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从上到下，从国家到民间，跑步花钱“蔚然成风”。所谓“经济危机”实质就是信心危机，人人不敢花钱了，自然经济停滞不再运转。而现在的局面真是令人欢喜，人人跑步花钱，这就是危机解除的标志，钱流动起来了。
可是，喜时尚需忧：在一个循环的经济体中，多赢的局面或是可以实现的，而全赢的可能性几乎为零。拿着钞票奔跑的主体们，谁都想跑赢大势，如同一场赌博，都想在这一轮形势走回调路线之前跑完整圈，谁会是最后的赢家？谁又是输家？总有结局的，除非经济体一直绝对健康向上，那就可以一直跑下去，接力不断。是否有这样的“除非”存在？
这一波的经济复苏是经济刺激政策的成果，而刺激导致的通胀预期又加剧了复苏走向“假象繁荣”的速度，如果说缓慢而有节奏的复苏是成熟经济体此刻的正常表现，那么中国楼市此刻的亢奋则是“假象繁荣”的表征之一，我认为也是现阶段中国经济体的必然表征之一。
从需求看，这次的需求突然膨胀式发作，先导是投资，紧跟着是投机，他们对于通胀及经济反弹感受最为敏感。随后，百试不爽的羊群效应出现了，刚性需求从试探最终被迫走向跟风，从而撑托起涨势预期下的楼市。从供给方看，一旦需求形势反转，土地供应开始放量了，地价开始上涨了，地产商开始涨价了，二手房中介开始强化房价上涨信号了。双方共同作用和推波助澜下，楼市暴涨态势出现了。于是，目前政策监管层面的收紧风出现了，先是严查房企违规，后是信贷、货币政策或转向，再是严查税收，甚而主管部门打起地价、房价战。
这个过程似曾相识吗？是不是每轮房地产调整均大致如此？如果是，如何解释？可以解释的或许是，一个问题不断重现，那必然是“病根”尚未解决，那么上述“绝对健康向上”的“除非”是不存在的。
那么，拿着钞票奔跑的主体们，在可以看到的未来内，总有输赢的。而从有限的经验主义来看，按照搏傻理论，买房人需时刻警惕着，因为没人替你埋单，当然骗贷除外（不要忘了骗贷找银行埋单的副作用是，违法）。
赵炳杰：小心你是投资最后一棒！
（2009…07…02 16：35：59）
//blog。sina。/s/blog_493a1f290100eelw。html
2009年本来应该是个好年景的，不过，最近显然出了不少“人祸”：火车撞了、大桥塌了，快盖好的大楼竟然倒了。。。
我总记得我妈说的一句话：“人不能作（zuo平声），人作有祸”。
最近房价疯涨也就算了，不明白为什么开发商们又玩命地开始抢地了。半年前那一片愁云惨雾、心里没底，刹时间就变成如火骄阳了。这世界真是变化快啊！
最近在跟一个朋友聊天时，她跟我说，还是要买房，没需要买一套放在那里升值呗！我听后哑然。
记得2007年股市突破4500点以后，我身边的小同事们，特别是那些刚刚拿了佣金的销售员们，纷纷开始炒股，上班时间接待客户的热情比不上对股票行情的探讨，大家每天都高兴地互问一句：“今天又赚了多少啊？”那时我就觉得苗头不对。
后来我转去做别的项目。。后来再见到原来的小同事们，没人再提股票了，那成了大家的“隐痛”，辛苦赚来的钱几乎全部蒸发，一切从头再来。就那样熬着，直到现在差不多快两年的时间了。
而今，股市终于又站上了3000点了，这一路高歌猛进一定又催生了一批“富人”。而那些好不容易解了“套”的，不知道还敢否继续在里面淘金，是不是会把积累的财富转移到“不动产”来呢？
不过，“全民投资”是最危险的。
我不得不提醒各位，房地产在所有投资品中是流动性最差的，不易及时变现。如果手头有足够的钱没处花，那么当然可以通过房地产来固化，从而躲避有可能发生的通胀；但是如果是如我这般的工薪族，如果还需要大量贷款来买房，请千万谨慎！
在这里先帮想投资的人算一笔帐：
查了一下东三环一居公寓房的租金报价在3500元到4500元之间；我们暂且按4000元计算；目前东四环外百子湾区域里的新房售价普遍在15000元上下；以一居60平方米计算，一套一居总价在90万元左右。以4000元/月净租金收入（没扣除物业、取暖、税费等），年投资收益率为×12/90=，也就是说差不多要20年可以收回投资。
但这是相当理想的状态。每月能租到4000元的一居室如果现在还能以15000元的单价买到，我们可能都得念阿弥陀佛了。
我们只能赌那些高价拿了地的人会以更高的价格销售他们的楼盘了，这样，如果我们现在买房子，再过两年应该就可以翻番了。
但，这只能是赌！
这样的价格有多大的支撑呢？
在实体经济恢复之前，我们还有多少先富起来的人可以“捞”的？
投资总是有机会的，只是千万不要去接最后一棒！
蔡鸿岩：北京买房“八大傻”
（2009…08…05 00：22：14）
//blog。sina。/s/blog_475ba2990100ed44。html
20世纪90年代，北京曾有过吃饭吃龙虾、购物去燕莎之类朗朗上口的消费“四大傻”流行语。时下楼市再入疯涨期，买涨不买跌的购房人有许多是慌张入市，盲目跟进，动辙数百万投资买一套房，但看上去就像“傻冒儿”一样乱去投资。本人根据亲身接触的一些买*例，总结出购房“八大傻”，以提醒正要买房的兄弟姐妹们千万别拿自己的钱不当钱，乱拽给比你还无知、无脑的开发商，充当他们玩耍资本、冲拼“首富”的垫底炮灰。现将买房“八大傻“归纳如下，请诸位按自己的想法对号入座，看看是否冒过傻气。
第一大傻：看价不看房，买房“不差钱”。全国有钱人都来北京买房，就像《大腕》中说的那样“只求最贵，不求最好”，专挑贵房子买，所以也就有开发商专门琢磨如何忽悠这些外地“老冒儿”。隔一条马路，价格愣高出万元也有人买，品质还不如便宜的楼盘好；
第二大傻：买贵不知贵，道具当“豪宅”。北京相当多“不差钱”的买房人一掷千金，就知道买豪宅。殊不知豪宅与贵族一样，同样讲究血统。“出身”专长建造豪宅的，能打造出传承百年的经典建筑，工艺精益求精。但如果没有经验的，有可能只有外壳装一个迈巴赫的牌子，里面可都用的是生产农用拖拉机的技术和配件。因为卖“迈巴赫”的以前就是生产手扶拖拉机的；
第三大傻：明星当爹妈，智商超低下。近些年有许多“乡下人”进城买房，市场不了解怎么办？看谁有名就买谁。其实不只是地产圈里的人都知道谁的房子能买，谁家的房子打死也不能买，稍了解点房市的人最起码知道哪家开发商“实诚”，哪个开发商喜欢偷工减料，工程质量难有保证。地产圈有不良的风气，许多开发商喜欢在媒体上露脸进行炒作。所谓名人、名盘、名企等之类媒体炒作出来的明星，其实恰恰是个驴粪蛋儿——表面光。一些傻大款买房就认得明星，楼盘品质、合同约定等一概不知，这客观上又助长了开发商更大胆的欺骗，使市场烂盘屡禁不绝。
第四大傻：投资买商住，不识真面目。以前已有无数先烈折在商住之上，偏偏至今还有人相信商住楼可以升值的神话。商住之“伤”，关键在于物业交用后，楼宇的物业管理将陷入彻底的混乱，物业价值因此而受到贬损，最终将会烂掉；
第五大傻：公寓交毛坯，睁眼听瞎话。听说有某一楼盘当酒店式公寓卖，但购房合同上交的却是毛坯房，而这偏偏就有人情愿去买，只因为“人家便宜”。这几乎是老鼠可以捉猫，自己明知道是骗自己的瞎话，为什么还有人去信呢？看来只有用人与家畜智商确实存在差异去解释了；
第六大傻：想好不想坏，销售往坑拽。有人去某个楼盘去买楼，看到离要买的楼很近的位置有一个高高的烟囱，心里打鼓迟疑。售楼小姐看出心思张嘴告诉他，烟囱马上就要拆掉，这位老先生居然就信了售楼小姐的话。开发商为卖楼可是无话不敢说的，这在20世纪90年代就已经不是什么稀罕的事，什么这里以后通地铁、有某知名学校、要建公园、是水景�