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重回财富大时代-第17章

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,说明自己是从对岸游过来的,要找边防军。老乡留了他一晚,第二天住进了朝鲜边防军的监狱。一个星期后顺利的被遣返了,回到沪海被公检法革委会判了五年。

五年的刑期出乎老吴的预料,再怎么也忍了过来。八零年代流行平反昭雪,一纸平反通知把他从沪海又召回了农场,痛苦、郁闷、无奈,种种滋味饱尝,一切又回到原点。等到发还抄家物资,老吴千方百计全家移民美国,不愿再回那个地方。沪海的房子虽好,人在美国还要生活,卖与不卖之间一直摇摆不定。价格开得高,就反映了老吴的心态。文杰买下这房子,一来出得起钱,二来老吴对文杰印象很好。异国乡音让个一百万。

站在种满香樟、玉兰和花花草草的园子里看着远处诺曼底公寓,体会着三十年代风格的老房子散发出的那种韵味。打开留声机,放起了百代的老唱片,银嗓子姚莉软软的歌声中,犹如时光倒流。这栋用上亿元堆砌起来的洋房,主卧室在二楼的中间,一个连着阳台的大房间,地上铺着波斯手工羊毛地毯,配着花纹繁复的十九世纪法式家具,壁炉上方挂着的是一幅莫奈的静物画‘瓶中花’。布置奢华而又经典,每一件都是古董,都可以说出一段故事。郑家祖上是大书商,家财万贯,千顷良田,应该也会是三妻四妾,儿孙绕膝。可惜到了父亲这辈竟至于此,现在就是想花钱把曾经的奢华找回来,据族谱记载始祖从汉朝开始,绵延二千年的大家族,出过官员巨商的家族。

丽莎为生意设定了架构,BSP公司收购兴杰制造已经完成,这一块还是夏媛馨负责。运杰投资沪海公司刚刚成立不久,在淮海路上买了一层办公室,一千五百平方,二千万不到的价格很便宜了。办公室已经全部装修好了,前台金碧辉煌,黑色背景贴着18K包金的公司名称和LOGO,文杰办公室的装修可以用奢华来形容,办公桌椅和家具是明代的古董,墙上是吴昌硕的石鼓文富贵绵长四屏条,博古架上摆设主要是明正统年间的青花瓷,这些是拍来的真品。

奚磊、姜国豪见文杰回来,要一起活动活动。这些家伙随着钱包厚度的增加,对夜总会的兴趣大减,迷上了泡吧。这个场子有几个菲律宾女歌手驻唱,三人对听歌不感冒,坐在吧台前聊天喝酒,顺便看漂亮女人养眼。重金属风格的音乐很大,酒吧里漂亮女人不少,也有很多外国人,基本上属于人挤人。

坐了一个小时,文杰吃了一惊,一个长得很漂亮女人,走了过来,用胸磨着文杰的肩,在文杰耳边说:“可以坐下聊聊吗?”

文杰不喜欢这种陪酒女婉言谢绝了,到了半夜准备回家了,刚才那个漂亮女人又过来了。不愿意让她太难堪,就请她坐了下来,场子里的气氛很疯狂。文杰和她大声的喊着,也没法全部听清在说什么。漂亮女人穿上外套要回家了,她一手拉起文杰往外走。文杰只能苦笑,挥手和奚磊他们打了个招呼,跟着她出了门。

女人说的是沪海话,很简单明了:“800元。”

她身材很好,前突后翘,皮肤白嫩,冷美人类型的,看不出风尘味,试试也不错,点头说:“好。”

女人拿出了车钥匙,是一辆白色的宝马525。女人上了车,文杰看不懂,犹豫了一下,上了她的车。车开到了一家三星级酒店,女人去开了房,这让文杰更看不懂了,半年没混世道变成这样了吗。到房间后女人去卫生间洗了,赤身走了出来,不穿衣服更显出了身材。

女人让文杰也去洗,带着满脑子的惊讶上了床,女人拿出了杜蕾丝带罗纹的小雨衣。这么好的服务令文杰感到,漂亮女人很要,不会玩花样,功夫很不好。两次之后女人睡着了,文杰看着电视,熬到六点多才迷糊过去。醒来时已是十一点多钟了,房间里不见了那个人。起来洗澡,发现床头柜上放了800元钱。第一次发现,有当小狼狗的潜质了。遇到奚磊、姜国豪不敢提起这件事情,丢脸啊。

第十五章 烂尾楼的春天

 运杰投资的重点还是放在了房地产上面,这次接受了教训,只搞短平快的项目。沪海的市场还没有摆脱低迷的状态,很多楼盘资金链断裂,这个时期烂尾楼比比皆是。官方也觉得很没脸面,主干道上露着狰狞面目的骨架树在那里,很不好看,对不起东方大都市的名声。

新宇大厦于93年正式启动,这个时间有点尴尬。因为从房地产市场的波动上看,91年至98年是增长和宏观调控期,新宇大厦是出在下行拐点上。新宇大厦位于浦东,东家是香港新宇有限公司。92年新宇公司积极投身浦东开发,与浦东投资开发公司签订了土地转让合同,发展的便是新宇大厦项目。该地块面积6800平方米,转让价格为600美元/平方米,总价为408万美元。原规划中的新宇大厦为一幢高级商办楼,建筑面积逾4万平方米。

许多外资开发商,都是在那一时期通过买地开发进入沪海房地产市场的。港资、台资、新加坡、印尼等居多。这些外资很倒霉,东南亚金融危机和宏观调控交织之下,小的当场就挂了,留下来的也多数在亏损中,新宇公司便是倒霉的前者。

94年10月,对于已建至地面8层的新宇大厦,新宇公司想通过对外预售回收部分资金,宏观调控开始了,房地产作为调控重点,楼市迅速变得低迷而落空。定金、预售款始终是开发商资金链上的重要一环。显然,这一环没扣好加剧了新宇大厦的资金问题,也使新宇公司陷入窘境。

95年4月,新宇大厦开发到房屋结构第12层,终因缺乏后续资金而停建。在停建二年后,经协商,新宇公司将整个项目以公司股权转让方式卖给了香港利丰有限公司。然而好景不长,因拖欠上千万元的工程款,香港利丰公司被施工单位泰宁市建筑公司告上法庭,随后又加上新宇公司拖欠银行巨额贷款的经济纠纷,新宇大厦最终被法院判决清偿,由市高院主持执行拍卖。历时三年之久的四次流拍后,第五轮的拍卖广告登在了报纸上。

文杰去新宇大厦工地,彩钢板的围墙早已摇摇欲坠,野草生命力很强,已经有一人多高了。看工地的老头是泰宁市建筑公司的,在这里住了三年,接待过好几拨看楼的,文杰当然不懂建筑,请来的工程师们去查看建筑情况,文杰和老人家聊天。

“看工地辛苦吗?”文杰说。

老头说着一口家乡话:“不幸苦,儿子在沪海打工,看工地一家人不用租房子了,老太婆也来了,给人家做钟点工,钱来得比乡下快多了。”

沪海的房租不便宜,住到郊区上班不方便,市区房租一个月起码五六百,这老头一家每月多挣五六百,看来日子过得不坏。再看工地上堆着,老头收来的旧报纸、宝特瓶、易拉罐,又是一笔收入。

“这工地开工了你就干不成废品生意了。”文杰开玩笑说。

老头一脸无所谓:“沪海这种工地多的是,这家不干可以干别家。”

工程师们看得差不多了,围拢来商量着,这工程前面做的还不错。不过打下去的桩,浇在混凝土里的钢筋,要别人接手有得要谈了,最好还是让前面的施工队接着干。思路有了以后,运杰投资把泰宁市建筑公司请来,一起协商解决办法。

泰宁市建筑公司的老总特地赶到沪海,工程是他小舅子承包的,前期为了接活花费的那些不说,垫资的一千多万也是银行的,小舅子两手一摊干别的去了,烂摊子只有这个当姐夫的接,要不然日子真的过不下去了。

有人愿意出钱,这死钱可以盘活,老总笑得很开心。至于接下去的工程,价钱肯定会重谈,不管怎样总比没活干要强得多,这工地当初香港监理看得紧,没怎么偷工减料,晒了三年太阳根本不会出事。

和建筑公司谈妥后,双方签了一份备忘录,因为还有香港利丰公司要谈,丽莎去香港谈了一个星期,利丰公司早已歇业,几个曾经的大股东一起开了个会,官司不了无法在大陆做生意,几个人也愿意配合,把所有建筑、地质资料整理了出来,以备将来移交给运杰投资。

运杰投资方面愿意接手,银行和高院方面终于松了口气,等着运杰投资专门注册了新森国际有限公司,拍卖时间也配合着延期了。拍卖会现场冷冷清清的,除了法院方面请来的媒体和运杰投资的员工见不到其他人。拍卖价方面早已作了沟通,也没有竞争者,新宇大厦被新森国际有限公司以3200万元的底价接盘。曾经的两位香港东家则黯然退出,配合着把资料全部移交了,之后
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