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不过别人怎么说,陈佳一还是会继续这样做。而且,陈佳一知道,全中国有着无数买不起房的朋友。如果唐朝地产能够给他们一个最新的出租房,恐怕,他们会纷纷搬进新居……至于那些总想着嫁个有房有车的丈母娘是如何考虑。陈佳一暂时是不会管的,想必当租房风气一流行。恐怕,这一些丈母娘所考虑的东西,可能就不是具体的房与车,更多的,可能是考察这位小伙子的人品。
如果是这样,陈佳一会认为,这是社会的进步。
随后,陈佳一在回答几个问题之后,唐朝地产新闻发布会就此结束。同时,在结束之前的最后几句当中,陈佳一表示,“未来唐朝地产将在全国或购买,或开发多处房源,并且,在后面的时间,也会制定一个完善的租房体系。相信,唐朝地产第一期租房资源很快会推向全国,欢迎大家前来租住。”
其实,这个租房体系,陈佳一在后世就有了解过。
那个时候,由于国内房价太高,很多人买不起房。于是,不少网友便拿欧美国家的例子来分析,直说,在中国实现全民租房并无不可。相反,如果绝大多数朋友并不将钱浪费在买房上面,那么,整个中国的租房体系,将会趋于完美。
这样的分析,理由很简单。那就是,大部分市民如果选择租房的话。甚至家庭住房,也选择租住的话。房价不可能过高,同时,如果房价不高的话,自然,租房所出的租金,也不会过大,很多人完全沉受得住。如果到了全民租房的时候,恐怕,这个买房与租房,将会没有任何差点。
因为,我出租的房与你买的房,根本没有差别,甚至,我的房源会好于你的。
当然,你会说,房价越高,对于地方政府越有力。因为,可以带动他们的经济。可是,真要说,并不是房价越高,他才会带动经济。而是,大规模的建筑房子,这才会带动经济。这与房价高与不高,无全没关系。
如果租房可以解决个人住房体系的话,那么,想租房的朋友会比买房的更多。同样的,这一些租房的人们,也需要一栋又一栋商品房的出现,来满足他们的需求。如此,房地产仍能大规模发展。到了这个时候,经济想不发展也难呀。
可惜的是,在中国,大批地产公司,又有哪个想租房给别人呢?
在他们认为,出售房源比之租房赚钱多了,而且,更快收回成本。如此,他们会考虑租房,那才有怪。对于这一些,陈佳一当然知道。既然他们不愿进入,他们不想做,那么,就由我陈佳一做。
陈佳一愿意带这样的头,同时,他也有这样的资本带这一个头。
很快,当唐朝地产新闻发布会结束之后,互联网对于陈佳一所说的租房体系,开始了一段铺天盖地的议论。有人说,虽然陈佳一的租房体系不错。但是,租房太不靠谱,还是买房来得实在。毕竟,买房之后,这个房子是你的。
不过,这个世界,太多的人买不起房了。
很多人开始对买房的人进行攻击,“尼玛,敢不要叫你爹给你买房吗,敢自己赚钱买房吗?一些拼爹的二货,自己有本事能赚到这么多钱再说,到时候管你买房还是租房。对于万千买不起房的朋友,我很认同陈大说的观点。如果我结婚,暂时没有钱买房,我一定会选择租唐朝地产的房源。”
当然,也有一些比较理智的支持者。他们认为,买房与租房都有自己的考虑。关键看未来怎么走,如果未来大部分人都租房。那么,大家的心里也会跟着慢慢变化,正如七八十年代的思想与现在的思想完全不一样。
甚至,就连最后,有一些心理学家,也跳了出来。直说,这个租房体系看起来与中国的传统思想不一样。但是,唐朝地产推出的租房体系已经解决了很多不能买房的租房者。如果到了那个时候,别人可以23岁租一套新房就结婚。而你,一直想买房结婚。但那个时候,你又买不起。难道,你会等到30岁吗?恐怕,到了那时,一直想买房的朋友也会尝试着通过租房,来先解决人生大事。
毕竟,买房可以慢慢来。反正,租的房与买的房差不多。但是,婚姻,这一割,就没了。再说,婚姻就因为一个买房问题,就此将婚姻丢下,岂不白白可惜?
同时,这样的话题,还引起了国内传统媒体的注意。例如电视台,报纸等等,不少地产商,以及社会学者,又有各处专家。纷纷跳了出来,这一个说中国人当然要买一套自己的住房。另一个却说,租房看上去也不错。
一时之间,有关于租房还是买房,在全国讨论的沸沸扬扬。毕竟,这都是民生问题。而且这是全中国老百姓的问题,大家都感兴趣。在这其中,有同意的,也有否定的。但不管怎么说,否定的朋友,未必会一直否定,而同意的,基本他以后就不会否定。看上去,几要坚持下去,未来将会如何,谁也不知道。
……
唐朝公司。
至陈佳一推出租房体系之后,外界议论纷纷。不过,唐朝地产却没回应,最近一直朝着打造一个完整的租房体系。这个体系,包括租房价格,以及各式各样条款。譬如,为了保证不使自己亏本,也为了让老百姓租得起房,这个价格应该定在什么地方。同时,也要推出一系列的其他措施,让市民放心大胆的租房。
可能,大家认为没必要,租房就租嘛。
但是,有人担心租了一年之后,地产商就瞬间涨价一倍,到时候用户跑哪里住。自然,要打造整个的租房体系,这一点要考虑到。
“陈总,经过我们在全国各地区的考察,我们制定如下租房条例。”
陈佳一办公室里,新招过来e“杜大明”向陈佳一介绍道。
这个杜大明,是“木东来”介绍给陈佳一的。
原来这个杜大明,本是木氏地产的一位高级项目经理。不过,杜大明虽然有才,但对房产销售这一块一直不感兴趣。在他的理想中,一起想打造一个理想的住房给全体市民。可惜,杜大明身在如今的中国,并不能实现他的理想。直到唐朝地产的出现,木东来也就将杜大明推荐给了陈佳一。而陈佳一和杜大明一见之后,不想,一拍即合。随即,陈佳一也就将杜大明暂时担任唐朝地产的e。
如今,杜大明正将整个的租房条款,向陈佳一一一介绍。
“大至的租房原则是根据房源不同,户型不同,地段不同,地区不同,分别制定不同的出租价格……上海均价2000元,南昌均价1500元……”
“这个价格还算差不多,可以先试行,并且可以继续修改。不过,其他还有吗?”
出租房子,并不仅仅只是租金。陈佳一要打造的,是整个的出租体系。这个体系,就是和住房体系一样,让租房客一辈子租他们的房子,并且,不轻易考虑买房。就算是有闲钱买房,也要让他们购买唐朝公司的房产。
“除此之外,为了保障用户的出租安全,也保障我们的盈利。我们对于出租价格,给予按i指数增长幅度适当增减,并且,可以签长期合同。”
“按i指数增减房租,是一个不错的选择。”
陈佳一点点头,这样的租房制定,完好的保证了出租方与求租方的利益。用户不会因为出租太贵而不愿意租,同时,地产商也不会因为物资上涨从而亏本。
“对于那些租房之后想买房的朋友呢?”
在中国,很多人买不起房。并不是这一些人没用,而是因为他们太年轻。一但成熟之后,事业稳定之后,有相当一部分人能够买得起房。对于这一批用户,唐朝地产仍要抓住。毕竟,唐朝地产不能一谓的只租房。在陈佳一的设想里,租房与买房,可以同步进行。就连世界,也是一样。
而且,陈佳一也认为。这个世界,如果只租房,不买房,肯定不利经济发展。当然,反过来也一样。如果只买房,不租房,更会加重人民负担。只有租房与买房齐头并进,才能打造一个合适的住房市场。
“对于想买房的朋友,我们仍按如今市场原则。并且,对于分期付款给予更加宽松的设定。比如,我们在首付比例上,可以调低至总体的2成。当然,如果国家许可,我们甚至可以推出0首付就可以购房的制度……”
杜大明洋洋甩甩,说了一大堆。而且,这一些措施,都是以前他想推都不能推出来的措施。陈佳一听后,不断点头。或许,在以前,这样的设定,一大堆地产商是不会同意的。因为,这大大销弱了他们的利润。可是,陈佳一却知道,真要计算,每个月不间段的养房,总体下来,地产商并没有亏,反而赚得多。
为什么银行会提供买房贷款,就是因为,长时间的利息在其中,给银行提供了很大的一部分资