按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
第2 2 3 页
如果输家说你没有学到什么，那么赢家可能就会说你也许能学到些 什么。”我回答说。
〃因此，即便在自己没有资金的时候，所要考虑的问题也是如何 寻找资金，而不是抱怨。”那位说自己没有资金的男士说。
“你也已经理解了我的意思。”我说，〃我们每个人的时间都是一 样多的丨我们每个人一天都有24个小时。赢家发现了更好的利用时 间的方法，输家让没有时间成为自己没有干好工作的理由和借口。
我的所有房地产投资，几乎没有一次是在自己有了充裕的资金时才 进行的。而且，我也常常需要面对信用问题，因为当我找到一项大 型房地产项目时，我总是希望自己能够借到尽可能多的资金。”
〃那么丨你到底是如何找到时间，察看那100多个房产项目的 呢？〃前面那位女士问道。
〃这又是一个很好的问题，”我笑着回答，“我估计，自己每年看 过的房产项目大约有300个到500个。也许我那年根本没有购买一 项投资丨我还是要继续察看。有时候丨看一处房产仅仅看一下房地 产代理商的销售宣传单就可以了，分析的时间也不会超过5分钟。
有时候丨我会用3个月时间仔细斟酌一项投资丨而且最终还有可能 放弃。因此，每次所花的时间都是相对的。关键在于，我时时刻刻 都在寻找好的房地产项目。比如，不论身在纽约、悉尼、巴黎、新 加坡，或者在雅典，我总是要停下来看看当地的房地产。无论多忙，
我都会挤出时间看看。我一直在寻找好的项目，然后放进自己的资 产中。在寻找好的房地产项目的同时，我还在经营自己的企业，投 资股票和股票期权，并且过着正常的生活。”
〃你并不经常购买房地产。”那位抱怨自己没有资金的小伙子说。
〃是的，事实上我很少购买，不过，去看看房地产项目对自己来 说并没有任何损失，就像你在超市逛一圈并不一定需要花钱一样。
看看一处房产、一家企业或者一只股票，都不会花你什么钱。”
〃噢，在我进行商业旅行的时候，我总是要出去购物，尤其在两 次约定的会谈之间。”还是那位抱怨自己没有时间的女士，她接着说 道，〃你和我只是购物的场所不同罢了。”
111
讓洪
第2 2 4 页
“发现一个很好的投资项目时，你怎样想办法弄到资金？〃那位 抱怨自己没有资金的小伙子问道。
〃那也正是人类创造性的表现。如何解决寻找到了好项目之后又 没有资金的问题，正是我从财商教育中学习的主要内容。当你必须 运用自己的创造性思维，解决财务问题的时候，你肯定会吃惊地发 现，自己怎么会变得如此聪慧。解决财务问题或者迎接财务挑战， 将会大大增强个人的财务智慧。我现在有钱，仅仅因为我没有把没 有钱当做自己的一个借口。即便我没有时间，我仍然在察看房地产 项目，哪怕花几分钟时间。每次当我看房地产项目时，即便仅仅是 一份销售广告，我也会做出分析，盘算着如何能将这块房地产转化 成能为自己带来收益的资产。正是这些东西，而不是金钱，让自己 变得富有起来。因此，我在没有时间的时候投入时间，在资金很少 的时候投入资金，这些都让我日益富有。”
〃那也就是说，借口并不能让你富有，借口只能使你永远贫困。” 前排的一位年轻女士说。
〃讲得很好。”我笑着说。这节课上大家所得到的，远远超出了 如何进行房地产投资本身。可以说，他们大多数人已经理解了，成 长的过程其实就是变得越来越诚实正直，就是更诚实地对待自己的 一个过程。
培养自己的第六感觉
在前面一章中，我曾经提到了低等、中等和高等心智。借口往 往来源于低等心智。通过接受一些财商教育，做出一些奉献，一种 较高的心智就会逐步培养起来。在察看、分析了数千项投资之后， 这个过程变得更加简单，因为我已经拥有了所有的三种心智，而不 仅仅是其中的一两种。
发现一项好的投资几乎就是一个心理体验的过程，很多时候， 我凭借直觉，无需经过多少研究就能肯定一项投资是否是好的投资。 往往只是在内心发生了一些心理变化，自己好像变成了一只四处寻
顚
書記
第2 2 5 页
找线索的猎犬。不过，如果我让借口左右了自己的生活，这种第六 感觉（直觉〕可能就不会得到发展。
开发人们的第六感觉同样也是如此，在“鸡舍〃外面，我曾经 经历过各种交易，也曾经与各种各样的人打过交道。我也与一些不 诚实的人做过生意，当然不是因为我知道他们缺乏诚信，而是因为 我当时没有现实生活的经验，还无法将那些骗术高明的人与非常诚 实的人区别开来。
如今，我的来自高等心智的第六感觉，在判断“鸡舍〃外形形 色色的招摇撞骗者的时候，扮演了极其重要的角色。我自己也并非 一直正确，不过，我总是从错误中不断学习，争取做得越来越好。
我认为，如果没有富爸爸关于成长就是要变得更诚实的教诲，我也 很可能变成“鸡舍〃外那些招摇撞骗者的一员。
穷爸爸之所以在自己开办冰淇淋专营店的过程中赔光了所有积 蓄，并不是因为专营店本身，而是他的合伙人。他们也并非骗子，
但他们都是像穷爸爸那样缺乏实际商业经验的教师。他们没有经受 多少中等心智者所需的财务训练，更没有多少实际的商业操作经验。
当公司经营出现问题的时候，他们不是承认自己的无知，寻求专业 人士的帮助，而是寻找各种借口，然后相互指责。一旦出现了这些 情况，公司就会很快破产，穷爸爸也因此失去了一切。虽然他们开 办冰淇淋店的时候早已是成人，但是他们后面的行为却像一伙幼稚 的婴儿。因此，好人也会办坏事，尤其是在他们不愿意面对自己的 现实，更严格地要求自己的时候。
冰淇淋专营店的生意结束之后，穷爸爸发誓再也不与教师们做 生意了。他又开始了两次“鸡舍〃外的商业冒险，他认为这次的伙 伴都是商人。不过，同样的事情还是发生了，公司并没有像预想的 那样顺利：销售下降，资金流失，合伙人之间又像不成熟的婴儿一 样抱怨争吵了起来。
现在，同样的事情也发生在我自己身上，我也像他们一样处理，
有时候甚至还会更糟。也有很多次，比如前面的几个房地产投资项 目，创办的两家公司以及最近的股市和期权交易，这些并不像我们
111
讓洪
第2 2 6 页
事先设想的那样顺利。每次出现问题时，我也发现自己像幼稚的婴 儿那样想为自己寻找借口，抱怨不已。如果没有富爸爸那关于不要 寻找借口、指责别人以及争取更加诚实、成熟的教诲，我想自己也 会像婴儿那样行事。
不幸的是，每当公司出现问题的时候，穷爸爸没有富爸爸那样 的人来交流。这样，他不是更加诚实地对待自己，而是陷入更低等 的心智中，对于自己的前合伙人恼怒异常，对自己也更加苛刻，对 未来也失去了信心。等到第三个公司倒闭之后，他就彻底绝望了。 在我看来，他又退回并停留在了自己低等的心智中。对我而言，那 就是没有接受过中等心智教育，没有让高等心智的智慧得到发展的 所付出的代价。
我很幸运，富爸爸教给了我关于低等、中等和高等的心智知识。 他提醒我回到自己的高等心智中去，分析自己的中等心智可以从这 些经验中学到的东西。不是相互指责，也不是更加苛刻地对待自己， 他让我寻找自身更加深刻的真实和更有意义的洞察力，以便我可以 更清楚地认识自己。
请容许我再重复一下。富爸爸在我9岁那年丨就通过玩大富翁 游戏开始了我的投资生活。我在25岁左右的时候买下了自己第一笔 房产，26岁的时候遭遇了自己在房地产投资上的第一次失败。27岁 的时候开办了自己第一家实业公司一生产尼龙和维可牢拉链的钱 包公司，这家公司以及随后的公司最终都没有成功。不过，我的第 三家公司以及后来的一些公司，经营状况却非常好。我在1994年获 得财务自由之后，也就是47岁之后丨开始了自己的期权交易的学 习。我赚了很多钱，但是也几乎损失了同样数目的钱。每次遭受挫 折之后，我也就退回到自己低等心智那里，我也像孩子甚至有时像 婴儿那样行事。不过，等到经过了这些幼稚无知的阶段之后，富爸 爸那关于不要寻找借口、不要指责，更加诚实地对待自己的教诲就 开始发挥作用。接�