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第二卷 历练人生风波起 第038章 借鸡生蛋蛋生鸡
更新时间：2008…8…31 19：49：38 本章字数：3081
张胜送小璐回到宿舍楼下就离开了。那些女工的嘴巴都厉害的很，小璐脸嫩，受不得她们的取笑戏谑，所以张胜不好上楼让她们看见。待小璐上了楼，他想了想，又向徐厂长家赶去。这事装糊涂也不是办法，冲着两人的交情，他也得去看看。
张胜准备了一套说词本想安慰徐海生一番，不料一见徐海生，那到了嘴边的词儿全都咽了回去。徐海生神情自若，哪象自已刚下岗那阵子垂头丧气的。
“徐哥，今天……”
张胜还没说完，徐海生就哈哈一笑，摆手道：“嗳，不提它，不提它。大三元这座小庙，现在还装不下我徐某人呢，此处不留爷，自有留爷处，我早就想走，只是一直没找到机会罢了。”
他这番话可不象是被迫离职故意说的场面话，张胜看得出来他的确是一身轻松，眉眼之间还带着喜气。
“你来看我，我就承情了，找点什么做不能发财？对了，按你的打算地要出手还得几年，你最近找到什么事做没有？这两年准备就这么混着？”
张胜笑道：“那怎么会呢？就算不为了钱，我也要找点事做的，如果不做点事，就和社会脱节了，前些日子我去一些厂子应聘电工，不过这种部门的需求不大，结果没找到。”
徐海生抓抓头发，摇头笑道：“没志气，没志气，你才二十出头，年轻人，要有点闯劲，当个电工就满足了？”
张胜笑笑说：“那也不是，我也有别的打算，这些天闲着没事我就大街小巷的走，正琢磨着呢。我准备把我名下的地再出售几亩，然后在市电大对面开个刻字复印社，上电大的学生大部分都是成年人，有经济基础。复印个资料、卷纸什么的舍的花钱，如果在那儿开家复印社，收入应该很稳定。”
徐海生沉沉一笑，说：“嗯，在那地方开复印社，那是一定赔不了的。不过……你不觉得象我们这一次做的这种生意既惊险又刺激、获利又大，只有干这种买卖才能发大财吗？人无横财不富，小打小闹太没劲了。”
张胜苦笑道：“徐哥，我哪有您那本事呀，这一次要不是无意中得到了这次机遇，我还不是坐在家里发愁。现在再让我继续干，我也没有门路呀。”
徐海生咬着烟，呲牙笑道：“说的也是，我正在投资证券业，可惜你没本钱，这个行当可是资产再分配、贫富大洗牌的地方，是个创造奇迹的地方。”
张胜一听股票矍然变色，双手连摆道：“不不不，那一行我可不做，就是有钱也不干，我还是喜欢按部就班的生活。”
徐海生*回沙发沉思片刻，忽又哑然一笑：“按部就班？你呀，守着金山拾柴，没出息，真是没出息！”
张胜疑道：“守着金山拾柴？你的意思是……？问题是那地现在动不了呀！”
徐海生敲着沙发轻笑道：“谁说动不了？要看你准备怎么动，这三百多亩地运作好了，那就是一台随取随用的提款机，一座取之不竭的金山！”
张胜身子向前一倾，注意地道：“徐哥，你仔细说说，怎么个运作法？”
徐海生定定地看着他，目光隐隐闪烁，不知在打什么主意。
张胜被他古怪的目光看的心里有点发毛，他不自在地打量打量自已，窘道：“徐哥，你……你这么看着我做什么？”
徐海生摸挲着下巴，忽然很诡异地笑了笑：“我在想，你要是成为一家企业的董事长，会是什么样子？”
张胜大吃一惊，失声道：“董事长？”
徐海生问道：“怎么样？有没有兴趣做？”
张胜怔然道：“我现在哪有钱做生意？再说……，我哪有那个本事？”
徐海生淡淡地道：“没有人天生就会做什么，谁不是后学的？朱元璋一个放牛娃，做皇帝做的也满不错。现在满街拎着大哥大咋咋呼呼的大老板们，原来都是些什么人？有几个是从大学里出来的？一个泥腿子喊得出‘王侯将相，宁有种乎？’，你连做个老板的野心都不敢有？”
张胜按捺住激动的心情，说道：“徐哥，就算你说的在理，可我拿什么开厂？”
徐海生目光一闪，说道：“土地！”
张胜疑惑地说：“徐哥还是认为我该把地卖了，然后用卖地的钱来开厂子做生意？这地用不了几年，肯定还要再翻几番，而做生意却未必赚得了这么多，与其冒那个险，何如屯地增值？”
徐海生指着他哈哈大笑：“你小子，就跟你和我下棋时一样，永远都是未虑胜、先虑败，畏手畏脚，不思进取！这样的人，怎么能够成功？你忘了你这块地是怎么来的了？一无所有，借钱买地，卖地还钱，多么成功的运作？现在你有地在手，要玩借鸡生蛋更是易如反掌，要不要大哥我点拨你几招？”
张胜忙点头道：“你说！”
徐海生习惯性地又点起一支烟，吞云吐雾地说：“你只看到了土地升值的商机，于是思维就被禁锢在这儿，只想着有朝一日用这硬通货去换些可以直接流通的纸币，却没想过直接以它为资本，让它利滚利、钱生钱。赚死钱是最笨的，能盘活一切可用资本来赚钱，才是一个成功的商人！”
这时，徐海生已经决定让张胜参与到他正在谋划的大事中来，他对张胜不全是利用，但也不全是提携。他没有要害张胜的意思，只不过是想利用他掌握的资源。
但这种参与是有限度的，以张胜现有的历练，让他骗个贷款、冒险买地，已经是不得已而为之了，要是知道自己空手套白狼的种种招数，不把他吓跑才怪，所以徐海生最终让张胜看到的，注定只能是冰山之一角。
徐海生见张胜听的入神，继续解释道：“受你屯地增值的想法提示，我仔细考虑过了，其实要想获取最大利益，我们根本不需要出让土地，要想获得暴利，我们就直接注册一个公司，自已干！”
张胜插嘴道：“启动资金从哪儿来？如何能有赚无赔呢？”
这些名词他还是和徐海生交往后学来的，现在说起来倒也头头是道。
徐海生听了不禁哑然失笑，说道：“我先回答你第一个问题，有关启动资金的来源。启动资金的来源，就着落在我们的土地上。现在，桥西区已经是开发区了，政府各项政策都在向开发区倾斜，银行必然放松贷款条件以扶持新区发展。
因此，我们可以用地皮做抵押，获得第一笔启动资金。也就是说，我们连一亩地都不必卖，全部拿去抵押，抵押贷款到位以后，一部分用来还贷，余款用来建造厂房。这个过程就是贷款买地、以地抵押还贷款，我们已经到手的土地没有丝毫损失。
目前盖厂房都是工程方先垫付大头，所以我们只需先预付一小笔资金就可以启动，这样，等厂房盖完，我们就可以用厂房做抵押，再度进行贷款，获得第二笔启动资金。这笔钱用来支付工程余款，同时签订合同让工程方继续开发第二片地块，仍然只付头期款，大头由建筑公司垫付。
这时我们手头的资金就相当充裕了，盖好的厂房用来出租或出售，随时还能产收大笔收入。这一大片地我们自用是消化不了的，大部分地皮都可以这样运作，留下一小片地方可以设立一家企业，然后用厂房抵押贷款来购买机器设备，机器设备再抵押贷款，后款还前款，资金就可以源源不绝。”
徐海生打了个响指，眉头一挑道：“借鸡生蛋，以蛋生鸡！启动资金问题就能完美解决！”
第二卷 历练人生风波起 第039章 苦心孤诣勤算计
更新时间：2008…8…31 19：49：38 本章字数：2892
张胜听的木瞪口呆，同时也听的怦然心动，他从来没有听说过这样的融资手段，可是他知道，徐海生说的这一切，完全可以实现。
他跑过银行，知道银行最容易审批的就是抵押贷款，有抵押物的贷款在目前这种国家经济高度腾飞、货币投放相对宽松、信贷额度不断上调的大环境下，再加上政府对开发区企业的扶持和政策倾斜，这种运作即便在正常情形下也有八成的可行性，何况徐海生在银行业界还有许多朋友，更是没有问题。
但他心里总觉得有点不妥，到底是哪里不妥又说不上来，忍不住问道：“真要是办厂，那可是个技术活儿，我什么都不懂，能行么？”
徐海生喷出一口烟圈，悠然道：“谁说我们一定要办厂了？”
张胜不解道：“徐哥，你又是建厂房，又是买机器的，不是要办厂是做什么？”
徐海生架着二郎腿，指尖轻叩着沙发扶手，眯缝的眼睛里透出一道精光：“只是地皮的增值，那是远远不够的。我们要把这块地皮变成一个聚宝盘，让资本如滚雪球般地越�