按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“本公子可不是那样的人，咱们一直都是合作关系，既然合作，那当然是要共同谋取利益了，族老们对我在草原开香料田这个项目十分的满意，要不了多久，香料田就会收获了，届时，本公子会送一万石香料到你府上，这是给你私人的。”
“一万石香料？这可是价值一百多万贯的钱财啊！本督要是收受你这么大的贿赂，长安的御史估计能拿唾沫星子把本督喷死。”
“呵呵，这边寨之地，你不说，我不说，没有人会知道，而且咱们可以说成是酬谢嘛！你帮本公子做种植技术指导，分一点点作为酬劳，也是应该的。”
“那行，正好本督此前答应了皇后娘娘送些香料供后宫用度的，就从你这里出了，有什么正事，你且说来吧！在不影响朔州百姓利益的情况下，本督都许给你。”
要说孙享福在利益面前没有节操，那是不可能的，几百万贯他都能白白捐出去的人，能在乎区区一万石香料吗？
他一口一个‘本督’的自称，就是在提醒王旭，他现在的官很大，权力也很大，给王旭一个开口求他的机会，王旭不开口，他后面针对世家的一系列计划怎么实施嘛！
“是这样的，突利战败之后，朝廷将关外他原本占领的地方都收归了安北都护府，家中族老觉得，让这些地空着，就是一笔大损失啊！想想咱们合作种出来的香料田，今年收获之后，不说赚尽天下之利，也得独得个三四分吧！要不，咱们再合作，弄块大点的？”
有了利益，就会有贪心的人扑上来，王旭是近水楼台先得月，孙享福料定，后续还有很多其它世家的人会找上自己，略作思索，便道，“每年帮你开垦方圆百里之地，这是先前本官答应你的，今年给你开了八十万亩，王麟在长安也失了势，我的任务算是完成了一半，明年，沿着你现有的香料田，再开八十万亩，把王浩也压下去，我们的协议就算完成了。你放心，田地相应的地契文书开具给你，到时候，你只需要按照朝廷的税率，缴税就成。只是我有些好奇，你们王氏，还有那么多农奴吗？要知道，再开八十万亩草地，可又需要几万户青壮打理，你还想要更多，难道你王氏还藏有几万户农奴？”
“这不正是本公子来找你的原因吗？我王氏没有，你朔州有啊！朝廷年初不是迁了三万多户百姓到朔州么，本公子出钱，请他们做佃户，你看成不成？而且，八十万亩太少，怎么的，也要弄个两三百万亩，咱们慢慢开垦才好吧！”
在王旭看来，去年开出来的八十万亩田到了明年，就已经是熟田的，根本不需要按照孙享福的要求把四万青壮全部留下来打理这些熟田，他至少要抽一半，甚至三分之二的人走，再加上朔州的三万多户百姓，明年妥妥的能在草原上开两三百多万亩新田出来，到时别说种香料这种高价农作物了，就是种粮食，瓜物，棉花之类的，产出也是非常惊人的，有了这样巨大的产业在，他王家的实力，就要凌驾于七宗五姓之上，成为超级世家了。
“呃，这个，我可做不了主，明年陛下是将那些百姓迁回关中，还是留在朔州，不是我说了能算的，另外，本督虽然主掌安北都护府军政大权，也不好强逼百姓到你家做佃户吧！”
王旭闻言却是笑道，“这个简单，本公让人在朝廷运作一番，那些人妥妥的便会被留在朔州，只要到时候你不反对，本公子就不信那些百姓不愿意赚钱。”
孙享福自然是巴不得王旭去朝廷上运作，把那些人留在朔州的，没有这些人力，朔州就很难快速的开发起来，假模假式点点了头道，“既然如此，本官当然不会反对了，只要你遵从百姓自愿，本官是不会管的。
不过，即便是王公子做成了此事，也不过才能开出方圆两三百里之地，对于整个安北都护府的地界来说，这不过是小小的一角，不值一提，所以，本官打算九九重阳之时，在善阳召开一个招商引资大会，号召天下有实力的商人和世家前来善阳，商议开发草原之事，可别怪本官没有提前给王公子小道消息，到时候，你可得准备好钱哦！”
说了这么半天，孙享福最想说的还是最后这一句，如何把世家从相互合作，引到相互竞争的轨道上来，那就是放出一块利益，让他们争夺，能种香料的田地谁不想要呢？
第226章 善阳城的基本面
在李世民卖牛痘卖的不亦乐乎，关中大地的基础建设日渐完善的时候，孙享福也在狠抓善阳的基础建设。
其实，自从春耕过后，善阳城的基础建设就没有停过，虽大大部分区域还没有建设好，但最急迫需要的建筑基本完工。
这是一座完全建立在草原上的大城，其规模虽然没法跟长安洛阳相比，但已是边陲之地最大的一座坚城。整座城市被孙享福规划之后，方便合理性排在了第一位，商业性也很高，除了靠北的不到八分之一的地方被孙享福划成了政治军事区之外，其余的地方全部被划分成了商业，娱乐，居民区，这里的街道十分宽阔，全部是水泥路，还挖了隐藏在地下的排水排粪沟渠，地面上，即便是有很多工地在建设，但也显得十分干净。
建成的房子也全部都是厚实的砖瓦结构，十分整齐的排列着，从一开始，孙享福就不准在城内随意的搭建房屋，因为县衙对建屋的土地，和房屋的质量有着严格的审核标准，什么结构必须是可抗大雪挤压的砖瓦结构啊！必须要有供暖火炕和符合安全标准的煤炉子，暖壶啊！必须要有连接地下水道的排水，排粪装置啊！反正五花八门的，偏偏老百姓们都会按照他所制定的标准来。
原因无它，他设置这些标准，是为了老百姓好，只有按照他定的标准来建房，住在房子里的人才能方便省事，干净，才能保证冬天的大雪下下来的时候，不会因为被雪压塌了屋子，而被掩埋，不会因为温暖得不到保障，而被冻死。
当然，如果你的财力做不到盖一栋这样的砖瓦房，没关系，衙门可以找人借贷给你，只要拿着你的善阳城的户籍到衙门，衙门的合作商户就可以给你提供一套已经盖好的房屋，价格是按照面积不同，三十贯到一百贯不等，三年之内，无需偿还利息，三年之后，按照大小和欠款数额，一定比例收取年利息，时间越久，金额越大，利息越高。
这也算是孙享福在善阳的第一笔生意了，是由他府上的商籍佃户与衙门合作经营的，这样做的好处就是，衙门只是养活了几个管理户籍的吏员，就让全城两万多户百姓最快的有了舒适的房屋定居，能够安心投入生产建设的工作中去。
孙享福门下这个专门帮他打理房地产的叫周纯的商人，是以市价拿到了全城百分之七十以上的土地，其中，投建的这两万多间民居，其实是他最不赚钱的生意。
“家主，咱们的建筑工程队目前有八千人规模，六月的时候就已经完成了三万间民居，足够全城百姓居住，目前只有小部分是全款售卖了出去的，大约有两万间是无息借贷出去了，空余的房屋有七千间左右，民居这一块，投入的成本有七万余贯没有收回来。”
房地产的暴利，在任何时期都是惊人的，尤其是在这种官商勾结的情况下，周纯只需要再收回几千套房子的房款，成本就完全收回了，剩余的两万套房屋的房款和没有销售出去的七千套房屋，都是纯赚的。
当然，收回投资和赚取的利益部分，可能需要很多年的时间，平摊下来，每年在这一块没有赚多少钱，想要养活他手下高达八千人的工程队，那是不可能的。
“嗯，做民居，主要是为了解决百姓住房问题，早期盈利是次要，咱们的盈利点在商铺上，城西商业街，沿桑干河娱乐场所修建的怎么样了？”善阳城内，新换了牌匾的善阳县公府里，孙享福在主位炕头上一边书写着东西，一边点头道。
对于这种生意上的汇报，他现在已经不需要重视，作为大唐的高级地方官，他要逐渐跟具体的商业经营断开联系，而他脑子里考虑的，永远都是未来的发展。
想要人来你这里，首先你得有好的商品，好的交易环境，好的娱乐场所，有幸福村的工业技术体系做支持，孙享福手中好的商品自然不缺。
岭南的白糖，冰糖，他这里有，淮南的各种级别的豆酱，他这里也有，各种由棉，皮，制作的衣服鞋帽，成衣，这里有大量，孙享福甚至在让工匠们研究将蜀中的桔子，岭南的荔枝，做成罐头