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“不平等条约？”林莲好笑地看着两人道，“什么不平等条约？”
“他首先声明，这一次是因为大家的态度太过于热情，也考虑到现实的情况开的特例，所以，这些位干部。当然主要是京城市zhèng fǔ各部门的负责人，都欠自己和方家一个大大的人情！”林蓉忍着笑意道。
“扑哧！”林莲也笑了起来，这听着简直就像是一个笑话，对方出资买房，居然还倒欠人情。
“这有什么好笑的？我都已经公开说过，方家不卖期房。只售现房。为了他们开了特例，损害了我方家的信誉，他们不欠人情，谁欠人情？”方明远略带不满地道。至于什么拿现房的价格买期房，在他看来，这根本就不是什么优待。方家如今资金并不紧张，所以也并不急于靠出售房屋来回收资金。这些房屋在手里拿一段时间，才更有利于届时和某些部门讨价还价。
“他还要求这些人必须无条件帮助方家在京城的北面或者说东面，以合理的价格拿下足以建造一个容纳数十万人的小区的地皮。”林蓉继续道。
林莲扫了一眼方明远，这个条件倒是没什么，只是，方明远要这么大的地皮，难道说还真的打算试试在京城的四环外建设一个新的卫星城出来？
“那这些人答应了吗？”林莲故作好奇地问道。
“干吗不答应？他们答应得可痛快了，只要明远答应出售期房！”林蓉撇撇嘴道，“依我看，他们更担心的是，如果别的单位都拿到了，他们自己拿到的小区却不是我们承建的。这可是关系到他们的面子和在本单位里的威信。”
“这样……不好吧，rì后可能心中会有怨气！”林莲沉吟了片刻，轻声地道。她当方明远的助理也有不少年，如今又独当一面，对于国情人心以及大局考虑地都很全面。以国内那些干部们的心态，也许在有求于你的时候，这些条件都算不得什么，但是在事后，难保有人会心里不平衡。
“有什么怨气？哼，他们拿到购房合同的时候，什么怨气都没有了！”林蓉冷哼道，“也不知道他是怎么想的，那一份购房合同上，居然只要对方缴纳百分之十的房款，其余的房款则是在交房的时候才用一次xìng付清。而且，在购房合同上，还附有一份详细的小区户型图和未来的规划图，合同上还承诺，将按时完工交房，届时如果房屋户型和小区规划有超过百分之五的变化，我们都要承担违约赔偿的责任！整张合同，差不多责任都是我们的，对方的主要责任就一条，交百分之十的房款，和交房时一次xìng付清余款！”
林莲恍然，这个条件相对于国内的购房合同，确实是合理得不能再合理了，优惠得不能再优惠了。要知道在国内，这种事情向来都是责任在买家的，就算这些单位权大势大，正常情况下，也不可能会签订这样有利于他们的合同。不说别的，仅仅百分之九十的房款只需要在交房的时候缴纳这一项，就让这些单位们的头头脑脑们兴高彩烈了。
“咱们原本就没打算在户型和小区规划上面动什么手脚，所以也谈不上多负什么责任。”方明远淡淡地道。这心里没鬼，自然是不怕半夜门响，那么房地产商们之所以将合同上搞得云山雾罩的，将自己的责任摘得一干二净，就是因为从一开始，他们就琢磨着怎么样在户型和小区规划上谋求更多的利益。
“那满足了这些单位的需求之后，你手中还能余下多少可供建设小区的地皮？”林莲笑问道。
“还能余下差不多三分之一的地皮呢！”林蓉兴奋地道，“就是这些地皮都远了一些，都在济州区境内，京济轨道交通线的后半段。所以明远他才要求这些人必须帮助方家再拿下一块足够大的地皮呢。”
林莲在心中大概地盘算了一下，这样算下来，岂不是最终方家和郭家的收益，差不多能够达到两家在这个项目上总投资的三倍以上！不过，收益虽然可观，但是最初所要冒的风险也是同样的惊人。只是这先期数十亿元的道路投资，再加上数以亿计的小区建设费用，就足以令绝大多数企业公司们退避三舍了。而且，这期间，经济发展上的风吹草动，都有可能会给这个项目带来没顶之灾。而且这个项目如果说不是在华夏，而是在rì本、韩国、东南亚的这些国家，九七年的那一场金融危机，就足以令两家在这个项目上的投资全部打了水漂。所以，虽然说现在看起来，方家和郭家在这个项目上收益可以说是十分地丰厚，但是所冒的风险之大，也是很惊人。很多人只看到了收益的丰厚，却忽略了这其中的风险。
“莲姐，有没有好的经理人选给我尽快地推荐一两个？还有户型、小区规划一类的设计人员，京城的房地产项目看来必须要继续推进下去了！”方明远轻声地道。
林莲想了片刻道：“人选倒是没有问题，你想要哪一国的？我可以帮你找美国的、加拿大的、rì本的、韩国的、东南亚的，就是欧洲那边的也不是问题。金融危机的余波还没有过去，缺少工作的人，还大有人在。不过，你为什么要的这么急？”
“不急不行啊！”林蓉苦笑道。如今大家都知道，方家在短期内会有数十亿的资金回笼，而这数十亿元的资金，不管是各大银行，还是各地zhèng fǔ，那都是眼红到了极点。
。。。
第二百七十一章 都是钱闹的（）
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没有亲身经历过的人，是不知道当时华夏银行业对于搅储的狂热程度。由于央行提高存款准备金，加上每到季末、年末的时候，银行就会感到极大的存款不足的压力。而到了这个时候，各大银行中，恐怕除了保安和清洁员之外，每名员工都会或多或少地分到揽储的任务。低则几万、十几万，多则上千万。而要是不能够按时完成任务，轻则扣各种奖金、影响升迁，重则甚至于面临下岗的危险。这眼看着就要到十二月了，就像旧社会的时候，佃户们怕过年一样，这些银行的员工们，下到柜台人员，上至行长，一个个自然都如同饿红了眼的恶狼一般，发动自己的亲戚好友，甚至于通过网友们“江湖救急”来四处寻找存款。 。 。
而为了能够拉到存款，什么送礼品、请吃饭、报销客户前来银行的往返打车费用，这些都是再平常不过的小意思了，一些大客户，银行里的这些行长、主任们要亲自上门为其办理业务。按他们的话来说，那就是“有钱的客户各家银行都在抢，我们要给客户们最好的待遇。”为了拉到新存款，保住老客户，这些银行也是无所不用，甚至于是哪怕自己吃亏也要将存款留住。甚至于出现了在年底时，一百万元存款每天就可以拿到四五千元以上利息的高息揽储现象。
而像方家这样的大客户，自然也就倍受银行的青眯，搞定一个，就抵得上其他客户数百上千个。而且像这种大客户，也轻易不会将资金挪移到其他行去。 。 。
方家在京城。银行业务原本大多都是走交通银行。后来随着公司分店越来越多。业务的逐步扩大，也是考虑到不要将鸡蛋全部都放到一个篮子里，后来也逐渐在其他银行开办了户头。但是主要资金往来的账户，仍然是交通银行。
这一次。方家在短时期内，就收回了数十亿元的资金，又恰逢年底，由此就可以想像。各大银行的负责人，会是什么样子！
托关系，找门路，开出足以令普通储户当场晕倒的条件，甚至于许下诸多的承诺，答应给予方方面面上的照顾……为了争取到这一笔存款，甚至于影响到了远在沪市的孙照伦和香港的方彬，就连他们都接到了不少说情的电话。
近几年来资金一向都相对充裕的方家虽然说不怕这些银行因为要求得不到满足而rì后下绊子，也不指望那些承诺和条件，但是华夏社会毕竟是一个很重视人情关系的社会。多一个朋友多一条路，所以方明远也不想把事情做得那么绝。而且说难听一些。这些银行的负责人们，今天是交通银行的高层，也许明天就会成为建设银行的高层，后天又会成为工商银行的高层，他也没有必须太较真。
所以，方明远索xìng让这些负责人自己去商量各自银行所应有的份额，届时自有方家的财务人员，依照他们商榷的份额，