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数以百计的中小商号在恰克图撤庄以后，掌柜和伙计们都回到了归化城。没有营业空守一方，许多商号的掌柜本人都到了吃了上顿没下顿的地步，数以千计的从业人员生活景况更是艰难。这些从业人员中大多是归化当地人，商号倒闭的那些商人家属子女也失去了生活的来源，一时间啼饥号寒，其景极惨。
“覆巢之下无完卵，输在国弱，而不在商。”徐天宝不无感慨地说。
齐武阳闻言一怔，随即竖起大拇指，赞道：“说得好，当年我也想投军，可甲午的时候，庚子的时候，东洋鬼子和老毛子把咱们欺负惨了。我就奇了怪了，咱们这么大个大清国，怎么就缝战必败呢？割地赔款一次比一次多。”齐武阳一扬脖，把杯中酒饮尽，“后来我算想明白了，兵熊熊一个，将熊熊一窝，朝廷整个都烂掉了，下面的小百姓还能有什么办法？”
徐天宝也啐了一口酒，说道：“国家大事我们无能为力，但是与洋商斗法，到还是能有做为的。”
“哦？”段履庄有些微醉，问道：“徐爷又有什么好主意？”
徐天宝笑着答道：“投资实业。”
“实业？”段履庄笑答：“我给徐爷透个底吧，大掌柜很想对大盛魁进行一次商鞅变法似的变法。但是财东们不愿意，说万一失败怎么办？所以，大掌柜的有意扶植一批想法比较新的年轻外庄掌柜，然后逐步裁撤顽固的老掌柜，逐步完成变法。”
“难怪~~”徐天宝恍然大悟，原来大盛魁内部也有维新派和顽固派的斗争。
段履庄继续笑着说道：“我听说徐爷最近要大展手脚，我们大盛魁别的没有，就是有钱，如果徐爷需要用钱，借也好，入份子也罢，尽管开口~~”
徐天宝伸出五根手指，说道：“那我就不客气了，五十万两~”
段履庄一怔
“太多？”徐天宝收起两根手指，“那三十万就可以了！”
“不不不~”段履庄连连摆手，“以我在大盛魁的身份，一百万两以下就可以做主，更何况区区五十万？”
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在口外这种地方，生活条件远不及关内优越，更比不上关内大中城市的繁华，甚至可以用荒芜来形容口外的。内地技工只能花高价聘请，可之用钱来拉拢他们，早晚他们还是会离开这，因为这里并不是他们的家。如果想留下他们，首先就必须要让他们把口外当成他们的家。要让他们有家的感觉，就必须先给他们一个可以遮风避雨的居所，而不是地窝子和通铺。
徐天宝一开始准备建的房屋和筒子楼差不多，只是两侧的房间都被加长了，每三个单间组成一个简单的套间，总面积有70多平方米。这个面积，用来安置一家五口三代人，基本可以满足要求。
不过，福建来的陈老栓提出意见，说这种口外这种地方不能光考虑居住条件，还得防备随时可能到来的袭击，建议宿舍楼依照福建客家土楼的方式建造。土楼的规模大小不一，小的土楼里面分布着二、三十间住房，可以容纳上百人，大的则有三、四百间房，可以居住上千人，土楼大小以实际需要入驻的人员多少来决定。
“东家~您的用意是好的，但是按照用洋灰和钢筋建造的说法，需要的钢材、砖块、水泥都是非常庞大的数字。”胡之春用算盘算成花费，眼皮直跳
徐天宝笑了笑，“我知道这样盖房子会花不少钱，但是要知道这些工人是咱们工厂最值钱的宝贝。在口外这地方办厂，就得想方设法吸引这些工人留在这，把家安在这，咱们帮他们把家建好，他们还会走吗？”
陈老栓在一边听说，便凑过来说道：“东家，其实不用那么破费，外墙用石灰、黄泥和沙或鹅卵石相拌，还掺入桐油、糖浆、糯米浆等粘性物筑墙，此种土楼墙体的坚韧耐久性一点都比洋灰差。”
最后，徐天宝决定按照客家土楼的模式来建造职工宿舍。土楼外墙砌到2尺（2米）左右厚，高10尺，分四层。土楼一层作厨房、柴草间、牛猪栏；二、三层为贮藏室和寝室；四楼即顶层楼是战略用房，既不住人也不置放杂物，且间间有门连通；其走马楼上下环行四通八达。一座土楼一般只有一扇外门供进出。此门是整个土楼的安危所在，故门墙特别加厚，门框亦为巨石制成，并备有横竖栅栏杆，以防不测。厚实的门板包以铁皮，有粗实门杆。板门后大多还有一道闸门，闸门之后还有一重便门。为防火攻，门顶上还设有水漏。如门一旦被攻破，可从两侧和炮楼予以夹击，还可以在通往土楼内一道道巷门窄路途中阻击。土楼中还掘有水井，设有专门囤积粮草的仓库，其它生活设施也一应俱全。一旦有事，紧闭外门，可以坚守1～2个月之久。
最后，徐天宝还接受了贝格尔的建议，对土楼进行了一定程度的改造，增加了一些射击口。不久，大盛魁的资金和徐老爷的人工很快到位，老哈河边原本空旷的原野上成了一片热火朝天的工地。
就在徐天宝大展拳脚的时候，1904年2月8日，日俄战争如期爆发。
双方军队的铁蹄在中国领土上肆意践踏，俄军为了制造阻止日军进攻的开阔地，将堡垒前方圆30余公里的村庄摧毁。其中，旅顺龙头镇吴家村，原有17户人家，七八十间房屋，被炸之后仅留下五间房的残基，以后这个村便改为“五间房”。交战地区哀鸿遍野，一些失去主人的家犬，因被猛烈的炮火震惊，为抢夺尸体而发狂，有的竟然冲入房屋，撕咬炕上的婴儿。
两个帝国主义强盗在自己的领土上打架，而清廷却宣布局外中立，并划出辽河以东为战区，辽河以西为中立区。清廷倒是局外中立、睦邻友好了，但中国老百姓已经成为这场战争的最大受害者。皮之不存，毛之焉附？无视牺牲百姓和国家的劫难，而窃喜于朝廷的安宁，清朝不灭，天理不容。
战事一开，不断有难民渡过老哈河来到赤峰境内。为了维持工地秩序，徐天宝向齐武阳借调了一百名大盛魁的武装卫队，用来维持工地秩序，同时也开始组织属于自己的武装护厂队。
韬光养晦
34难民潮
到了2月底，大量饥民蜂拥而来，很快在赤峰一带就聚集了近四、五万灾民，所经过之处，树叶树皮尽被吃光，甚至有饥民在雪地里拼命的刨地，将草根树根都挖来吃掉。如果挖到田鼠、冬眠的蛇蛙就如获至宝。
他们大多拖儿带女，衣衫褴褛，形容憔悴。有的人走着走着便一头栽倒，再也没爬起来。流民中有吼天嚎地的，有呻吟不止的，有骂娘的，有号哭的，各种声音汇集到一起，听得叫人心悸。在桥边、墙角、房外，到处是坐、躺着的难民，很快人群中出现了饿死的尸体。赤峰知县连夜找来县内大户，商议如何安置饥民，千万不能发生民变。
赤峰知县名叫牛得禄，安徽寿县人，同治年的进士。牛知县虽然出身官宦世家，但是家族里最大的官也就做到知府。来了赤峰之后，也没遇到过什么大事。所以，牛知县没有处理突发情况的权变之才，只能找来赤峰县里德高望重或是财大气粗的乡绅一起商议对策。
这次受邀前来的一共有十人，分别是徐老爷、徐天宝、田魁、段履庄、天一楼东家程天一、祥记米铺的老板周吉祥，还有开办牧场的闫鸿运和闫鸿发兄弟。
牛知县的口音带着浓重的安徽腔，“如此多的灾民，这怎么处置、应付？万一局面失控，灾民闹将起来，我丢官是小，诸位多少年苦心经营的家业就会毁于一旦。还希望诸位同心协力，共度难关。”
祥记米铺的老板周吉祥说道：“我看不会吧？逃难来的灾民多数是本分的农民，经过长途奔波，给口水喝都感恩戴德，有气无力地挨门要饭，我家铺子的粮食也没有遭到哄抢，赶紧搭粥棚，支大锅，舍粥！”
牛知县说：“这么多人，怎么舍？府库里也没有那么多米啊~”
周吉祥一拍胸脯，“我出一千担大米。”
程天一也说道：“对，得舍，能舍多少是多少。大锅不够，到我们天一楼来拿，熬粥的人不够，我们天一楼的大厨子都可以顶上。”
闫鸿运说道：“我的牧场里有羊毛，让他们拿去铺着裹着，虽然有点骚臭，至少可以御寒。要是米面不够了，我还可以杀牛宰羊。”
“诸位都是宅心仁厚。”牛知县望向徐老爷和徐天宝他们，谁都知道徐老爷、徐天宝、田魁、段履庄四个人是一条船上的，而且财雄势大不说，身后的背景还十分强硬。
“徐老爷~赤峰周围就数徐家地亩最多，本官想向徐老爷借地，搭建窝棚，安置灾民，不知道徐老爷能不能行个方便？”牛知县问道
徐老爷笑道：“这种救人