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穆涛“解释”着。
“也就是你们这做业务的，一个劲儿夸房子好……这大清早，当然东边能进光。过了十点再看看，你就不说了……”安新亮冷冷哼着，对穆涛的解释不大满意。
“可是这装修，这家具，电器，都是送的啊……省一笔钱……”
“这装修我看不上，我喜欢中式的。至于家具，电器，没什么价值，我送到旧货市场卖，也卖不了两千吧……”安新亮思索着：“对了，我听说，现在贷款优惠百分之三十啊……”
穆涛装作着急的一拍手：
“先生，您不是说能全款吗？怎么又问起贷款来了……”
“全款就把钱都投进去了……其实，现在贷款划得来的。剩下的钱投资，怎么也比银行那点利息多……一百多万，现在这年头谁用全款买房啊。”
安新亮摇头。
“投资有赔有赚啊……我们这房子，多便宜，性价比多高啊……”
穆涛和安新亮一唱一和唱双簧，旁边的姜先生皱着眉头，心情似乎忽上忽下，宋文珊紧紧咬着嘴唇，才没有笑出来。
“这个房子要全款的话，这个价格也没什么优势啊……这哪儿都看不出大的优势来啊……我再想想啊……”
安新亮作势要走。
“先生啊，这价格我们可以再商量，您要是看上房子，我们坐下来谈吧……全款的话，价格，价格可以再商量……”
姜先生咬着牙说。
看到火候已到，穆涛热情的邀请：
“安先生，到我们公司谈谈吧，看起来，您也是对这个房子多少有点意思吧……”
“我就是对这个小区印象不错……恩，这个户型不错……好吧。”安新亮“勉为其难”的点头。
“姜先生，您带上您房子的证件吧……”穆涛善意的叮嘱。
宋文珊趁着他们说话的时间迅速的发短信：
“带业主回公司，不要认安总！给业主打电话，压价！”
（3）
四个人一行下楼。姜先生的电话又响起来：
“喂……哦，要看房啊，我现在不在房间……不能全款啊，那不行的，不好意思……”
“哦。看房啊，多少，全款一百万？您太夸张了，这价钱我卖不着……”
馨大地与四区只有十来分钟的距离，一路上，姜先生连续接了电话，都是非常不靠谱的。他的脸色也越来越暗淡。
宋文珊的手机“叮铃铃”两条短信。他们的业务员汇报，成功打击到业主了。
宋文珊把姜先生，安新亮请进会议室。穆涛指了一下自己的手机，宋文珊马上领悟，从抽屉里拿出来一个手机信号屏蔽器。
“对不起哦，暂时屏蔽手机信号……”
宋文珊向几个业务员示意。
这是他们谈合同时的手段之一。尤其是现在业主可能联系了不止一家公司，而房子价格又偏低，必定会有别的公司的人联系，哄抬价格，竞争。
一个小时过去了，两个小时过去了，一会儿安新亮出来抽烟“透气儿”，一会儿姜先生叫出穆涛，询问着计策。
“姜先生，您着急卖，又要全款，这价格您真的不能太死了……您要是信得过我，您给我说句实话，这笔钱您能等多久？要是能等两周的话，我有个投资户从加拿大回来，也许能看上这房子。能全款……要是一般家庭买房的话，一百五十万不是小数……要是您还不急，我跟您承诺，办贷款，也就小一个月吧……”
“我急着用钱的，等不及等不及……”
姜先生连连摇头。
“那这价格，您得降降……”
“可他说的一百三十万太低了……差太多了……”
姜先生着急不停的用力握紧拳头，青筋露出。
“你收到一百三十万，可是他出一百三十七万都不止。要交税，百分之一点五的契税，和着是两万。该业主交的个人所得税也由客户交，是百分之一，是一万三。跟您说实话，我们这还得收客户百分之三的服务费，是四万多，三千的过户费。还有零零散散的费用呢……”
“一百三十万太少了……至少，至少一百四十万！”
男子仿佛下定决心似的。
“那您等会儿……宋，带业主到我办公室等会儿……”
“哎……”宋文珊领着姜先生到了穆涛的办公室。姜先生不停的抽烟，掩饰着内心的紧张。
“小姐，现在全款的客户很少吗？我这房价很低了吧……听他们说，有的一平能卖到一万二呢……”
“说实话，现在要找全款的客户很难的。银行贷款利率优惠百分之三十，已经很低了，大家都不愿意把身家全部拿来买房啊。您说房价，房价是涨了点，但是涨的不多啊……您的小区韩国人也不少，去年他们撤离，房价真的被便宜了。您的房子朝向不好——一般北京人不喜欢东北西北的房子的。楼层也不高……”
宋文珊语气很轻柔，但是很有一股善解人意的味道。
姜先生狠狠的吸着烟。
穆涛匆忙的闯了进来：
“姜先生，对方说了，他最多出一百四十万。这边税费由三万多，我们服务费是四万多，这就将近七万……您看……”
姜先生大口的喘着气：
“一百三十万我真不能卖。真不能少了。要不然我再等等……”
“要不这样吧。我跟我们上头请示一下，看看我们服务费能不能少收点……我也是想做成生意的。行吧……”
姜先生点点头。
穆涛当着姜先生的面打电话给刘朋，苦口婆心的解释了一通这个案例的重要性，几经协商，决定少收一万的中介费。
“姜先生，我帮您算了，税费是差不多三万五，我们收三万的中介费，三千过户费，着差不多是七万。您一百三十三万，行吗？再别的法子我也没有了……”
穆涛说的情真意切。
姜先生紧紧咬着牙，手重重拍在桌子上：
“行！”
“来，我们到会议室谈合同。”穆涛引着姜先生回到会议室，又回头吩咐宋文珊：
“小宋……你把意向书和合同拿来吧……”
“哦……”宋文珊连忙把准备好的合同拿了进去。
写到这里，云歌忍不住的废话一下啊啊……
本故事人物纯属虚构，情节来源于七拼八凑，表信以为真啊啊……小说家言。如果你在那里感觉是似曾相识，如果你能明白点东西啥滴，如果你认为是真的的话，也没有关系……。
偶也曾在报纸上看到过，有个丈夫贱卖房子，然后，跟着小三跑了的故事呢……至于说，离婚前转移财产啥滴，至今已觉不新鲜……
第二十一章 法律的擦边球（二）
1，
安新亮低价买下了馨大地的房子，手到擒来的就是不小的一笔盈利。看着不断上涨的行情，宋文珊估计这要卖出去，至少也要一百六十万，又再赚一笔佣金……那该是多么华丽丽的红票子的啊。
宋文珊整理着合同，一边往档案袋里装，一边胡思乱想。
这我要多久才能赚到这么多钱啊……这钱，赚的是不是太容易了呢？
肚子咕咕叫，这才发现，几个人忙了一中午都没有吃饭呢。
“小宋，你打电话订盒饭吧，要三份……”
穆涛从宋文珊的身后喊她。
“好嘞……”
宋文珊应着生，心里忍不住的腹诽啊，真抠门呢，我们忙到下午两点才吃中午饭，为啥都不能请我们吃点好的呢……
“真是又饿又渴……”
宋文珊哀叹着，看了一眼忙碌的同事们，不是在联系客户，联系业主，就是在发广告。
钱的诱惑是最最大的，这就是这个行业的人们始终保持着积极上进的状态的原因了。
等着盒饭的时间，宋文珊一边大口的喝咖啡，一边打开qq聊天。
真是后悔平时逛超市怎么不买点饼干在抽屉里，饿了居然混到喝咖啡，就靠着那点甜味补充一下能量，宋文珊大口的喝着，撇着嘴。
“小丫头，过来，姐这里有面包，你吃不吃？”
qq上的头像闪耀着。
宋文珊顾不得打字，直接冲到苏雯的办公桌前伸手：
“苏姐怎么不早说啊……”
“你怎么不会问我啊……”
苏雯递过一包面包，声音甜美。
“还有我啊……还是你们姐妹长姐妹短的好，就这么就把我忘了？”
穆涛的办公桌在苏雯的后面。他大声抗议着。
“经理，你那么胖，该减肥了！”
苏雯说的丝毫不客气。
“苏雯，你早上迟到是应该罚五块钱啊……”
“经理，公报私仇，我哪里有迟到啊……”
苏雯抗议着。
“经理，苏姐给你的，要不要吃？”
宋文珊笑着把面包递给了穆涛。穆涛一下子拿出来两块，直接往嘴里放。
“哎呀呀，你说这人真贪心……文珊，你去吃吧，不然就被他吃没了……”
苏雯调笑着。
“我给安总送进去点吧。”
“老安不急，你还不如给我呢……”
穆涛的手又伸了过来。
宋文珊回到座位上，一边吃着面包，一边喝