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一天下午，金龙和晓雅作为观众参加了在北京召开的一个房地产高峰论坛会。
坐在台上的嘉宾有地产界的大腕、专家学者、政府官员，一个用重金请来的中央台的节目主持人担任着峰会的主持。嘉宾们一个个高谈阔论着，纷纷为高房价推脱着自己的责任，找到充分的理由，大屏幕上映出一幅幅制作精美的图片，图片的内容无外乎是反映嘉宾观点的各种数据、图形。主持人更是风趣幽默的推波助澜。
金龙冷冷的看着着一切。
论坛进入了下一个阶段，由嘉宾回答观众的提问。显然提问的人和问题是事先安排好的，主持人拿着话筒在观众席上穿梭。这时候，坐在金龙身边的一个穿着入时的小姐拿过了话筒，娇滴滴的问道：“我有一个问题想请问陆总，你们公司建设的豪情花园一期的销售情况如何，第二期预计价格涨幅是多少？谢谢！”
台上那个肥头大耳的陆总站起来说道：“豪情花园一期已经全部被抢购一空，二期将在近期开盘，现在已经有50多名客户预约了二期的房子，对于提前预约的客户，我们计划按照一期的价格，等开盘以后预计价格会有一定的涨幅，具体细节吗，哈哈，还不方便透露。”
那女子正准备将话筒递回给主持人，金龙顺手把话筒接过来，说道：“我想说两句行吗？”
主持人没想道半路杀出个程咬金来，尴尬的说道：“可以可以，不过请简短。”
金龙说道：“刚才听了各位嘉宾的发言，我认为非常精彩，我受到启发忽然想到了一个能彻底解决中国三农问题的好办法，想和大家分享。”
台上台下的人们不知他的身份，也不知他要说什么，纷纷转过头来好奇的看着金龙。
金龙笑笑说道：“我准备给总理写信，建议政府将粮食价格统一涨到100块钱1斤，这样全国农民就能很快的发家致富奔小康了。政府也不用为农民的生计发愁，也不用实行什么减免农业税的政策了。三农问题也就彻底解决了。”
“哈哈哈哈”会场很多人笑起来，一时显得有点乱。
金龙接着说道：“有人说，太贵了，谁买呀？我说不贵，肯定有人买，大家总得吃饭吧！我还建议政府每月将粮价涨一点，大家想想会出现什么情况？抢购！现在不买，以后更贵，然后我说，你看还是不贵吧，你看大家在抢购吗！”
“哈哈哈哈”会场上的人都笑起来，交头接耳议论纷纷，会场乱了。台上的几个嘉宾脸色已经变得很难看了，主持人大声说道：“你是什么人！不要发表无聊的言论，您是在故意捣乱，请您赶紧离开！”
金龙做了个歉意的手势，假装害怕，故意捏着嗓子学着东北人的口音一连气说道：“大哥，俺害怕，俺是辽宁省铁岭市铁新区凤凰公社麻沟大队向阳小队二组的村民，俺叫胡车蛋。”主持人还在顺着他报的地名儿琢磨着具体位置时，金龙已经拉着晓雅大步的走了出去，身后的会场里已经笑翻了天。
仅用了三个多月的时间，金元宝房地产公司各方面准备工作已经基本就绪，公司已经注册完成，各部门人员也基本到位，公司还买下了西北四环的一块熟地，项目前期筹建工作也在不间断的推进。这段时间，金龙除了筹备房地产公司的事情，相对比较清闲，他除了业余学习经营管理的专业知识以外，同时抽出时间来找李树林切磋。
在这几个月里，国内房地产市场的形势也出现了急剧的变化。越来越高的房价和老百姓越来越强烈的呼声引起了中央高层的注意。国家开始出手要整顿地产市场，各种措施接二连三的出台：严厉打击炒房；查处不法地产商假按揭、假合同的行为；打击地产方面虚假广告；近期中央领导更是发表了措辞严厉的讲话，将房价问题同政府官员的政绩联系起来，指责一些地方官员为了追求政绩，惘顾不断上涨的房价和百姓的呼声，要求各地方政府要采取切实措施稳定房地产价格；银行方面也收紧了房贷的关口，抑制地产商空手套白狼的行为；老百姓也开始捂紧自己的口袋，盼望着房价会回落，观望情绪笼罩着地产市场，房子开始卖不动了。
最着急的是地产商们，房子压在手里卖不出去，又不能象以前那样通过假按揭骗取银行贷款，资金回笼不了，手里压着大把的建设用地，但没钱开发，也不敢在建新房。有心将房子降价出售，但先前已经把话说满了，现在降价不是自己打自己的嘴巴吗！再说，现在降价，那前期已经高价卖出去的房子怎么办，那些业主还不得闹翻了天，没办法，只能打肿脸，硬撑着。
老百姓不买，地产商不降价，新房没人盖，地产市场逐渐的陷入僵局。
第二十章 安居工程
一直关注着地产市场变化的金龙敏锐的察觉到了这个状况，他感觉时机已经成熟了，他要出手打破这个僵局。 一天晚上，金龙投资公司的各部门负责人围坐在会议室里，每个人面前都放着厚厚的资料和咖啡、烟缸等物，看来大家是准备好了要熬一个通宵。
会议先由金元宝房地产公司总经理陈义汇报西四环项目的进展情况。陈义40多岁，在房地产行业从业近20年，经验丰富，是投资公司用重金挖来的。陈义清了清嗓子，开始介绍：“西四环这个项目我们准备起名叫‘金元宝庄园’，一共准备建四栋塔楼，1700套房子，大部分是中小户型。按照金总的要求，我们选择中建总公司三建公司作为建筑承包商，在建筑质量上有保证，而且材料选择上准备使用质量上乘的建材。三公司已经就我们的项目做了初步的预算，建筑价格加上地皮等费用，每平米直接成本在3800元左右，如果考虑后期的市场推广和一些附属设施的建设费用，每平米的成本价格4000元足够了。现在要确定的是什么时候开始启动项目？销售的基准价格是多少？”
金龙问道：“关于价格您的建议是多少？”
陈义说道：“这块区域附近几个楼盘的价格基本在7000——8000元之间，如果单纯从销售角度考虑，我们定在6000——7000元就可以保证足够高的赢利和快速的回笼资金。但是金总讲过，要建老百姓买得起的房子，所以我们考虑在5500左右，就行了。可是我有一种担心，因为我们这个项目是商品房，没法去限制什么人来买，这么低的价格弄不好会被那些炒房的投机商一抢而空，真正落到老百姓手里的房子不多，中间的利润反而被投机商们得到了，这点我想请各位留意。”说完他点上一棵烟，默默的注视着金龙。
金龙问道：“我们这次出低价格，会不会对北京市整体的房价产生影响？”
陈义答道：“应该没什么影响，对于巨大的需求来说，1700套房子只是杯水车薪，不足以打破目前的僵局。”
“那多少低价房才可以打破僵局呢？”金龙紧接着问。
“这不好说，怎么也得一两万套吧。”陈义答道。
会议陷入沉默，所有人都在紧张的思考着。
一股股烟雾在会议室上空盘绕，坐在金龙旁边的晓雅被烟熏的皱皱眉，起身将会议室的窗户打开，一股带着春天气息的清新、冷冽空气吹进来，让众人精神为之一振。
金龙缓缓的抬起头，环视着众人，众人也把目光集中在他身上，他们感觉到这个做事一向出人意表的老板已经有了新的决定。
金龙对着陈峻桥问道：“公司能够调用的资金总共有多少？”
陈峻桥打开面前的文件夹说道：“我把资金的总体情况介绍一下。公司所属金盛集团近几个月的经营势头很好，今年预计可以赢利15亿元左右。目前每月的营业流水基本保持在12亿元左右，考虑帐期长短和经营风险等因素，投资公司年度内可直接调用的资金在10亿左右，如果项目需要，我们可以把一些帐期延长，那么在短期内可以筹集的最大资金量为18亿元，但时间要控制在一个月内。还有就是同银行商谈抵押贷款的事情已经基本落实，我们以建设中华餐饮美食城的名义申请项目贷款，可以获得近10亿元的中短期贷款。这样在短期内可以投入的资金在30亿元。”
金龙问道：“如果将贷款转到投资房地产项目可以吗？”