一个同事的插嘴：“我老爸就不肯放弃家里花园，还有半山腰上的果树呢，虽然他住的那个地方格外偏僻，全村也就一家很小的诊所，但也够用了吧。一辈子一次的大病，真要是成天防着它，反倒立马就发作了。”
既然是难得休息的时间，对话接二连三地展开，如今已过去约五分钟了。家路久有事要找社长商谈，时隔许久第二次向秘书室拨电话，却再度被回绝了，甚至被训了一顿。真是奇了怪了，社长当然会有客人，但她向来都是按照日程表形式的，明明这会儿就该接见自己才对，究竟能是被什么耽搁了功夫？
当然，客人的地位至高无上，万一要是客户呢？
家路久再次电询失败，耸耸肩膀，便接着加入同事们的议论了。
与此同时，社长办公室中。
“喂，会客时间有点太长了吧。”
这是和纱在轻轻低语。
美冬不屑说道：“今天没有外出或访客行程，员工而已，让他们等着就是。”
和纱挑一挑嘴角，心满意足，虽然也就是二十分钟的功夫，但她现在全身酸软无比，只能懒洋洋躺在沙发上动弹不得，甚至连裙子都穿不上，连文胸都戴不了。然后，就算办公室门呈锁死状态，她那颗小心脏还是在跳个不停，真是太羞人了。
不怪场面会发展到现在这个模样，美冬这可是抛出五千万美元赠予给恋人，如何能不叫后者“性致”高昂？而且办公室这种场所格外刺激，她不管是敏感度还是到达的次数，都远超平日在卧室里的水平，所以这会儿也就不怪会瘫软无力了。
“我刚才的声音没传出去吧？”
“绝对没有，如果房地产公司的社长办公室还没有隔音性，那我们都回家洗洗睡好了，还在这儿上什么班。”
“所以，房产公司社长室居然还没有浴室，你这叫我一会儿该怎么办，就这样全身是味儿地出去？”
“嗯……双子楼还真不是问题，但是这里的话……和纱酱，将就一下吧～”
因为你不是把底裤弄得黏糊糊的那个？
和纱满腔抱怨，但谁能怪自己意志不坚定呢，连避免分泌物沾上身子都不能，落得现在这个情况。要说解决办法的话，临时找家旅馆洗澡的成本太高，本着就算不差钱也要节俭的良好美德，她当即提出要去一趟双子楼。
“你那里的浴室还是顶尖高档的呢。”
反正也不耽误工作，最顶层的老板在哪儿忙不行。
美冬也很赞同，她这里的工作当然可以打包过去，而要说到和纱的收购任天堂事宜，还真得去老总部调动资源。所以开始各种准备，和纱绷着个脸把底裤塞到包里，美冬则整理一下头发和衣衫，等一切完毕后，她按响电铃把秘书传唤进来。
“斋藤，我们去趟双子楼，你把我桌上的文件打包带过去，并取消今天其他的预约。我们两个先走了，反正距离不远，你等下自己乘车过去吧，车费统一找财务报销。”
所以就这样决定了，和纱走出房间时提心吊胆，但好在现实世界不是**小电影，没有可疑液体从裙摆洒落，也没有可疑声音在臀部周边嗡嗡作响，所以更没有外面那些员工绅士的目光。
一切都很和平。
突然手机铃声作响。
“哇啊！”
“怎么了？”
“呃……没事。”
这是电梯间，因为担任了许久的ELF社长，和纱听到那动静，本能地想到了调校电话，也算是做贼心虚了。
美冬不明所以，只是无所谓地耸耸肩，接通了电话。
“喂？”
对面没有立刻吭声。
电话接通前，美冬已瞧过来电显示了，是她的曾经的同事山田波子。早在月许前，美冬已经把那枚关键的优盘交给她了，但始终没有回信，如今静待许久后的主动联络，内容可是很值得期待的。
“那个……”
片刻沉默后，山田波子的声音响起：“青山桑是吧？”
美冬瞥了眼电梯层数与和纱，向后者点头示意，稍微走远了些，低声开讲：“山田桑，是我哦，有什么事吗？”
山田波子明显还很犹豫，但既然主动挂来了电话，说明她到底还是下定了决心。沉默和迟疑是有的，但在稍许之后，美冬明显听她深吸一口气，鼓足绝对的勇气。
“今天下班前，我就用�