按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
这话倒是没错，这三家工厂全都是改革开放之前建起来的，在建造之初根本就没有考虑过土地价值的问题，在建厂之初，这三家工厂的负责人的态度很一致：能占多大的地皮就占多大的地皮，虽然占多了似乎也没用，可……分给大家种点菜、养些鸡养些鸭子不是也挺不错么？
有这种“敞开胸怀迎接世界”的首任厂长，这三家单位的厂区占地面积一个个都大得出奇，其中尤其以市客车制造厂为甚，整个工厂的占地面积是被联创科技兼并之前的市电子厂的将近2倍，更为难得的是，这三家工厂都在琅琊市的边上，这意味着最多5年，这里就会成为经济大发展的琅琊市的市区，到时候土地的价值最少能翻五倍，从这个角度来说，自己赚大发了。
“这种事都是看当前，谁看以后？”谭娜没好气的白了林铮一眼：“你就说吧，到底是什么意思？”
第836章大长老的肯定
“在市价的基础上，以八折左右的价格购买这三家工厂现有的这些土地！”林铮铮然道。
“用市价？购买？”谭娜几乎怀疑自己的耳朵是不是出现了问题，难以置信的望着林铮：“你没发烧吧？”
“我当然没事，”林铮知道谭娜为什么会是这么一种反应，笑着摇摇头，握住她的手道：“丫头，咱们家成了共和国首富，这有好处也有坏处，坏处就是现在这样，咱们的一举一动就会被人放在放大镜下面去观察，在市价基础上打个八折把这些土地买过来不是问题，可如果按照市里的条件接收这三家工厂呢？”
谭娜不说话了，她当然知道，如果联创科技真的是以市里开出来的条件接收了这三家工厂，那些唯恐天下不乱的媒体还不知道会说出些什么乱七八糟的话来，想必权钱交易之类的话是少不了的，哪怕自己什么也没做，也能泼自己一身脏水。林铮说的没错，若自己家还像是以前那样不显山不露水也就罢了，现在既然自己家挂上了一个“共和国首富”的名头，一举一动都要谨慎，不能让人挑出毛病来。
只是她心里未免有些冤枉：“咱们这个百亿富翁当的太冤枉了，其他的富豪算的都是总资产，就只有咱们算的是年营业额。”
林铮也很无奈，唯有安慰自己：“没办法，这个说法够耸人听闻嘛。”
“唉……”谭娜叹了口气，心中已经接受了林铮的说法，现在谭娜心中的疑问是这个：“不过具体的呢。打算怎么操作？市里是打算将这三个工厂转让给我们，可不是将这三块地皮卖给我们。你买下了土地，工人怎么办？”
她心里还个问题：现阶段。收购企业都是要将这家企业的土地价值算进去的，你这么先把土地去掉了，剩下的那点东西还值几个钱？
“这三块土地的售价也就相当于银行欠款的一半左右，我们要求市政府把我们购买土地的这2000万资金先期用户偿还银行贷款……当然，给不给银行那是他们的事，但我们必须要将这一点写进合同里，市政府不把钱给银行，银行也不能来找我们的麻烦……之后我们再接收这三家工厂，派出专业的会计师队伍对这三家工厂进行核算。承担相应的企业债务……总之各种条件再慢慢地谈……”
望着谭娜不解的目光，林铮叹了口气，道：“相信我，如果是对外出售，这三级工厂的卖价绝对超不过1500万，等于我们其实是溢价收购的这三家工厂。”
“按照你的做法，咱们多花了可不止是2000万啊。”迎着林铮的目光，谭娜轻声道。
说起这个，林铮其实更无奈：“我知道。可我不能让咱们背上一个贱买贱卖国家资产的名头，咱们联创科技赚的钱一定要干净。”
听林铮这么说，谭娜笑了：“不过咱们帮市里解决了这么大的一个麻烦，他们是不是应该额外给我们划出来一块土地用于工厂的建设？你对这三块地皮的用途应该已经有了规划了吧？”
果然不愧是新有默契的两口子。林铮也笑了：“真是什么都瞒不了你，我的想法是在这三块土地的基础上做批发市场。”
是的，他的想法很简单：既然这三块土地紧邻着市区。最多几年功夫就会随着城市的扩张变成市区的一部分，那我为什么要当做一个工厂的厂区来浪费呢？将这三块土地的价值最大化才对。
“批发市场？”谭娜的眼睛顿时亮了起来。
“没错。就是批发市场，”林铮点点头。道：“经过这么多年的发展，琅琊市已经成了全国第三大小商品批发市场，市客车制造厂的面积最大，适合建一个综合的大型建材批发市场，悦水区拖斗厂和市车轴厂的面积稍小，不过他们紧挨着，完全可以将中间的土地买下来，建成一个以小家电批发为主的电子批发市场，或者这两个也可以做成一个小家电批发市场和厨具批发市场。”
“我看行！”谭娜好不犹豫的点点头：“现在市里有专门的服装和五金百货批发市场，可真正意义上的大型建材市场却没有一个。”
市里到是有一个小家电批发市场，但那个小家电批发市场的规模很小，占地面积也不过就是10多亩的样子，比三家工厂的任何一家工厂的占地面积还要小得多，联创科技愿意拿出2000万来，市里无论如何都没有不支持联创科技这么做的理由，况且这种事情对整个琅琊市的好处也很大，只要市里的领导们的脑袋没有被门挤过，肯定能够看出联创科技的做法对他们的好处……对下面的小领导们来说，哪怕以内部价买几个铺面坐等收房租呢，一年的收入也不少。
市里有好处，联创科技可以凭借着这个规划从银行里贷出大笔的款子来，甚至只要预算做得好，连启动资金都不用花自己的；而对于每年都为了完成放贷和回款任务愁的脑门都稀疏了不少的银行领导来说，把钱借给联创科技无疑是最保险的做法，这完全就是一个三赢的结果。
“既然你也觉得不错，那就开始做项目规划吧，嗯，和市里的沟通也交给你了。”林铮很无耻的再一次做起了甩手掌柜。
————————————————————————
在几辆闪烁着警灯却没有拉响警笛的警车的带领下，几辆考斯特中巴缓缓的驶入了联创科技下属的丽声电子厂的厂区。
看着车队驶入了工厂，早就带着集团的管理人员以及一部分员工代表们等候在工厂当中的空地上的林铮先鼓起掌来，大长老从中巴车上下来，冲着大家摆了摆手，顿时，现场的掌声更加热烈了。
林铮望着距离自己不到6米的大长老，下意识的和在电视上看到的做着对比：和电视上一样，大长老有着一个规模比较惊人的将军肚，不过这无损他的威严，国字型的脸膛上带着自信的笑容，让人觉得如沐春风……这就是赫赫有名的忍帝吗？
看到林铮，大长老大踏步向林铮走过来，主动向林铮伸出手，一边同林铮握着的手一边和蔼的笑着：“你就是小林吧，不错不错，小伙子很精神，我可是听说过好多次你的名字了，给咱们国家争了不少的光，很不错。”
林铮没想到大长老对自己的评价居然这么高，一时间有些受宠若惊，忙道：“当不得您的夸奖，我就是做了一些自己力所能及的事。”
“这就很不简单了嘛，”大长老和蔼的笑着：“你的那个icq很不错，我的小孙子也在用，给我介绍一下这个软件的情况？”
你是来视察联创科技的，不是来视察icq的啊，有没有搞错？林铮心里幸福的抱怨着，嘴上的动作却是一点都不慢：“是，icq的发展形势十分喜人，截止到上个星期，icq在全球范围内已经拥有了超过1。5亿用户，是全球范围内最受欢迎的即时聊天软件，通过一系列的服务性项目，icq已经实现了盈利，企业实现了自我造血的良性循环……”
“很好，”大长老听的连连点头，扭头对陪同在身边的商业部的领导道：“看看，这是咱们国内走出去的高科技企业，现在是全世界最红火的高科技企业，市值好几个亿美元，总设计师一再说科技是第一生产力，这在小林同志身上得到了很好的证实嘛，同时也说明了我们改革开放的路子是正确的，只要我们坚定不移的走改革开放的道路，就一定会涌现出更多的像是小林同志这样优秀的年轻企业家。”
“是是……”
大长老都这么说了，谁敢说林铮不对？周围顿时一片附和的赞叹声。
大长老的话里面的意思陡然一转：“我听说最近有些不太好的话，说什么一个年轻人的总资产都超过了100个亿，这是资本主义的复辟，我看这�