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百平米。只是现在这些别墅之间都杂草横生，别墅本身也是瓷砖剥落，很多还露裸着光秃秃的水泥板，显然是没有住人的。
在京城这么一个财富汇集之地，这里也不算是很偏僻的地方，居然有这么一大片荒地，还是基本建设完成的荒地，这可真是稀奇。要说烂尾楼不奇怪，省城市中心就有一栋老大的烂尾楼，30几层，上辈子从李穆上学就烂着，直到李穆到了国外都没修好。这一辈子也差不多，每次经过市区，李穆就会看一看这栋烂尾楼，完全没有任何要动工完成的迹象。
但那是商业地产，价格高，还是半成品，要是买了下来，还得继续投钱开发，开发完了，也不一定能够赚钱，毕竟一个商业街区能不能旺起来，谁说得清楚？有好几拨人问过李穆对这个烂尾楼感不感兴趣，李穆都拒绝了。可这是住宅地产啊，这里又不算偏僻，交通还算方便，基本上都能完了，只要买下来翻新一下除除草就能往外卖了，怎么会没有人接手呢？
“这里是什么地方啊？”李穆问，“这么多别墅白白荒在这里，不是很可惜吗？”
“是啊，很可惜，可是我有什么法子呢。”说起这个地盘，大卞就是一肚子气，“这里是我家好不容易才弄到的地，本来想着能够大大的发一笔财，从此以后醉生梦死什么的。谁知道京城规划局和我们家有仇，给我们定了一个超低的容积率。我们家一算，这还赚个鬼，到处去求人都不行。后来我看见京城的别墅卖得很好，于是一力主张我们这里改建别墅，剩下的容积率还可以建一栋大楼呢。”
“原来是你家的啊。”李穆看了一看这个地盘的面积，足足有好几万平米，要是顺利的卖了出去……李穆也不知道他能赚多少，因为不知道成本嘛。但是这个营业额肯定是很大的，京城这儿的房子，一平米好几万，几百万的只能算是普通公寓楼，稍微大一点就上千万了。这么一大片几百平米的别墅，还不得十几亿几十亿啊？
“建别墅是很快的，谁知道我们就快要建好的时候，上头忽然下了通知，从今以后全国都不准建独栋的别墅。我们这里的房子统统都是独栋别墅，也就是说，全都不准卖了。这一单生意我们可亏大了。又因为建别墅是我的主意，害的我在亲戚朋友那里都不受待见。”大卞说，“那时候我可惨了，每天除了上班就是四处跑，想要把这事给跑下来，到最后还是失败了，结果就一直荒废到今天。幸好这个大楼还是顺利的办成了国土证和房地产证，总算没亏本。以前这栋楼是整体租给别人当宿舍的，正好到期了，所以就拿出来当酒店了。”
原来是因为独栋别墅啊，可是国内不准建独栋别墅已经很久了啊，大卞他们家收风声收得这么慢？李穆看看这大楼的新旧程度，顿时明白了——这栋大楼还很新，应该就是这几年建成的。那时候早就禁制建独栋别墅了。大卞他们家不是不知道不能建独栋别墅，是仗着自家有关系，硬是建了独栋想造成即成现实，然后再去办证。
很多觉得自己有路子的人都是这个思路，可是万一碰上较真的，就歇菜了。李富贵也喜欢做这种事情，人家批准的容积率是3。0，他就非要建到3。1，然后哇哈哈真是不好意思图纸一下子没设计好但是建都建好了总不能拆掉，我这是我的小小心意要不领导你看罚我几万块钱就算了怎么样？这次要是得逞了，下次他就敢建3。2，然后3。3，3。4一路上去，直到通不过验收非要重新整改不可。
“那你们可以改成联排啊。”李穆还是觉得有问题，“独栋改成双联排，三联排什么的很容易吧？虽然说会额外付出一些建设成本，但总比这么一大块地方荒着的好。”况且联排别墅虽然比独栋的价格要低一些，但是也低不到哪里去。建好了拿去卖，还是能够发大财。
“当时我也是那么想的，还想钻个空子，直接用钻墙把一个独栋隔开就算联排了。”大卞说，“可是规划局的家伙实在是阴毒，这头答应我答应得好好地，那一头把我们家的情况捅给了报纸，说我们硬是拆了一个孤儿院给有钱人建别墅。惹得我们家被舆论围攻，整个项目都被找个茬子封住了。”
第五百零七章．紫竹林（3）
原来是这样啊，就是因为得罪人太多了吧。李穆决定以后都要和这个大卞拉开距离，免得被他给连累了。“那就一直荒在这里？”李穆问。虽然说把孤儿院赶走去建别墅，结果落得这个下场，那是大卞他们家咎由自取。可是这么大个小区，建都建好了，一直不使用，就这么报废的话，那也是很浪费啊。“你不能找马老师想想办法？”李穆问。
“我早就找过了，还用得着你说！”大卞眼角抽搐了一下，“可是马老师说这个事情他也没法子，人家封我们的楼盘，法理充足，手续完备，又有舆论支持，他也没办法。马老师什么都好，就是太洁身自好了，稍微有一点不那么名誉的事情，他就不肯干。就是怕惹祸上身，丢了这个中纪委的工作。”
“这个应该不难吧，规划局再牛，还能和钱有仇？这么一大块地荒在这里，对他们规划局也没什么好吃。”李穆很是奇怪。就算是杀鸡儆猴，杀了那么一年两年已经足够了吧。如果是别的正经地产商，拖延了这么几年，早就痛不欲生了，光是银行利息就不知道白白的扔出去多少。当然了，地价也上升了，可是不能拿出去卖，地价升到天上，又有什么用呢？
“这事困难得要死！”大卞说，“要不这样吧，这块地除了这个16层得楼，其他地方我都便宜卖给你，这么大一片的地，只要你五亿。很便宜吧？建好的别墅一共有6万多平米，等于一平米只要八千多块钱，那些花园什么的全都白送给你。只要你能够解封地块，就算拿出一两亿三四亿的，也都赚翻了！我告诉你啊，这附近的房子，均价可是两万多块一平方，别墅更贵，卖上三四万一点都不难。”
李穆绝对不相信有这么大的蛤蟆满街蹦跶，这里面肯定有什么问题。“那怎么能让大卞哥吃亏呢。这样吧，我帮大卞哥打听打听，要是能够解封的话，到时候大卞哥不要忘了小弟就行。”要是不能解封的话，当然万事休提，如果可以的话，李穆当然会在里面拿到足够的好处才能放手。钱这东西总是多多益善，他那一百亿还有一大半没有赚出来呢。
“嘿嘿，你打听过就知道了。”大卞说，“我这话就扔这儿，五亿，喜欢就拿走。要多了是我不对，要少了，我在父母亲戚那边也没法子交代啊。这事李老板你可以慢慢考虑，反正也不急于一时。我们还是说现在的，那个屋子已经在这里了啊，明天就要开始装修了，李老板你赶紧找厨师和服务员。在马老师回来之前，一定要做出个样子来！要不然马老师大口一张，非要二三环，我们可就惨了。先这样吧，钥匙在这里，你到处看看，看完之后和设计师说一说你对装修有什么意见，他会按照你的意思去搞装修的，电话在这里……我先回家去睡觉了，累死我了。”说完他就赶紧上车跑了。
李穆一个人在这边到处逛，首先上了16层大楼，倒是维护得不错，电梯什么的都运行得很好，就是一个人都没有，让人感觉像是鬼屋一样。可能是因为原来的已经走了，大卞叫的人还没来，所以连个值班的都没有。楼上一副劫后余生的场景，到处都是纸片方便面盒子和饮料罐。墙面有些脏，布置倒是不错，稍微改一改就可以当客房。
一楼要改成大堂的话，工作量会大一点，但是问题也不大。但是这个餐厅放哪里呢？一般来说应该像是学生公寓那样，放在二楼三楼，可是这样的话，就只有13层楼来做客房了，再减去做桑拿洗浴的地方，似乎不是很够。况且餐厅噪音大废气多，学生们可以将就，但是住客可能就不会满意了。这个楼设计的时候也不知道是用来干什么的，大是很大，但隔音不是很好。
下了楼看了看，李穆觉的不如把旁边几栋别墅划进去酒店范围比较好，其中四五栋大的用来做餐馆，其他的可以当高级客房什么的。至于封条什么的，规划局又不是公安局，手下的执法大队也就给人贴贴封条做做强拆什么的，现在这些别墅又不是要卖出去租出去，而是自己使用，并没有违反封锁令，哪里轮得到他们说话。
不过这当然要大卞同意才行，而且还要看看这边的规划局是不是这样的看法。如果这边的规划局形式强硬，愣是不同意，那也没法子。心里装了几套方案，李穆就打电话给那个设计师。结果居然没打通，那只好等�