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蔗园我原定的是全部属于官军所有，蔗民只领取薪水，却发现种植甘蔗的百姓们远远不如那些屯田劳作的百姓勤劳。张禾献策改蔗园为私有，即可激发百姓干劲，不知主公意下如何？”（未完待续。。）
第859章 土地私有制
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吕布接到这份信，不禁想起了其他作物尤其是水稻、小麦等粮食作物的屯田事宜，深感顾雍遇到的问题也普遍存在于其他地方的屯田，包括民屯、军屯，那些屯民和屯兵都没有自耕农勤劳，甚至还不如佃户。
吕布就这个问题征求军需部都督韩浩、大司农石韬、农牧部尚书张昭三人的意见。
张昭直言不讳地说：“一切皆因土地属于公有，并不属于他们。他们自思自己辛勤耕作种植，半数入官也就罢了，没准等自己将荒地和贫地开垦成良田，官军就会前来宣布这良田属于官军所有，将他们的良田夺去。”
吕布闻听此言，有些怒气道：“我从没有过这样的打算，为什么这些人会这么认为？”
一旁的石韬解惑道：“在皇上一统华夏之前，其他地方的军阀也做民屯之事，可一旦屯民将荒地和贫瘠之地开垦成了良田，军阀就会借田地本来属于官府的名义收回，借机霸占屯民的良田，然后分给贪官污吏做田租，有着捍卫官僚利益的地方军阀的邪恶榜样，屯民们不敢对朝廷抱有太大幻想，想到这田地反正不是自己的，又因为这甘蔗田没有那个黄金赏赐的激励机制，种好种坏一个样，就消极懒惰起来。
韩浩也讲到军屯的情况：“参与军屯的士兵们的想法是，自己是个军人，不知道什么时候就会调走，辛苦开垦出来的良田就尽属他人，干嘛为他人做嫁衣，所以他们也懒了下来。”
听了石韬和韩浩的话。吕布有些不太相信，便找来了几个屯民和屯兵，让他们坦白地讲自己屯田的感受，因吕布的朝廷一直有“言者无罪、精辟有赏”的言论自由奖励制度，再加上吕布的坦诚相见，他们都一五一十地将真实感受都讲了出来。跟石韬和韩浩所说相仿。
吕布禁不住想起了后世的国企和私企的差别，国企人浮于事、关系至上、干好干坏一个样的现象很严重，工人上班时间都是在打牌赌博、睡觉，完全谈不上效率，高层多在贪腐，如果不是国家政策扶持，都会破产。
吕布痛心疾首地发现，凡是那些国家所有的，本应该让全体国民或某些国家集体全体员工获得利益的。通常都是被贡献最少的小部分人给占有了，大部分国民只分得一些残羹，像土地资源，完全被某些地方官僚和开发商占有，国民不得其利反受其害。
德国哲学大师康德曾指出：“财产所有权是个人自由不受强权限制的权利，是使人权受到保护的制宪第一要义。”土地是上天赋予每个合法公民的基本财权，知道土地国有化后只会养肥了贪官污吏、搜刮了民脂民膏、把所有民众都变成新一代奴隶的真相后，吕布坚决推行土地私有化。
鉴于后世种种教训和现实的种种情况。吕布征求所有民众的意见，制定出一部田地法令。法令的根本点就是田地所有权和使用权都归私人所有。
当除去那些邪恶的世家大族、贪腐官吏后，他们的土地分给了原来的佃户和其他流民、移民，还有这些民众自行开垦的荒地，产权、使用权全部归他们所有。
一般民众，开国第一年免赋，从第二年开始只用上交两成粮食。正规军军属只用交纳一成粮食。
屯民除了交还种子和耕作工具的租费之外，第一年上交四成，第二年上交三成，第三年上交两成，以后跟其他民众一样上交赋税。
如果民众自行开辟荒地。则荒地属于民众所有，收成从第一年开始就只用上交两成，这是鼓励民众开荒。
收两成粮食后，不用缴纳其他的赋税，灾荒年份还给予一定的赋税免除，中华帝国的田赋并不重，因为没有其他的苛捐杂税。
当官军开辟了新领地，移民过去屯田也属于民屯，分给该移民的田地也归移民所有，因移民是离乡背井而来，为了刺激移民的热情，前三年免赋，后来只用上交两成。
像甘蔗园这种经济作物的屯田，土地也归屯民所有，只用上交三成，其余的都按照市价卖给官军设立的糖场，官军设立多个制糖场，都是自负盈亏，甘蔗园的种植农民们可选择去价格最高的糖场卖甘蔗，严禁糖场统一压价坑害蔗农。
有人问道：“如果有取巧耍滑之徒交租时只交差田收成或隐瞒部分收成，该如何是好？”
吕布道：“农民须将所有收获按照物种分类堆放，每种作物不分好坏都混杂在一起，然后按照分成收租。如果有农民在交租时隐瞒收成或弄虚作假，当即罚没全家所有田地，并且全部押去做十年劳改，有人举报隐瞒者可获得那奸猾农民的一半家产，如果有地方官僚在收租时陷害百姓剥去公职、罚没家产、十年劳改。”
有人又问道：“如果有地主向农民购买田地，借此兼并土地，那该如何是好？”
这是吕布竭力杜绝的事情，便斩钉截铁道：“普通民众如不愿意继续种地，屯民如不愿继续屯田，只能将田地平价卖给地方官府、屯田部门，不能直接转售给私人，如果有贩售私人者，买卖双方都将抄没家产。”
地方郡县兵属于地方民兵，他们本身就是民屯，只不过屯田之地更靠近要防守的州县镇的城池，他们享受民屯一样的收成标准。不过同时对他们的亲属有优惠，凡是入选地方郡县兵的军人家庭本身就是民屯出身或自耕农，他们可以少交半成。之所以这样考虑，一是为了鼓励民兵入选地方精锐武装，一则是因为每家每口十亩地，一家如果有六口人，包括壮年妇女也只有两或三名劳力，如果征召一名士兵前去防御地方。则这名壮年劳力只能耕耘军屯的十亩地或训练，家中就少了一名主要劳力，如不降低田租，军属负担就会加重。
主力军屯的田地，都是不与民争利的荒地或新开辟领土上的田地，大部分军屯只不过三年或者更短的时间。为了激发他们的积极性，规定土地所有权归士兵所有，到时候他们可以转给移民来此的亲属或平价卖给地方官府。如果有士兵不愿意随军迁移想退伍便将他转为民屯，由原来军屯的四成交租转为公二私八。
吕布了解国人的心理，大家都觉得白白送来的便宜里面总会陷阱，老百姓们反而会敬而远之，只有那种有偿而又不过分的好事才能引动大家的兴趣。为了让民众感到心理更踏实，在宣布土地私有的同时，吕布并没有无偿地提供田地。在将田地提供给民众、屯民和屯兵时，会收取低档价格的地价，由于大部分屯民和屯兵都一贫如洗，不过他们可以分期付款，另外还附加了低微的利息。
他们可以凭个人信用从中央银行申请到低息贷款，这个贷款额度很小，正好够付首期，随后屯民和屯兵可以选择是一年、五年、十年还完买地的费用。利息的算法等同于后世的供房利息。吕布统治之下的粮价较高，屯民和屯兵都可以通过卖自己的一部分粮食换钱来偿还分期付款。
为了防止滥开荒破坏环境。官军政府对开荒的土地也征收半价的地价，农户在开荒之前要找村社或镇上的官员申请，凡是影响到战略或环境的都不得开垦。
为了严厉打击土地兼并，吕布规定，所有人都不准直接贩卖田地给私人，只能卖田地给地方官府。然后再由地方官府卖给真正缺地的自耕农或屯民。
官府卖地时应该公示，由地方议政院监督，但不采用拍卖的方式，只让众人审核买地农户是否真的缺地。
农户再去买地时如若缺钱，可以到中央银行。以已有的田地作抵押，申请低息贷款，购买适当亩数的田地，以每户人家里每口十亩地为上限，超过这个亩数要加收半成田租。
除了剿灭一部分反动世家大族外，吕布基本上没有动过地主阶层，特别是那些耕读传家书香门第的中小地主家，这是吕布统一战线要团结的阶层。
对这些地主家庭，官府征收的田租是一成。看似很低的田租，实际上地主们不敢向他们的佃户征收太高的田租，顶多三成田租，不然佃农宁肯离乡背井去北大荒、高丽半岛、台湾岛等新开辟的领地。
因为吕布宣布的废奴令，此时的佃户并不像其他朝代时简直是地主的奴隶，中华帝国的佃户、仆�