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“市长你说。”
“你们高新区CBD的那个项目,本来承诺是去年10月21号交房对吗?”孙副市长问。
这又是一个麻烦事。
这个至少能给他带来9位数收益的大项目,因为资金不畅,进度始终赶不上计划。
“市长,因为我们要把东城大厦,做成东成的标杆项目,所以对这个项目的要求,格外严格,由此可能导致进度有一定的延后,但是你放心……”
“是啦是啦,”孙副市长打断了他,“你肯定有理由,只是不是要我放心,是要业主们放心。”
“我看到区里的报告,从去年底到现在,已经有五十多人,为了这个问题,找到了主管部门反映,看趋势,人数还在进一步增加中。”
“我就一个要求,可不能再出现一次群体性的事件,你的航空公司目前发展得不错,但你要明白,你当前的这个局面,来之不易。”
“明白了孙市长,我一定会向业主做好解释说明工作,在交房时间上取得他们的谅解,绝不会再给领导添麻烦。”不管那边能不能听到,他把胸膛拍得咚咚响。
“那就好,我就是提醒你一声,”孙副市长说,“但事情再多,主次轻重也一定要分清楚,群体性的事件,一定不能再有。”
刘继忠敏锐的从这话里,听出一些别的意思来,说事情多,这是在说我最近和他联系得太少?
他想了一下,这一阵子,有些焦头乱额,好像真还不够积极。
“明白,谢谢市长关心,改天,老地方,我请你喝茶。”
“当务之急,是把这个隐患先消弭掉。”孙副市长挂掉了电话。
对现在的刘老板来说,换做其它任何一个领导,以这样的口气吩咐他做事,他心里肯定不舒服,但孙副市长,还真有这个资格。
上一次他很引发的群体性事件,就是因为欠工程款,让那些工人把政府围起来的那次,最后还是孙副市长帮他筹款解围。
但对现在刘继忠来说,做那些业主的工作,还真不是最紧急的。
他想起了他哥哥刘继善的话,“这样下去,都会垮掉的。”
这种可能性,还真的存在。
以前玩8个瓶子3个盖的游戏,他还勉强能应付过来,但现在再加上一个航空公司这样的吞金巨兽,他感觉也有些玩不过来。
从目前的情况来看,房地产和航空公司,这两个主要项目,可能必须要舍弃一个,另一个才有可能持续,不然,是两个都玩不转,或者说,是他所有的产业都转不起来。
那么,保房地产,还是保航空公司?这是一个问题。
这一天,刘继忠一直在公司呆到深夜。
……
第二天一早,东成集团目前唯一的海归,经常像吉祥物一样,被刘继忠向各合作伙伴和媒体介绍,除刘继善之外的另一位副总,被刘继忠叫到办公室。
“皮特,”刘继忠让秘书给他倒了一杯咖啡,“我希望你放下目前手头上所有的工作,把精力专注到另外两个方面。”
“一,制定我们的航空公司,在A股,H股,或者海外上市的计划。”
“第二,在国外,我希望是华尔街,为我们寻找投资商。”
“也是针对航空公司的投资吗?”皮特李确认了一下。
“对,就是航空公司。”
经过一夜痛苦而煎熬的思索,刘继忠已经做出了取舍,他决定,把所有的资源,都集中来发展航空公司。
房地产开发,虽然从长期来看,是一个很好的生意,但是,受政策和其它因素的影响,有些不太稳定。
这是一个方面。
另一个方面是,如果从事房地产开发,他刘继忠和他的东成,最多只能在省内有些影响,这不符合他的抱负。
还是航空公司这样,会带来广泛关注和影响,而且也更容易通过上市融资,和让更多的机构投资的项目,更值得发展。
就说到华尔街拉投资,你一家影响力都不出省的房地产公司,和一家闻名中国的航空公司,谁更容易得到那些银行家的青睐?
结果是不言而喻的。
“董事长,画到了。”秘书带着两个各拿着一幅画的员工走进来。
“好好,挂那,挂好。”刘继忠指着自己办公桌后面的墙上说。
那是两幅人物画像,一中一外。
中国的那位,是海航的创始人陈总,外国的那位,是维珍的布兰森,这是他最喜欢的两位航空界人士。
他之所以决定把发展重心,放在航空公司上,也有受这两位同行的影响。
这两位,都是在带领航空公司走上正轨以后,以航空公司为中心,广泛的进入上下游和关联行业,最后都成功的打造出一个综合性的大型集团来。
这正是他想要的。
所以,就是现在把其它的项目都舍弃掉,也无所谓,未来等航空公司走上正轨,照样能重新再发展起来,而且会发展得更好。
端详了两位成功的同行好久,在身后两位同行的注视下,刘继忠拿起电话,“祝总,来我办公室一趟。”
……
祝无波(男)走进刘继忠办公室后,发现老板办公室的陈设,有了些变化,墙上多了两幅画,桌上放着高新区CBD项目,东城大厦的模型。
“董事长。”
“祝总,坐,”刘继忠招呼祝无波坐下,“有两件事要你办,”他开门见山的说。
“东城大厦,接下来所有的按揭,都放到解放路的建行。”
祝无波愣了一下,问道,“董事长,不是应该在工行吗?这是工行当初给我们贷款1。3亿的附加条件。”
这一点,刘继忠当然知道,但是,因为缺钱,他又以同样的条件,从建行那里贷了一笔款子,那接下来的按揭,自然要放在建行。
“那些问题,有我来操心,你只管执行就好。”刘继忠说。
在做好了取舍以后,究竟该怎么做,他思路一下子清晰起来。
“好的。”见刘继忠说得这么肯定,祝无波以为,他已经协调好了相关事项。
“这半层,以后就给你们房地产公司了。”刘继忠指着东成大厦其中一栋的16楼说。
“真的?”这一下,祝无波是真的觉得有些惊喜。
虽然东成已经开发了好几个房地产项目,但迄今为止,他们并没有自己的大厦,所有的公司,都是租写字楼办公。
在这样的情况下,他们这些高管的办公条件,可没有刘继忠这里这么好。
现在,是终于要鸟枪换炮了。
他还没高兴完,刘继忠又指着附属的两栋商品房,以及底商中的一半说,“这些,我希望你们尽快销售出去。”
“啊?”祝无波这次是真的有些掩饰不住自己的茫然,“董事长,这其中的不少单位,都已经销售了啊。”
刘继忠抬头看了他一眼,“我知道。”
“我们会尽快把剩下的那些销售出去。”祝无波马上说。
“我是说,这些,”刘继忠又指着那几处地方,“重新再卖一次。”
祝无波这次没有出生,只是嘴巴微微张开,就一直没有合上。
这是让我一房多卖?
刘继忠拿过纸笔来,“这是我们这一次给销售和你们主管的提成。”
他在纸上写下两个数字来。
祝无波的嘴巴还没合上,因为那是翻倍的提成。
“所有的合同,都是跟公司签。”刘继忠又说了一句。
意思就是,未来即便有麻烦,那些业主也只会找东成的麻烦。
“我们的下一个项目,也就是省里拨给航空公司的配套用地上的项目,即将启动,所以未来这些业主的诉求,很容易解决。”
这就是解决方案了。
祝无波紧张的思索了好一会,眼睛一直在模型和那张写着让他心动的数字的纸上打转,最后点了点头,“董事长,我们一定会为公司回笼更多的资金。”
“很好。”刘继忠也松了一口气,非常放松的靠在沙发上。
如果祝无波不答应,这事还真有些麻烦。
当然,无论如何,最后是一定要按照他定下来的策略来实施。
无论是不顾给自己提供了贷款的工行,还是让手下一房多卖,深思熟虑后的刘继忠,没有觉得一点的不适。
虽然他能想到,当初给自己贷款的那个工行支行,在不久之后,从行长到负责贷款的主管,一定会受到他们上级的处理;虽然能想到,那些辛辛苦苦,和别人重复买了房子和商铺的客户,接下来的几年时间,会因为这样倒霉的遭遇,牵扯掉大量的时间和精力,甚至有可能因此,家不成家。
但那又怎样?
这些事,又不