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“国栋，大健和小辉这一次能逃脱大劫全靠你的指点，嘿嘿，不瞒你说，我在人行工作，自认为对国家经济形势和政策也算有些了解，你咋就能预测到国家要出台政策打压房地产行业？”一直对赵国栋充满好奇心的雷向东直奔主题。
赵国栋怔了一怔，这家伙也太直接了吧，怎么会打压房地产行业？赵国栋琢磨着该怎么回答这个问题，思索良久之后，赵国栋才缓缓道：”准确地说应该是从四月各省省长进京之后觉察到的风向，我给诸位讲个笑话。”
“主管经济的副总理要求各位省市大员们正确理会中央精神，既要抓住机遇，加速发展，又要稳妥，避免损失，这一番话就是傻子也能听得出其中含义，但是各位大员们据说回答千奇百怪。”
赵国栋的话立即引起了在场所有人地高度关注，虽然说是笑话，但是能够说到这个高度的笑话，那就不是笑话两个字可以概括的。
“一位说就全省来看他们经济不热，另一位马上就说你们都不热，我们更不热，第三位说自己省个别城市发展较快，那是外资进入缘故，第四位顾左右言他，根本不说自己省经济问题，第五个说他们刚刚开始，中西部地区的省长们就说他们已经落后了，于是得出结论，年应该大干快上，比年更大有作为。”
“而九二年的情况怎样相信雷哥比我清楚，大城市生活物价指数、基本生活资料和生产资料的上涨幅度都是超过了两位数，都在百分之三四十以上，这样增长幅度很明显就是典型的通货膨胀，而原因是什么？”
“国家投资规模较大，这是一个原因，但绝不是主要原因，主要原因还是地方政府官员们为了自身局部利益或者说自己政绩，肆无忌惮地扩大投资规模，要投资，钱从哪里来？财政没钱，自然从银行里拿，货币滚滚而出，谁都没有把和他们谈话地人放在眼里。”“但是现在主管经济的领导人是谁？可能之前都没有多少人研究过他地性格，真正的铁腕人物，唯有此种人物才是真正地强者！现在诸位都知道这位铁腕总理了吧？十六条一出，山崩地裂，泡沫散尽，兼任人行行长，银行控制力一收紧，一切烟尘过后都要露出真面目。嘿嘿，现在还有谁敢去捋中央虎须？”
赵国栋笑了一笑，“四月份之后各省都没有任何变化我就估摸着可能中央要出狠招猛药了，而这个时候什么行业最热又最能拉动经济，当然是房地产，而什么地方最火，除了海南就是北海，你说一旦猛药下来，哪里泄火最厉害？”
“所以小辉打电话恭喜我时我知道他在海口玩地产，就提醒他马上收手，我告诉他，不相信就去查一查海口房地产开发在建的数量，再看看海口常住人口有多少，对比一下不就一清二楚了。以海口目前的经济底蕴和基础设施还不可能容纳得下太多的外来人口迁居到那里，而工商业经济不是一天两天一年两年就能发展起来，就这一点就决定了海口乃至整个海南的房地产热就是一场泡沫，虽然号称全国最大的特区，但是它们现在和深圳还根本没有可比性！”
赵国栋一番话让几个人都陷入了沉思，从省长谈话到铁腕性格，从经济过热带来后果到踩刹车的时机，对方说起来似乎轻描淡写平淡无奇，但是仔细一理会，换了自己能够从这些东西里琢磨出这个道理来么？恐怕不能。
事实上赵国栋一样不能，就连这些搞金融搞经济的专家高手们都不行，赵国栋自然更不行，但是后世记忆帮助他在一干人面前树立了巍然伫立的印象，这本来不是赵国栋所愿，但是此种场合之下如果不能给对方一点震撼，只怕这些心高气傲的家伙们根本就不会把自己打上眼。
“这么说中央踩刹车，这一两年里经济怕是要冷一冷吧？”萧华山歪着头若有所思的道。
“我不这样认为，改革开放的潮流已经无法逆转，中央踩一踩刹车主要还是在金融领域，尤其是那些拿着人民储蓄的国有银行主宰者们，为了保住自己乌纱帽放纵地方领导们的要求，重复建设，低效投资，事实上能够产生良好效益的项目占了多少？而又有多少贷款放出去就立即变成死账？”赵国栋摇头。
“但是国有银行资金流向也有明确目标，那就是国有企业，而现今国有企业状况大家有目共睹，很多都是无底洞，从一建厂就开始亏损，但是银行却不得不一直扶持，死账烂账谁也不愿意见到，但是国有银行能有选择么？”萧华山不以为然。
“当然有，国家政策已经明确出台，国有商业银行和政策银行要分开，商业银行就是要按照商业银行的国际通行模式来经营运作，真正需要政策性扶持的应该由专门设立的政策性银行来负责。什么是商业银行？那就是要讲自身效益，追求利润！无论它是什么企业，国有、集体或者私人，都要一视同仁，只要能为你赚取利润！做不到这一点，这家银行的行长就是失败的，无论他获得多少领导的赞扬！”
赵国栋毫不客气的反击，国有专业银行商业化那是必经之路，而且走得越早对国家越是有利，也可以让商业银行从无数的烂泥潭中脱身出来。
赵国栋的话再度让几个人都哑口无言，他们都是来自国有银行的中层干部，自然清楚其中奥妙道理。
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正文 第三卷 开发区风云 第五十二节 经济走势
郑健所在银丰投资公司实际上就是省建行下属专门从事经营开发的实体，他本人也是建行安原省分行的中干，去海南开发房地产，郑健也是受省分行的委托，只不过乔辉也在随后加了一股进来，两人带着一帮人联手在海口和三亚从年初就开始炒房地产，那一次天后宫相遇也是乔辉回来度假散心。
泡沫破灭前半个月他们将一切转手抛出，两周后“、”十六条出台，海南和广西北海的房地产市场暴跌无底，只剩下一地鸡毛。
海南房地产行业的崩溃直接导致了全国各省的国有四大专业银行数百亿资金打了水漂，而其中尤以建行系统为惨，安原省建行系统下面的几家市属分行已经损失惨重，而真正能够全身而退甚至还大捞特捞一笔的唯有省分行的银丰投资公司，这也让回到省分行的郑健大出风头，屡屡受到省分行主要领导的表扬，甚至连总行都知晓了建行安原分行的银丰投资公司在海南房地产市场斩获颇丰且审时度势的抽身离开。
作为银行指导部门工作的雷向东以及工行系统的萧华山然都清楚其中风风雨雨。
多少原本在本行业系统中一时翘楚人物都栽在了这场突如其来的狂风骤雨中，数以千万资金砸了进去没有见到收益反而可能血本无归，当时心急火燎的领导们现在然要催逼着当事人去收回款项，一大批领导受到牵连也是在所难免，而唯有郑健在这场风雨中大放异彩，那么会分行受到提拔重用也就是情理之中的事情了。
“国栋，我听你的意思是说国家也会建立政策性银行，不知道你对这个问题怎么理解？”雷向东显然更关心大政策层面上的动作。
“很简单一个道理，如果四大专业银行在发放商业性贷款的同时，依旧发放政策性贷款，这种贷款我们都知道偿还的可能性极小，那么它们就永远不能成为真正的商业银行。”赵国栋侃侃而谈。从现实的书本中他已经能够结合后世记忆琢磨出不少道道。
“只有让国家专门成立的政策性银行来承担国家指令发放的政策性贷款，而商业银行完全从身经营效益地目的出发来运作，商业银行才能逐渐走出阴影。事实上雷哥我们都清楚。我们国内银行的不良资产率有多高？比起国外同样地银行来，我们的不良贷款一般都比他们高出十倍，这对于一家纯粹的商业银行来说是骇人听闻也绝不可能的。”
雷向东默然无语，他当然清楚国有银行目前不良贷款的真实状况，但是这并不是银行身造成的，国家乃至地方政府带有强烈行政命令式的干预是造成这种状况的重要原因，哪家银行都不愿意这样，明知道可能血本无归还只能硬着头皮发放贷款。但是很多情况下却不能不为。
“国栋，你对我们国情也很清楚，银行名义上垂直独立管理，但是在很大程度上依然要受行政权力地影响，以我们工行为例，如果说我们南华市委市政府要求我们继续向已经陷入破产边缘的南华丝绸公司贷款，以确保丝绸公司职工工资能够每月按时拿到手，我们南华工商银行能不贷款？”萧华山微笑着道：“但是贷出去，也许下个月。也许明年它就破产了，我们工行能拿到什么？一堆破�