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“啥呀？”王云东感觉莫名其妙。
李全眼皮一翻：“你不是说过了，在洛杉矶会有新的地产销售方案？我就等您那些所谓的创新方案呢！”
去年，王云东的分层销售方案，让旧金山的云东地产公司大获其利，一举销售了5000多套房屋，获得利润达到350万美元，为旧金山地产行业之冠。仅仅一年，云东地产已经为旧金山当地所有工商界人士所侧目。并且，逐渐地有有人效仿云东地产搞起了分层销售，这样虽然云东地产吃了第一口螃蟹，但是随着时间发展，这个新花样逐渐被大家学去了，变成老花样了。以前的优势不复存在。
所以，李全对于王云东说过新方案极其期盼。正准备等王云东在洛杉矶的云东地产分公司有所举动，他就在旧金山模仿跟进。结果，王云东似乎被华尔街的股票投机给吸引住了，而忘记了在地产商开金手指。
地产行业是个竞争激烈的行业，无数的地产商在盖楼，销售。因为，地产行业需要大规模的资产，大多数地产商都是找银行资产借贷，银行是地产行业的血库，同样银行向地产同业输血之后，同时也勒这地产商的脖子。盖好房子，一旦滞销卖不掉，贷款到期，地产商资金周转不灵，只有跳楼了。所以说，地产行业地加快资金周转地促销手段，是其生存和盈利的金手指。
“哦？有这事？”王云东有点尴尬，不过，很快他又道，“那好，这是我不对。不过，不过我确实有另外一个灵丹妙药！”
“什么方案？”
“卖楼花！”
李全不解：“什么意思？”
王云东不说，反问：“你说说，我去年地那个分层销售，和地产行业普遍的整层销售，那个方案更好？”
李全毫不犹豫说：“当然是分层销售了！不过分层销售已经是一个很重大的突破了，总不能我们地产公司分套的向顾客推销吧？这样的话，会得罪中间商！没了中间商，地产开发公司是更卖不出其房子的！”
王云东笑道：“地产行业的中间商中任何一个都算是富裕阶层的吧。若非如此，他们也不能轻易拿出几千美元，甚至是几万美元区盘下房屋。事实上，这些中间商的参与，依然不代表最广泛的投资者参与进来了！”
“你能让所有人买得起房子，让所有人参与进来？”李全不信。
王云东摇了摇头：“当然不是所有人。我想的方案是想让工薪阶级也买得起房子。这个方案，就是在房产还没有动工的时候，先向有意者发起通告，让顾客先付出定金，然后我们才盖房。整个过程，如同收房租一般，先收一部分定金，然后，其余的房款可以分期支付，这样，等到业主完全支付完了房款，就真正拥有房屋的产权了。”
李全不由吃了一惊：“这就是说，用买家的资金去开发房子？”
王云东呵呵笑道：“对，就是这样！但是不仅仅是这样！买家的定金，为我们承担了大量的风险。还有，不但是如此简单，我们也可以承诺。支付定金的买家，可以在没有支付所有房款，就可以把购买房屋的权限转让出去。也就是让人能够用买一套房子的钱先预购多套。比如说，房产的第一期工程，我们收定金30％，其二期工程我们收定金的25％，第三期我们收
因为，房产业都是买涨不买跌。第一期工程时候房价最便宜，每一期都会涨价，否则先买入房子的业主绝对会抗议翻脸。所以，造成房产行业，开发商总是要让房子涨价，消费者才肯买账，否则，不说房价一跌回造成潜在消费者不肯买了，就是原先已经买房子的也会严重抗议。
王云东这个方案的妙处在于，业主在付出定金后，预购了一套或者多套房屋的产权。而在房屋完工后，第二期工程一动工，第一期时候买入的业主肯定会享受到房屋涨价的益处。这时候，他们预购房屋仅仅是付出少量的资金。
假如后面一期房产定价比前一期高20％，那么他们转手卖出卖出楼花，就等于赚了定金的60％00％。；如果后面一期房产比预计涨价更多，那么买到楼花了就越发能够获取暴利。
李全在明白过来后，大为振奋，说道：“您还真绝了，妙计层出不穷啊。如果让诸葛亮和您比赚钱，估计肯定是输的很惨！”
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第一第175章 2月15，牢记缅因号！
1898年2月。洛杉矶。
当王云东终于把后世诞生于香港，最终却盛行于全世界地产行业的“炒楼花”告诉了李全。之后，王云东又同意李全兼任洛杉矶云东地产公司的总经理。
事实上，洛杉矶的云东地产公司发展并不迅猛，原因位于，这个公司老总的头衔挂到王老实头上。而王老实对于地产的兴趣远远没有工业上的兴趣。所以，在此之前，云东系在洛杉矶的地产基本上还没有开始发展起来。
当李全成为洛杉矶云东地产总裁，很快就开始实验王云东所说的炒楼花销售方案。
按照计划中，云东地产公司在洛杉矶买入市区一块80英亩的地皮。然后，向市民广发传单，宣称，在此将要进行“云东一号花园小区”的开发。销售方案，自然是预售“楼花”。宣传广告中重点叙述了“楼花”销售的各种特点，以及各种最常见疑问。
而且，云东系借助庞大的社会关系。整个洛杉矶地区，1。5万名云东系公司职员都领到了一份云东地产公司的销售计划书。
当这份计划一公布之后，洛杉矶几乎疯狂了起来。云东地产公司的售楼处几乎在每一天都会有成千上万名市民前来排队。这样的盛况更超过前些时候洛杉矶机器公司公开发行股票时候的疯抢。
排队的人中有云东系各公司的职员、有洛杉矶政府的官员、有墨西哥来的打工仔。。。。。。。
而最让王云东惊奇的是，当洛杉矶云东地产公司把广告销售楼花的广告刊登在《洛杉矶时报》上，居然让该报纸卖到脱销。原本发行量只有8000份的报纸，印刷到1。2万份才能够满足市场的需求！
短短几天，一期工程居然卖出2000份预购楼花！这等于在楼盘还没有动工的时候已经收回了40％地开发成本！
王云东笑着对李全说道：“事实上，大多数人都是抱着投机的心态去买楼花地。因为，仅仅需要付出原本一套房子九折的价钱，人们就能够预购3套房子。只要一年以后房子建成，下一期工程开工导致房价上涨一些，比如上涨了10％。那么，他们就赚30％的利润！由不得人们不追逐炒楼花！这样的炒楼花事实上比股票要安全得多。起码。就算房价没有涨到预期，他们也可以把房子买下来，或者是自己住，或者去收租金来支付余下的房款！”
李全忽然说：“假如我们把预售楼花地价格降低到10％地定金。那么。不就会让更多人疯狂参与炒楼花？”
王云东点了点头：“是地！不过。一次性就降那么大幅度。今后就没有促销手段了。我想。遇到楼盘滞销地时候。才把楼花定金降到更低吧！”
事实上。就算炒楼花地暴利没有想象中地多。购房者也不会有什么损失。
况且。买房子是一项强制性地储蓄。不知节制地人。大手大脚地用钱。钱到底用到了什么地方去了。他们自己也弄不清楚。经常工资一到手不久后就所剩不多。
如果。有一栋房子。长期需要支付房款。那么就算房价没有涨。事实上。也等于把钱用房产地方式储蓄起来了。而且。通常情况下。长远看来。房屋产权肯定是比钞票更能抗通货膨胀。以三五十年为期统计。房产增值正常情况下都超过经济增长或者是通货膨胀。
在1897年末地时候麦金利在国会上提出：由于西班牙顽固地拒绝美国地建议。因此。在西班牙政府许诺在古巴地改革不能实现地时候。美国就有权对古巴实行武装干涉！
2月7号的时候，《纽约时报》公司编辑部突然间收到一份匿名信。
当编辑们看清楚信件内容后，迟迟不敢决定是否能够刊登。他们把信件给了米勒看，让其决定。
米勒看了信件后，眼睛不由得一亮，这一封信件内容却是西班牙驻美国公使德莫洛地私人信件。内容中不乏政治评论。其中对美国总总麦金利不免有点出言不逊的味道在里面。原本这是一封私人信件。所以德莫洛才如此肆无忌惮。没有想到，古巴的间谍发现了这封信后便把它半途截获。抄录了其中内容，然后把它寄往了纽约的多家报社中。
米勒在通过一些途径确认后，果然的说：“刊登，一定要刊登在头条新闻中！”
在2月9号，《纽约时报》便开始刊登西班牙公使的这封信件，并且，发表了一些评论。
这封西班牙驻美国公使德莫洛在朋友地私人信件中，对麦金