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也就是紧挨着皇城根脚下的那一片区，不过因为历史遗留的问题，那些四合院都是几户人家一起住的，而且保存条件也都不咋地。
至于那些保存品相完好的四合院，一般都是作为名人故居，或者是历史名胜被政府保护起来了。
所以想要买到合适是四合院的希望不大，而且麻烦还不少，首先你要和诸多的住户们商量，这些人的要价可不低，而且那房子大多是年久失修，拿下之后，还要重新装修。
最关键的是，处于文物保护的想法，这些地方的四合院，大多没有集中供热，还要烧煤球，这问题即便是十几年后也不曾全部解决。
而且那些四合院里的卫生洗漱环境很差，如果你要是购买的话，还要自己改水，改电，总之搞起来是相当的麻烦。
最关键的一点就是，这些四合院一般都在京城的核心地带，这地段现在看起来交通很是方便，可是等到十几年后，京城到处都是堵车长龙的时候，你就会知道住在这地方的痛苦了。
而且几年后就将开始会在京城市中心每天笼罩不去的雾霾天气也是需要考虑的主要原因，所以核心区域的四合院，在几经思索之后，被李逸帆派出在购房范围之内。
一天多的摸索下来，他选定了几个小区，都是后世京城的热点地带，其中一处位于朝*阳区，朝*阳公园附近，这里后世可是里CBD非常近的地方，而且小区规模发展的比较成熟，居住环境比较好，去哪里都挺方便。
这里有一个名叫观景豪庭的小区，非常符合他的想法，在上辈子在京城做房地产经纪的那段时间，他曾经卖过这里的房子。
当时在第一波房地产行业高峰期，这里的房价就已经达到了三万块到四万每平米之间的价格，后来几经国家调控之后，这里的房价终于是突破了六万元的大关。
作为一个曾经卖过这里房子的房地产经纪，李逸帆对于这个小区的印象是非常深刻的，这个小区是香江过来的房地产开发商开发的。
今年年初刚刚建成完毕，因为是那个香江公司的立招牌的作品，所以小区的设计和建筑质量都非常的过硬，即便是放到十几年之后，这里的房子的质量和小区的绿化规划，也依旧是杠杠的。
房子好不好，可不光要看地理位置，如果是自住的话，那么房屋质量也是一个要考虑的关键要素。
这个小区当初的设计，据说就是那家香江的公司专门找了一家世界知名的设计公司设计的，里面的楼间距和绿化等等都非常棒，而且房屋的户型也非常棒，比起十几年之后，那种只为增加容积率，根本就不考虑采光，通风等问题的专门为炒楼团准备的炒作楼，可是要好得多。
而且为了打响名号，这家香江集团在建设施工的时候对质量的把关可是相当的严格，后世即便是有人住了十年之后，这里房屋的质量也依旧是有口皆碑的。
所以综合考虑了一番之后，李逸帆对这里的户型，地理位置，房屋质量都是非常的满意，当天下午就和这里的销售见面了解了一下大概的情况。
这个小区，在今年年初刚刚开发建设完毕，因为是香江那家建筑集团的立招牌之作，所以他们在任何方面处理的都非常认真，甚至还给每套房子都做了精装修。
这年头这样的拎包入住的进装修公寓，在京城而言，可以说是蝎子粑粑独一份，当然价格也同样是高的离谱。
每平米四千元的价格，也同样是让很多对这里有意思的购房者是望而却步，再加上现在不过就是98年亚洲金融危机刚过的年头，而且也不是房地长热潮的时期，所以即便是有消费能力的人群，对于买房的态度也是非常的谨慎。
李逸帆看中的是位于小区正中间的8号楼的18楼的一套跃层大户型，这套房子总面积240多平方米，而且前面视野开阔，正好面对小区里的一个人工湖，也不存在前面的楼层遮挡阳谷的问题。
里面都以经过香江的设计师精心设计好的布局，墙面上贴的是国内还不多见的墙纸，地面上铺的是卓越地砖，厨具灶具等等也都是国内大知名品牌，虽然不是国际知名品牌，但是质量还是比较过硬的。
虽然国内目前还没有进入网络时代，可是这个小区的设计者，居然在每户家庭里，都给留出了未来光纤接入的接口，由此可见房屋设计和施工方的用心。
房屋的质量非常好，房间内的格局设计也令李逸帆非常的满意，那种TVB电视剧里常见的香江中高档家庭的内部设计格局，既有中式的味道，又有西式的典范，这年头在国内还并不多见，看起来很是舒服。
而且最关键是价格也不贵，每平米4200元，这个价格对于目前普遍工资也不过才两千块左右的京城百姓而言，无疑是个天价，但是对于刚刚成为小爆发户的李逸帆而言，却完全不是什么太大的问题。
另外这里的售楼人员好像很着急，根据她的暗示，目前这家香江开发集团，因为去年的亚洲金融危机好像损失不少，所以目前资金链比较紧张，所以对于这里购房的业主，更是推出了一系列的优惠政策。
比如如果全款购买这里的房产的话，不但不会收取公摊面积的费用，还会造房屋的总价上给予9。5折的优惠，最关键是还会直接赠送两个地下停车位。
这样的条件，要是换到十年之后，你干脆去做梦去吧，十年之后别说买楼，你要多话十几平米的公摊费用，就是一个停车位你不花个十万八万的你也别琢磨了。
楼中楼的小别墅格局，而且地理位置优越，水电煤三通，全款购房，既有打折优惠，还送车位，这样的好事哪找去？
李逸帆当场就拍板和对方签了合同，不过要在明天才能和这位销售一起去过户转账！
等到晚上在外面玩了一天的李立强夫妇，在回到宾馆听说李逸帆买了房子的消息的时候，两位老人家是目瞪口呆。
李逸帆觉得自己花钱买房子是天经地义，可是他却忽略了他在父母的眼里还不过是个十七岁的孩子，买房子这么大的一件事，也不和父母商量，这让张淑两口子有点难以接受。
“儿子，咱们不是刚刚在滨城买了房子吗？你怎么还要在京城买房子？”
说实话一听说儿子一出手就花了几十万，张淑心里有点不乐意，生怕儿子是被骗了。
“嗨！妈，我是这么想的，按照我目前的学习成绩，将来来京城的名牌大学读书，也许并不是什么难事，说不定将来毕业之后，我还会留在京城工作，所以我觉得晚买不如早买，咱们现在在京城买一套房子以备不时之需，而且将来你们俩要是再来京城旅游，或者是来干啥的话，也好有个落脚的地方不是？”
52。 走出阴霾
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“可是。。。。。。那可是。。。。几十万啊，怎么也不和你爸我们俩商量一下。。。”
张淑还是有点转不过弯来，甚至对李逸帆的草率举动有点生气，不过仔细一琢磨倒也是，毕竟她们不过是刚刚小富了一笔而已。
一个原本一辈子勤俭节约惯了的家庭主妇，即便是兜里揣着上百万的财富，你让她去买一套上万块的衣服，她也还是会觉得贵。
这消费观念可不是一下子就能够扭转的过来的。
这边李立强也是紧皱眉头，显然他对于儿子才十七岁的年纪，就这样大手大脚的花钱，有点难以接受，毕竟那可是几十万啊，他和张淑两口子，开这个小饭店辛辛苦苦的快十年了，到现在也没挣到过几十万这么多钱。
而且买房子也不是一件小事，儿子不管怎么说，都应该和自己两口子先商量一下在买啊。
张淑有点生气，李立强也一时间转不过弯来，李逸帆也不知道该怎么说服父母，不过这时候和李立强两口子一起爬完长城回来，还没走的安娜姑姑倒是看着李逸帆微微一笑，然后说话了。
“诶！嫂子，大哥，我到不这么觉得，我倒是觉得逸帆这买房子这一步走得很对，你们要转换一下你们是思想观念了啊！你们现在可不再是以前那个辛辛苦苦每年也不过就挣十几万的小店主，你们现在可是身家千万的富翁了，花个几十万买一套房子算什么？而且现在华国的经济发展的这么好，全世界的公司企业都非常看好华国未来的发展，很多大公司都打算来华国投资呢，尤其是京城和上江这两个华国的代表城市，可是那些大公司重点投资的对象，到时候这两座城市的人口肯定会随着大量的工作机会，而变得更加繁华，人口肯定会越来越多，而且城市规模肯定也会越变越大，到时候你们要是再想来这里买房子，我估计那时候这里的房子可就不是这个价喽，所以啊，我认为逸帆这一步走