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“营业税是按照这一次交易减去上一次交易的差额的百分之五收取,个税呢,是交易价的百分之一,或者是差额的百分之二十。”
“其实,基本上,大多时候,人们都不会交营业税和个税的。因为,国家在规定上,存在一个漏洞。国家规定了一个现在交易的指导价格,比如,我们这里是不能低于6200的。事实上,五年之类的房子,根本就没有说,第一次原始的购房价格在6200以内的,所以,这个差额是永远都不会有的……这个税,基本上没人交……”
“这么个规定啊?”
有人很疑惑。
“是啊。很奇怪的规定,所以呢,有时候,要相信自己。我们总以为很强大很智慧的机构,有时候,作出的规定才匪夷所思呢……”宋文珊点点头,笑着说:“不过呢,大家也是要记得,都要学会去算的。我们能为客户省一些钱,但是,也得跟客户说明白……大家复习一下……”
交代新同事复习着关于培训的知识,宋文珊又抽时间查看公司招聘的邮箱,筛选简历,通知符合条件的人来应聘。
“你好,请问是刘先生吗?我是X房产公司,我有收到你的求职简历,通知你来面试……好的,明天下午可以,找宋小姐就好……对的。这样,我把公司的地址和乘车方式用手机短信发给你,收到回复我一下就好……不谢不谢……”
宋文珊挂断电话,嘴角还留着些微的笑。宋文珊一直相信那样的一种说法,说,如果你打电话的时候微笑的话,对方是能感觉的到的。
刚挂断电话,旁边公司总机响了。
“喂,你好……对,是我们,您找哪位?”
“我是馨大地A座712的业主,是你们把我的房子卖了的是吗?”
对方是一个女人的声音,听起来很生硬。A座712的业主,宋文珊听着不由得皱眉。
“你好女士,请问您是……对不起,我刚才没听清……”
“我是A座712的业主的业主。我姓王……”
“王女士您好,请问,您有什么事情?”
“是你们公司卖掉了A座712的房子,是吗?”
“哦……”宋文珊沉吟着:“这个,我还真记不大清楚了。因为公司的成交量很大的,我帮您查一下吧……”
“你们公司在哪里?我去一下你们公司……”对方不理会宋文珊的回答。
“啊……我们公司在新城……”
宋文珊心中暗叫不妙,可是,却毫无办法。对方能查到公司的名字和电话,找到地址就不费力。
“好的。我一会儿过去……”
“你一会儿见……”
不等宋文珊话音落,对方就挂断了电话。
A座712的业主,那个公司出钱压下来的房子呦,便宜没好货,果然,有人找上门来。
“经理……”
宋文珊急匆匆的冲到了穆涛的办公桌前。
“怎么了?这么急急忙忙的……”穆涛把眼睛从电脑上移开,略带责备的看着她。
“那个。”宋文珊放低了声音:“有一个姓王的女士,自称是馨大地A座712的业主,一会儿要来公司……可能,还真叫你给猜对了。”
“你先告诉老安去,让他回避一下,没事儿,已经过完户了,就差领土地证了……一会儿我告诉你怎么说。”
“恩。好的。”
宋文珊点头。
看着穆涛不慌不忙,成竹在胸的样子,宋文珊才放下心来。
第二十八章 一步之遥
(1)
“有事儿打电话给我!”
安新亮仍旧是一身浅灰色的休闲运动服,不疾不徐的往外走,走到前台还不忘跟宋文珊交代一声。
“知道了。”
宋文珊也报以一笑。
“没事儿,有什么事就说你不知道,让她找你们经理就行。”
末了,安新亮又说了一句。
“恩恩。”
安新亮摆了摆手,走了出去。
宋文珊平息了一下紧张心情,等着那位气冲冲的业主上门。隐约的有些不安,可是,想想,只是工作,就这样吧。
心不由己的往外望了一下,宋文珊也说不准,是望那位传说中的业主,还是,刚刚离去的“新业主”。在她的心里,一直都觉得,安新亮是很有魅力的人。总是平和的语气,尽管声音有些沙哑,但是听起来仍旧有磁性。那样的人,有着吸引人的眼神,让人不由得从心中去信任他。
“我在想什么呢……”
宋文珊拍了拍自己的头。
“干活干活……”
静音的手机在办公桌上突然“嗡嗡”的响起:
“喂,你好……”
慌忙的抓起来就接,甚至,没来得及看一眼,是谁打来的。
“宋小姐,你好……”
“你好……”
听着陌生的声音,宋文珊不由得泄气。
“我是昨天您通知让我面试的。我在公交西边的公交站牌了,就是沃尔玛的门口。可是,找不到您说的大楼……”
“你抬头,那白色的楼,看到了吗?穿过马路就到了……”
“看到了,谢谢……”
宋文珊听着对方滴滴的声音,良久,不愿意挂断电话。
“请问,这里是房产公司吗?”
一个身形微胖的女士在门口问道。女士似乎三十几岁的样子,模样有些憔悴。
“是王女士吗?刚才是您打电话?”
宋文珊辨析着声音,来到前台的前面迎她。
“是我……”
“王女士,您到会议室里请。我刚才帮您查了,是我们公司成交的馨大地A座712的房子。”宋文珊引着王女士到会议室,殷勤的倒了杯水。
“那套房子,已经过完户了,对方已经把钱付清了的。您看,您是有什么事情吗?”
宋文珊试探的问。
王女士打探着宋文珊,问:
“你是这里的负责人?”
“哦,不是。我是公司的文秘。只是经理在忙……您是有什么事情需要解决,也许我可以帮您。”
“你叫你们经理过来,我有话问他。他对这事情更清楚吧。”
女人的气场很足。
“那您稍等……”
宋文珊一边说着,关上会议室的门,就看到穆涛在门口站着。
“经理出马,一个顶俩……”
宋文珊和穆涛侧身的时候,低低的说。
(2)
一个上午,紧紧张张的工作,一抬头,时钟已经到了十一点钟,宋文珊才意识到,自己连杯水都没来得及喝。
面试,培训,来来回回还帮同事复印打印东西,一时间,还真的觉得自己的能量还是很充足的。喝杯水,继续工作。
“那就这样啊,小宋,你送这位王女士出去……”
会议室的门打开,穆涛吩咐着。
“哎……王女士,您这边走……”
宋文珊连忙指引着。
“那,穆经理,就拜托您了,如果他要是,我是说他万一跟您联系,请您一定要告诉我啊……”
“行,行,你放心……”
“拜托了,拜托您啊……”
王女士频频的向穆涛点头示意,很是谦卑。
“小姑娘,要是那个,那个姓姜的打电话,你打个电话给我啊……”
女士一边往外走,一边掏出名片留给宋文珊。
“恩恩。”
宋文珊连忙点头。
“谢谢,谢谢,拜托……”
女士的情绪似乎有些激动,抓住宋文珊的手,不停的重复着。宋文珊有些茫然,却只能点头。
送走了那位女士,宋文珊勤快的帮穆涛倒了杯水:
“经理怎么说的?怎么她态度就是这么个大转弯啊……”
“这个,你需要学的还多着呢。”
穆涛故意卖关子。
“经理,您慢慢儿交我,我慢慢儿跟您学不成吗?”
“其实,你想想,你怕什么?没人知道是谁买的房子,房子都过完户了,按照正常的手续,有全部需要的文书。有房产证和土地证,房产证和土地证上只有她丈夫的名字,她丈夫还有出具了她签过字的同意书。还有身份证,户口本,什么问题都没有。我们卖了房子,房子价格虽然稍低,但是也是正常范围,也没有什么特别的地方。我们有什么错?她来找我们有什么用呢?她只能好好的,请我们帮她留心那个人了……”
穆涛解释着。
“哦……果然是抛妻弃子的陈世美呢……”
“要是陈世美还好了。陈世美可没拐走秦香莲的东西啊……”
“那个姜先生,就再也找不到了?”
穆涛叹气:
“你要是他,还会再出现么?房子都卖完了啊……”
“也是哦……”
宋文珊也不由得叹气。
这个女人,丈夫没了,房子也被丈夫卖了,真是可怜呢。再去找人,就形同大海捞针了。最主要的是,那个男人是她的丈夫,也不知道她能不能去公安局请求立案呢?估计很难吧。
“你相信爱情婚姻吗?”
穆涛似乎看出了宋文珊心里想的是什么。
宋文珊一愣,犹疑着,不知道怎么回答。
爱情呢,自己这里是一团糟,还有什么资格说相信,不相信的话呢。
“世界上呢,最不能相信的就是爱情了。说的最最严重的,大多时候都是最最空的了。你要想在这个世