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跟秦国涛的会面让陆睿猛然想起一个事情如今房地产行业处于低迷当中并不代表着买卖土地的这个事情就会降温肯定会有不少开发商四处收购土地等待地价攀升的。如此说来对土地转让的一些规范性制度出台倒是势在必行了。
书记碰头会面陆睿提出这个事情没想到却遭到了包远征的反对他的理由很简单现在这个时候正是仁庆市发展的好机遇各地的投资商都在仁庆市购买土地准备开发这个时候出台土地转让的限制规定是不是会损伤开发商的积极性呢？
有时候人际交往如同治病重症需用猛药方能治标治本（）。陆睿的第一反应就是自己这段时间对包远征是不是太好了让这位市长大人忘记了自己的本分居然开始质疑自己这个市委一把手了。想了想陆睿还是坚持了自己的意见。包远征见陆睿始终坚持己见便没有再多说什么只是说马就要召开人大会议了这个事情是不是等人大开过会之后再讨论。
陆睿想了想就答应了下来反正也没什么问题。
七月九日仁庆市人大召开会议选举包远征同志为仁庆市人民政府市长周正业、郭正通等人为副市长。陆睿作为仁庆市人大主任主席团主席参加了会议。
这个事情过去了陆睿心中的一块石头总算落了地毕竟不管怎么说包远征这个市长如果不能转正的话他也跑不了要承担责任。
官场当中就是这样有时候看似没有关联的人和事实际却很有关系就好像陆睿和包远征之间的关系看去两个人互不相干甚至于陆睿这个市委书记和包远征这个市长之间还应该是对立的关系。可实际陆睿却不得不在人大选举的时候帮助包远征做很多工作清潭、南华这些陆睿影响力较大的区县陆睿都是亲自出面为包远征做了工作的。至于包远征领不领情陆睿就不得而知了。
随后的一段时间里面政府方面的工作有条不紊的进行着包远征亲自过问市政府加强了对全市干部队伍建设和精神明工作的宣传目的则是为了提高干部队伍素质和全市人民的思想道德素质宣传机器开动倒是搞得有声有色。
但是市政府对土地转让制度迟迟没有动静让陆睿心里面有些不太高兴。
毕竟不管怎么说当初包远征答应自己会处理这个事情没想到两个月过去了这个事情居然没了动静眼看着就要进入秋季了陆睿自然知道每年这个时候都是房地产行业的旺季难道说包远征对自己的话阴奉阳违？
第一千零八十一章 秘书
第一千零八十一章秘书
周二午陆睿在国资委领导和市政府领导陪同下视察国有资产管理局结束之后陆睿把陪同自己视察的周正业留了下来（）。
虽然有些诧异陆书记找自己是什么事情但是周正业还是规规矩矩的跟在陆睿身后来到了书记办公室曾肖贤给两个人倒茶水之后转身退了出去把办公室的门给关。
陆睿拿出自己的烟盒摇了摇却发现里面已经空了抬头对周正业道：“有烟么？”
周正业笑呵呵的给陆睿递烟看到他拿出的是那种街面五块钱一包的普通香烟陆睿微微点头最起码这个事情面周正业还是让人比较放心的不像有的干部喜欢拿好烟好酒充门面要知道这个东西绝对是一个坏习惯。
“最近怎么样？”陆睿笑着接过周正业给自己递过来的烟点抽了一口道：“最近和包市长配合的怎么样？没再欺生给人家制造啥难题吧？我可跟你说有时候老同志的话还是要听一听的。”
周正业闻言顿时脸色变了变不过却是那种高兴的表情陆书记这话看似有些警告实际跟自己却是亲密了不少就好像是老级在给自己的心腹部下嘱咐该怎么做一样这种随意的聊天方式反而要比公事公办的语气显得更好毕竟相比起来下面的干部还是希望能够跟领导能更亲密一些（）。
难道陆书记已经原谅自己了？
想到这里周正业连忙笑着对陆睿说道：“书记您还不知道我么对您的指示我一向都是认真完成的。次您批评我之后我琢磨了好久之前确实是我做的不对。怪不得您生气这姜是老的辣和包市长接触久了才知道他身有许多闪光点值得我学习书记我在这儿表个态以后我一定在包市长的领导下将政府的工作干到实处。”
陆睿一笑这个周正业倒是个聪明人嘛知道自己希望他做什么点点头陆睿道：“这就对了干事情态度一定要有。你既然有这个觉悟那还是有发展余地的。”
周正业心中大喜他现在已经是常务副市长了再想要有所发展那就是市长了。看来陆书记还是很看重自己的。不过他多少也是混在官场当中多年的老油条虽然心里面激动不已但是还是能够勉强控制着自己的情绪没有在陆睿面前表现的太过于失态。
聊了一会儿之后陆睿忽然开口说道：“最近咱们仁庆市来了不少开发房地产的投资商对于商业性土地使用制度你有什么看法？”
周正业闻言顿时一愣商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
“书记您的意思是？”周正业有些诧异的问道。
陆睿一笑：“你觉得开发商拿下这些土地之后真的会建商城么？”
周正业顿时明白了过来他很清楚这里面的猫腻一般来说商业用地土地使用权一般40…50年住宅用地土地使用权一般70年要想把商业用地改变成住宅用地只要缴纳一定的土地出让金就可以。而如果想要一套房屋改变土地使用性质是不能的按照现行土地出让办法的规定其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖（）。改变为商业用途的必须符合城市总体规划并需经过规划部门批准。
但虽然中央有这个规定实际在操作的时候很多地方政府为了政绩利益是没有按照这个规定执行的。
想到这里周正业猛然想起前几天市长办公会面包远征市长提起来的关于加强土地转让管理的事情那天的市长办公会面因为涉及几家投资商购买土地的事情包市长专门提起过这个事情但毕竟涉及到政绩问题几个副市长谁都没有在意。要知道只要把土地卖出去不仅仅是大笔的收入同样也是当地政府的政绩没有人会把送门的政绩推出去。至于开发商拿到土地之后做什么自然有下一届班子去头疼了。这种想法不仅是别人有就连周正业心里也是有的。
不过此时陆书记提出这个事情来明显是有别的想法难道说包市长的那个建议是陆书记的意见？
一念至此周正业想了想说道：“最近土地局那边有个想法就是在商业娱乐商品住宅等经营性用地实行招拍挂的时候适当的可以纪委以及督查室的同志介入这样可以减少工作的失误。另外我有一个想法是不是对于那些拿到土地之后一定年限不开发的投资商我们政府可以收回土地当然这个想法有些不符合市场规律。”
陆睿听到周正业的话轻轻的点点头：“你这个想法有点意思。”
陆睿自然明白不光是包远征恐怕整个市政府对于自己的这个想法都有些抵触的情绪虽然招拍挂制度是面的正常但是有政策下有对策。即便是出台这样的法规一样也难以改变某些政府部门操纵地价暗箱操作的局面。
自己能够做的就是在仁庆市推动全面的监督机制就算包远征有所不满也是没有办法的事情。
“书记我也是随便想想的（）。”周正业对陆睿笑着说道。
陆睿摆摆手：“想法虽然有点偏颇但是用意却是好的我们确实要对这样的违规行为进行打击。我看可以在招拍挂的进行过程当中跟开发商签订合同规定如果到了一定年限他们还不动工开发的话我们政府有权用原价赎回土地。”
周正业只是默默的听着心里面却是明白陆书记今天找自己来估计应该就是这个事情。既然是书记的意思那自己接下来就要琢磨怎么把书记的意图在政府得到贯彻想着想着他心中蓦然间一动顿时高兴起来这可不就是个机会。一个在政府树立自己权威的机会。
离开陆睿的办公室之后周正业想了想拨通了土地局局长的电话。
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轿车缓缓的前进着曾肖贤坐在副驾驶的位置陆睿正在低头看件他忽然想起来曾肖贤不是本地人笑着问道：“小曾谈对象的话准备在仁庆市结婚？”
曾肖贤脸一红摇摇头道：“再说吧。”
陆睿道：“市委办给你解决住房了吗？”
曾肖贤点点头：“次分配了一套不过我让杜主任给黄副主任了他年纪大了又快要退休了孩子还要结婚。”
陆睿一愣想不到自己这个秘书倒是个很懂谦让的人曾肖贤参加工作没多久现在刚刚是正科级虽然享受副