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就感啊，要是换做其他人，衙内才不管时间呢。
“只要和你方家的收益率差不多就没问题！”宗正直截了当地道，他才不信方明远会做亏本买卖，这些年来，好多次人们都认为方明远是发了疯，但是最终的结果都证明了，是他们的眼光不够长远！
方明远在沙发上换了一个舒适的姿势，这才道：“这个项目。最终收益率应当不会很高的，你可是要想好。奉元的旧城区，是要尽可能地保持历史原貌，所以不可能进行大规模的商业开发。只能从别的地方找齐，而且整个项目的完成，需要相当长的时间，投资我欢迎。但是中途变卦撤资那可是不行，衙内你可是要想好了。”
“没问题！”宗正心中大喜，方明远显然还是有盈利的把握。至于投资时间长，中途不能撤资，这都不是问题。别项目的投资总额很可能要超过四五百亿元，但是他并不认为筹措资金对于方明远来说会是什么难事，《黑客帝国》的全球票房都已经接近二十六亿美元，就算香港锦湖电影集团公司只能从中得到一半的收益，那都是十几亿美元，换算过来都是上百亿元，有了上百亿元的启动资金，其余的资金还是问题吗？估计国内的这些银行会恨不得排着队上门求贷款的。
挂了宗正的电话之后，方明远也没有得安生，仿佛他的电话就是一个信一样，一连串的电话接踵而至，话题无一例外地都是围绕着奉元大项目，有关心方家如何保证盈利的，有想加入项目分一杯羹的，也有想要打听方明远这样做的目地的，当然了也有前来批评他一顿的。
“我说你小子，那么聪明，怎么就不明白，旧城改造，还要保持历史原貌，那就是一个无底的坑！你准备拿出来多少钱来做这个工程？又怎么保证应有的收益？”电话里的柴嫣劈头盖脸地就是一顿埋怨，“现在事情都已经这样了你放弃这个项目也晚了，我再提醒你一次，旧城改造的规模一定要控制住，可不要玩秃噜了！我知道你小子有责任心，但是有些事情，不是有责任心就可以做的！知不知道？嗯，我会想办法和李自强说说，尽可能要保证你在这个项目中，至少不能亏本。你小子也是的，这么大的事情，怎么就没提前和大家商量商量！”柴嫣是真的着急了，这件事，如今已经有这么多的人知道了，想要反悔都是麻烦。而且，她也知道，方明远有的时候就是一件蛮牛，一条道跑到黑都不带转弯的。要他收回这个提议，恐怕是不大可能。
虽然是在被埋怨，但是方明远心里却是暖洋洋的，他知道，柴嫣这是真心地为自己好。“柴姑姑，其实这个项目，我和苏叔，还有苏爷爷都已经商量过，虽然说正如您所说的，旧城改造，投入很多，但是保证盈利还是有把握的。”方明远笑道，“其实我还想打电话劝说您家族投资的。”
“你有把握盈利？”电话里的柴嫣声调不由得又提高了八度，不过她很快就又降了下来道，“你和我大概地说说！”
这个项目，方明远还真是有把握保证盈利的，虽然说地铁的投资巨大，奉元市政府又只能用市区外的未开发土地来抵投资，保持历史原貌的旧城改造也确实是投资巨大，难以保证盈利，但是方明远仍然说服了苏浣东和苏爱军！
秦西省这些年的经济发展在中西部地区无疑是一枝独秀，就是放眼全国，它的发展速度也在上游偏下，只是比起东南沿海地区逊色一些。这本身就为奉元的经济发展奠定了坚实的基础。
做为秦西省乃至西北地区最核心的城市，奉元的房地产市场也一直在上涨，不过是由于缺乏一个爆发的引点。虽然说，从方明远个人来说，他一直以来都对房价的高涨比较反感，但是他也明白，华夏的房地产市场大潮，如果说不从根子上解决，是无法避免的。
前世里的房地产市场为什么火爆，说白了就是因为货币其实一直在贬值，物价高涨，人们的存款放在银行里，根本就得不到保值增值。而能够使资金保值增值的渠道又太少，股市除了圈钱就是圈钱，一轮轮的洗劫，已经令很多人明白了其的本质。古董收藏品市场，则是鱼龙混杂，骗人的太多，也不是普通国民所能够的。所以房子就成很多人的选择。
奉元的房地产市场在未来同样也面临着大涨，而且由于奉元的经济状况要好于方明远的前世，所以届时房价的涨幅肯定会更高。面包贵了，这面粉还怎么可能便宜。拥有大片土地的龙兴建设集团，必然会获得远超预计的利润。
而且，旧城改造后，虽然说投入巨大，但是也并不是没有产出的，只要想想平川古城如今的收益，再想想京城四合院的售价，方明远对其的未来，还是有点小小的期待，他相信，届时这里必然会成为富人们所追逐的居住地。而且因此而带来的旅游和社会效益，也是十分喜人的。在这一项目的实施过程中，方家旗下的很多产业，也将从中获益，业绩会受到强力的拉动，这也可以弥补一部分的龙兴建设集团的投入。
其三，方明远更一项目实施所带来的附加影响！相信在这一项目的实施过程中，无论是奉元市委市政府和秦西省省委省政府，都会在方方面面尽可能地配合方家，毕竟这一项目的成功，对于他们来说，也是受益的人远大于利益受损的人，这样的话，方家在未来几年里，至少在省里的发展，不可能有什么明显的掣肘力量。而且，届时与这一项目有关的产业，也肯定会聚拢在方家的周围，维护他们的利益，他们也要维护方家的利益，这将是一股相当惊人的力量。
柴嫣听了之后，半晌无语。虽然说方明远说得并不详细，但是柴嫣的心却是放回了肚子里，这个庞大的计划方明远确实是有备而来，而不是一时的头脑发热，这就太好了。
“柴姑姑，我也就是和您说说，李东星李书记都没说这么细，您可别给我泄露出去，我就是要他们觉得我盈利困难，这样才能从谈判桌上拿到更多的利益。”方明远笑嘻嘻地道，“您要是说出去了，我可就玩不转了。”柴嫣不禁心情大好，也不枉自己这些年来一直都这么关照他。
“放心吧，别忘记了，你柴姑姑是干什么的。”柴嫣笑道，“明远，我还有一个疑问，这样大的一笔资金，你为什么不投向潼宜？”（。。）
第一千二百二十一章 背后的獠牙（）
虽然说远在京城，但是柴嫣一直都在着秦西省，着潼宜的发展。其实不仅仅是她，全国有很多人都在着潼宜，着潼宜的点点滴滴的变化，希望从中找到合适本地的政策做法。
她知道，潼宜如今的发展形势很好，几大核心产业如今都是产销两旺，而且随着秦川三星汽车有限责任公司三期工程在年底的完工，届时秦川三星汽车有限责任公司的汽车年产量将突破百万辆大关，成国内顶尖的汽车企业，也将为潼宜带来极其丰厚的税收。而德光电子集团，也一直在不断地扩大产能，成潼宜出口海外的大户。两大核心企业以及为其生产配套的诸多中小企业，已经成潼宜吸纳劳动力的“黑洞”，潼宜的人才市场上，招聘的公司企业总是满满的。
还有初见成效的动画制作业和游戏制作业，已经成潼宜新的出口增长点，吸纳了的计算机相关专业的毕业生，甚至于有来自东南沿海地区名牌大学的毕业生前来这里工作落户，一直都是向东南沿海地区供给本地优秀人才的秦西省，如今居然能够实现逆向的吸引，可是在省里引起了不小的轰动，成一时的美谈！而这也无疑证明了，潼宜的这两大产业，已经在国内产业布局上崭露头角，并且也带动了奉元境内这两大产业的发展。
考虑到方家产业在世界动漫界和游戏界中的地位，大家普遍性地认为，这只不过是一个开始，未来的潼宜，很可能会成为华夏境内继京城和沪市之后这两大产业的第三核心，而且很可能会成为最的核心。光这一项，就令不知道多少地方的官员羡慕地要流口水了。这可是高利润率，低污染。高收入的产业，而且还能够出口创汇！
如今又多了一个奉潼高新技术产业园区，德光电子集团和三星电子合资建立的闪存生产基地，一旦投产，必然会成为潼宜经济增长的新支柱产业，光几期工程总投资就可能高达百亿美元，一次性就完成了奉元甚至于秦西省今年的招商引资总额的大项目啊！可以想象，届时潼宜的发展又必将添加一个新臂助