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方小福听得咋舌，这田庄竟比铺子还贵。是不是说，拥有了田庄才是真正的有钱人？
不过话说回来，从商业策略角度来看，应是买铺为攻，买地为守。进可攻、退可守，这才是真正稳健的商人行为。
如今铺子她有了，作坊也快有了，那田庄就是接下来的奋斗目标了。
另外两座一在城北、一在城东，也多是因为各种原因被大户人家放出来的。方小福听了不禁在心里吐槽，这大户人家真的是靠自己之力赚的钱么？不是败家子在败家产？
不过这六处地方都很诱人，就是价钱一点也不可爱！
以她现在的积蓄要买下来也容易，可是这钱是给哥哥留的，怎能一夜之间就让她给花光了？田庄到手容易，出钱却慢，何时能回本？
“小丫头，你可以慢慢考虑，这是我抄下来的相关说明，给你一份，后天我再来。记住，我顶多还能留十天，十天后这些地全部都要放消息出去的。”
葛长兴拿出一叠纸递给方小福，喝完最后一口茶就起身告辞，方志忠送他离开。
“小七儿，这六处地方都不错，只是咱们家不需要这么多吧，有一、两处就够了。”方子湛拿着那几张纸翻了翻，试图劝导方小福。
以小丫头的性格，肯定又是都想买下了，以她的话说就是有选择障碍，要她做选择题可是难了。
“可惜要十几万两银子，不然我真想全买了。不说别的，单种地都不会亏的。”方小福凑过去单肘撑在方子湛肩膀上，说出她的想法。
“反正地买了只要不卖掉就是咱们家的，咱们又不需要亲自去种，到时可以和佃农以抽成的方式合作，也可以按雇工的方式给工钱。”
“种了粮食可以供应咱们的食府、食楼，还有以后还要增加的酒楼，这里就是一大笔开销成本了。实在用不完还能卖到粮行去呢。”
“道理是有道理，可咱们不必将银子一次扑进去，以后也会有别的地卖不是？何况这还只是青阳县的，以后也可以去别的县买的。”
“嗯。可是……青阳县不是咱们家乡的嘛，有咱们熟悉的人，离家又不远，葛大哥又是可信的人，比以后去别处买地更让人放心不是？”
方小福说着叹了口气，真是纠结啊。
“小七儿既然想都买下，又叹什么气呢？”方子元的声音突然从暗影里传来。方小福回头，就看见二哥穿着一套粉蓝色睡衣，头顶捂着一条同色毛巾。
“二哥，捂着毛巾头发不容易干哦，还是多擦擦吧。”方小福忽然眉开眼笑地说道，买地的事儿好像都变得不重要了。
“还要你说！”方子元翻了个白眼，走到敞轩另一头通风的地方坐下，抬手拿起毛巾擦起头发来。
“二哥！”方小福挑了挑眉，忽然大声喊。
“啊？”方子元猛然被喊没有留神，就扭头看了过来。
“真帅！”方小福却抬起两手各伸着两根手指做了个镜头截取的动作，笑嘻嘻地点了个赞。
虽然这古代男子也是蓄长发的，不过她平日见的还是挽发髻的男子，没有长发披肩的男子。就是几小只披头散发的模样都见得少。
而如今，眼前就有一个刚沐浴出来的美男长发轻垂、凤眼微敛，流露出带着青春气息的魅惑气质。
“小七儿，这几块地也不用今晚就拿主意吧，还有两天时间，不如再想想？”方子湛板起了脸不满地扳转了方小福的身子，让她看着自己。
接触到三哥不高兴的目光，方小福吐舌，连忙道：“也不用这么久，一会等大伯回来，咱们讨论一下就可以拿主意了。”
“葛大哥竟然说他挑出来的，那么地肯定都没问题。只是价钱都不便宜，咱们一次扑进去这么多钱，可能要两、三年才能回本，这才是问题。”
“可是不买这么多吧，又觉得这是个机会，放过有些可惜。”方小福目不斜视地分析着，目光点落在方子湛微敛的下巴上。
“那我们就从中挑出最合适的买。”方子湛抬手抚上方小福的脸颊，脸上绽出柔和的笑容，“或者去那几处都看看，兴许有些就不合意了呢？”
“嗯。”方小福咧嘴一笑。
“咳！”突然，方子元用力咳了一声，从被冷落中拉回一些注意力后，冷着脸起身离开了。
“二哥咋了？”方小福望着方子元离开的背影眨了眨眼，不解地问。
“你刚才都没回答二哥的问题，还跟他闲扯别的。二哥什么性子？会高兴才怪。”方子湛抬手揉了揉方小福的头，心里无奈地想，真是个傻丫头！
两人正说着话，方志忠就回来了。方子湛将那几处田庄的资料拿给大伯，也洗澡去了。
“大伯，你怎么看？”方小福将她的想法再说了一遍之后，便问大伯的主意。
“小七儿有这想法也无可厚非，不过三郎的顾虑也是理儿。”方志忠一边看着资料，一边漫不经心地说道。
方小福没说话，等大伯继续说。
“不过小七儿，如果是大伯来选，就选那五千亩新地。”果然，方志忠话锋一转又说道。
“虽然要花几年辛苦养熟，可它现在便宜，只要等得，几年后就是肥地了，自己种划得来，自己不种卖出去肯定也是二十两以上的价钱。”
也就是说，现在按六两银子的成本价入手，三年后以二十两卖出的话，这之间的粗利就是十四两，也就是七万两。
☆、654。第654章 关键是便宜！
而这三年里，雇工和肥田成本只要运用得当，花费是有限的。
这时代最不缺的就是廉价劳动力了，如果将粮食收成让三成给佃户，再三成缴税，也还能赚个两、三成的。
“可是你若全买，或是买很多，现在起要支付的不仅仅是这个十几万两的成本，还有每年大量的税钱。”
买地可不是买宅子，地就要种粮食，种了粮食就要缴粮税，不交粮食那就抵银钱。一年光税收就是一大笔了。
“如果一开始就盈利还好，若是还不确定是否盈利，或是利多利少的问题，下手就要谨慎了。”方志忠说完看向方小福，那目光仿佛就在说：冲动是魔鬼！
方小福点了点头，陷入认真思索里。
等方子元挽好了发髻和大哥一起悠闲地走过来时，方小福正用手指在桌面上迅速划动着，一双纤眉轻轻蹙起，小嘴也紧抿着。
兄弟俩看了一眼也没吭声，就在一旁坐下，拿了杯子倒茶喝。
方小福没有带纸笔过来，只能用盲写的方式协助心算，正努力核算着成本和大概的开支。最后算不清楚了才停下来，重重地叹了口气。
“怎么还在叹气呢？”方子元见状，也忍不住轻叹了一声。这丫头还真是操心啊，他当哥哥的却帮不上忙，只能在旁边干着急。
“这地的成本到是好算，这税收却有些重了。”
方小福抬头，单手肘腮，有些懒洋洋的道：“这新垦出来的地有五千亩也不算少了，县衙却没有给出相应的优惠措施。”
“一块上好的肥地也就二十两，再好点的上等田还能卖到三十两。可是一块什么都没有的地却要六两，还没算中人佣金呢……”
“等我把那块地养到二十两，又要缴税了，这和买熟地有啥差别呀？”
方小福说着又叹了口气：“只能在这三年努力让它生钱，三年后得变成三十两的价值，才算有利可图啊。”
“如果是我，我就买六两的地努力去养，尽可多的生钱，而不是直接买二、三十两的。”方子健慢吞吞地开口。
“为何？”方小福扬眉看向大哥。不愧是两父子，刚才大伯也是说他会选择那五千亩生地，不买肥地。
“肥地是别人养好的，什么都到底了，还贵。生地不贵却还有挖掘拓展的空间，在这个过程里，我可以想办法节约成本。”
方子健说着默默递了一杯茶过来，方小福接过喝了一口，说道：“也是，一张白纸由我画，总比别人画好我没有改变空间的好。”
关键是便宜！
虽然一块肥地出产更快更好，可只要挨过这三年那些不一样是肥地了吗？或许根本不用三年，就用三年也不可能颗粒无收。
让穿越女种田，这变数谁说得定呢？
方小福这么想着心也便安定下来了。
“好，那就把那五千亩买下来，再把花果畈的地和果园也给买下来！”方小福两掌一拍，脸上便露出了笑容。
“哎，买这么多做什么哟？”方志忠一口茶喷出来，咳了好一阵才叹气说道，“那生地顶多买一半就够了，也是好大一块呢。”