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华夏的商品房预售制度却与它们有着相当大的不同，从九十年代初开始逐步建立，之后zhèng fǔ颁布施行《华夏城市房地产管理法》正式确立了商品房预售制度。如果说开发商和购房者从预售制度中获得的利益与其所承担风险和付出成本的收益相当，两者各取所需，那当然是再好不过的了，可谓是两全其美！
到现在赵绪安还可以清楚地记得方明远当时脸上露出的明显的厌恶神sè和他的每一句话，似乎对商品房的预售制度深恶痛绝！
“但是在社会实践中，我认为，由于我国的制度设立的不严谨，造成了这一制度存在着严重的交易不公平现象！根据我国现行的商品房的预售制度，当住房还处在建设过程中，购房者就已经支付了全部的房价款，并承担了因此而带来的未来的全部风险。开发商不仅能低成本使用银行资金、无息占用购房者的预缴款以及承建商的垫款，而且也不须承担房屋存货成本，施工建设风险和资金成本被过渡转嫁给购房者，同时借助抵押贷款、按揭、流动资金贷款，开发商把开发项目庞大的债务负担最终都落在银行身上，使商品房的开发风险几乎全部转嫁给了银行！开发商还有什么经营风险？纯粹是空手套白狼！他们倒是赚得盆满钵满，一个个心满意足，却把一堆的麻烦推给了银行和社会！”方明远敲着茶几恨恨地道。赵绪安认识方明远也有多年，很少看到他有这样失态的时候。
“龙兴建设集团公司，从资质上来说，当然是没有问题！但是他一家将所有的骨头都捞走，只留下一些汤汤水水的给其他人，恐怕会引起其他人的嫉恨！“赵绪安有些头痛的道。虽然说如今他也算是副省级的干部了，但是在华夏，副省级的干部也是数以百计，这方方面面的关系，都得考虑到！传话的这些人里，有些即便是他，也不愿意轻易得罪的！
“哼！这一亩三分地里，让他们进来就不错了！”苏爱军冷笑道，“还想在里面挑肥拣瘦的，以为自己是救世主啊？”赵绪安嘴角微微咧了咧，苏爱军有这一份底气，他可比不了。
“老赵，这样办，你看怎么样，他们既然想要进来，就让他们来！所有的建设项目，公开招标！只要他们能够开出来，比龙兴建设集团更优惠的条件来，交给他们又有什么关系！”苏爱军眯缝着眼道，“龙兴建设集团公司又不是拿不到建设项目！”
“我就怕他们开空头支票！招标时说得天花乱坠，实际做起来，又是另外一个样子。到最后，咱们拿他们还没有什么法子！”赵绪安苦恼地道。苏爱军所说的，他也想过，只是这里面实际cāo作起来，麻烦就多了！
“那就让他们试试！我就不信了，他们能比华胜集团、盛威集团、南通集团的前三巨头更有本事？”苏爱军一挥手道。
。。。
第一百一十二章 超级采购（）
苏爱军所说的华胜集团、盛威集团、南通集团的前三巨头指的就是在方家引入诺基亚集团手机技术时，既想从中分得一杯羹，又想把得到授权的代价压制到最低的华胜集团的老总奚国平，盛威集团的老总马国立，南通集团的老总武国强三人，结果却是让方明远谈笑间给全部带到了沟里去。结果没有过一年半载，华胜集团、盛威集团、南通集团这三家集团企业的当家人，全部已经换了主人。三人全部都被调到闲职上冷藏了起来。
据苏爱军所知，直到今天，这都过去差不多三年了，三大集团公司已经成为了华夏手机市场上名符其实的巨头，占领了华夏低端手机百分之五六十的市场份额，成为了如今国有企业中，少数一部分还能够有着骄人业绩的成功企业，这三位仍然在闲职上呆着呢。电子工业部的领导们，对这三人已经彻底地失望了——如今的华夏手机市场，已经年需求量超过了五百万台，若不是后来在苏浣东的斡旋下，方家主动地退让了一步，减免了三大集团公司的三分之一的技术授权费，这每年三大集团公司多缴纳给方家的技术授权费，就令电子工业部肉疼地简直如同凌迟碎剐一样！
不过即便是这样，电子工业部的领导们见了方家人，仍然是觉得抬不起头来，当年签订技术转让协议时，可是请了一位副国级，四位部级大佬出席。并且在协议上背书，如今这五位可仍然是在位上，所以方家以尊重领导意见的由头，不废除原协议，只是答应减免掉多出来的那百分之五十的技术授权费，谁也说不出什么不是来！可是这协议不废除，只要一天三大集团还使用着方家授权的技术。就必须向方家缴纳技术授权费，电子工业部的这些头头脑脑们还要提防着自己万一在哪一块激怒了方家，人家不减免了。。 。 怎么办！
所以，这奚国平、马国立和武国强三人，就成为了电子工业部这些领导心中的一根刺。每年只要一谈到三大手机生产集团，就难免想起三人当年的鼠目寸光，也就更恨三人一重！而其他部委，也都拿他们三人当反面典型，每到年终开会时，一旦提到三大手机集团的耀眼业绩，都会再三地告诫这些国有企业的老总们，要有前瞻的眼光，不要像他们三人一样！部里的领导们丢不起这脸！
赵绪安不禁哑然失笑，苏爱军说得也有道理。递条子传话的人太多，自己不如索xìng一切都摆到桌面上来讲，拿到了是你的本事，拿不到了也别埋怨其他人，打铁还得自身硬才是！只要自己走得直立得正。潼宜市的发展良好，这些人又能够把自己怎么着？
“哎，对了，苏书记，关于收购奉元秦川汽车有限责任公司那件事，如今进行得怎么样了？”赵绪安将烟头在烟灰缸里按灭。随口问道，“我这里可还指望着三星汽车与奉元秦川汽车有限责任公司合资在潼宜建立汽车生产基地这颗卫星呢！”潼宜的工业底子实在是令人惨不忍睹！如今诺大的一个市，竟然没有几家能够拿得出手的企业来！
“还在扯皮呢！兵器工业总公司那边是咬定青山不放口！”苏爱军叹了一口气，这个结果有点出乎他的意料之外，不过他也能想得出来，兵器工业总公司那边肯定是察觉到了什么，想搭方家的顺风车呢。可是他们怎么就不想想，这顺风车搭搭没有关系，但是你却不能鸠占鹊巢，你当大股东，让方家给你当打工者，弄到最后，一手促成此事的方家倒成了最小的股东了，这不是做白rì梦吗？以方明远的一向的行事风格，岂能让你在合资公司里当了大股东，掌握最大的主动权，自己给你兵器工业总公司做嫁衣？
况且，方明远一直都对国有企业的诸多先天不足颇有怨言，认为国有企业除了能够在垄断行业里一展身手之外，可谓是百无一用！与三星汽车合资的汽车生产基地原本就是想要打破国有企业在汽车产业上目前的实质垄断，又岂能让兵器工业总公司当这个大股东？
“不过你也不用担心！三星汽车公司与明远他们的合资，只是一个时间问题。”苏爱军笑道，“明远那家伙心里有着数呢！你有cāo心这个的功夫，不如去想想，如何去加快那个研发中心的建设项目！你可不要小看了它，它可是未来方家电子产业这一块的核心大脑！”
“苏书记，说到这个，我还有个事情，方少怎么想起来要在潼宜注册一家种子培育公司了？他还真打算进军农业吗？”赵绪安有些不解地道。
方明远坐在东京湾半山别墅的天台上，眺望着远方的海湾。从这里看去，一艘艘万吨级船舶如同一条长龙般进出东京港。东京港是rì本的五大港口之一，又是世界二十大集装箱港口之一，每天出入港口的船舶是络绎不绝。可以说，正是强大的海运能力，撑起了rì本这个国家！
这令他不由得想起了郭氏航运集团，虽然说这几年来，由于资金充足，业务也繁多，郭氏航运集团的发展速度很快，几乎每年都有七八艘巨轮进行船队，如今已经形成了一支具有二百四十余艘大小不一的集装箱船的船队，而且，不出意外的话，在最近的三到五年里，郭氏航运集团公司还会将船队中八十年代之前建造的船龄超过二十五年的第二代、第三代集装箱船淘汰，转卖给其他公司，取而代之的则是八十年代末期及九十年代出现的第四代第五代集装箱船。据说，在欧洲已经出现了第六代集装箱船，郭氏航运集团公司正在与对方联系，积极购买，不过估计对方订单多多，也不知道�