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“先从重要的问题开始分析，总体来讲发展思路、自然条件、规划框架都不错，但是我们看一看周边地区，”王岩打开网络卫星地图，输入生态园三个字，一大片红色小气球冒了出来，“周边主要是青山、皇城、津门三个城市，是我们的目标市场”
“我打断一下，”古金河歉意的跟王岩点点头，“我们没打算辐射到皇城、津门，只打算开发市里和周边区县就够了，我们是不是格局太小了？”
“好，就拿周边地区近处的市区和区县来说，这几处也有好几家上规模的生态园吧？”王岩顺着古金河的话头儿开聊，讨论么，不能像开大会听报告讲究会场秩序，就是有什么问题随时讨论。
古金河点点头。
“你们之间有什么差别？”王岩问道。
“我们的优势是规模比他们大，项目比他们全，品种比他们丰富！”对于这一点，古金河还是很自信。
“ok，那特色呢？主题呢？炒点呢？卖点呢？”王岩一连串的发问，让古金河有些发蒙，对于王岩提出的概念、术语都不懂或是理解不深。
“咱们规模大、品种全，可是人家规模小，成本低，价格也低，有些生态园距离市里比咱们近！”王岩指出竞争对手的优势，古金河只能点头认可，“人家一些所谓的生态园就是塑料大棚的采摘园，能有多少成本？咱们有道路、庙宇、饭店、客房、歌厅这么多基础设施，成本比人家高多了，所以需要更多更有消费实力的游客，对吧？”
古金河只有点头的份儿。
“可是，我们现有的项目，能吸引足够多的游客么？”王岩提问。
古金河摇摇头。
“我相信古总没少考察其他的生态园吧？”
“嗯！”古金河点点头，不敢多说话，怕露怯。
“所以，这个生态园是很多生态园的集合体，也就是人们理解的采众家之长！”
古金河连连点头，可说到他心里了！
“可是，古总，我要打击你了，这不过是简单的堆砌，就是个大杂烩，主题分散，缺乏核心特色，细节上也粗糙了一些，一些资源没能有效利用，一些服务设施缺位。”王岩侃侃而谈。、
“怎么讲？”这是古金河最关心的，不过没想到有这么多问题。
“你看，古庙、画院、青少年中心、饭店、客房、ktv，你认为这些项目都能吸引一些人，对吧？凑在一起游客就多了，是吧？”王岩深知古金河的思路。
“有什么不对吗？”古金河困惑不解。
“你看，人家青玉山以佛像、寺庙为主题，延请佛教大师主持，带动了上香、许愿、庙会等一系列佛教文化产业，人气暴增；咱们也有寺院，请大师了么？宣传佛教文化了么？宣传力度够么？没有！投资那么多，就做了一处不起眼的景观，说的不好听的话就是个摆设！”王岩开始深刻分析。
古金河冒汗了，王岩说得对呀！“那咱们也请大师，加大宣传力度？”
“那你的大片果林采摘园怎么办？饭店、垂钓园怎么办？这可是杀生啊！跟佛教冲突了。”王岩指出问题。
“那怎么办？”古金河毛了，饭店、垂钓园也投资不小。
王岩没接话，自顾说自己的，“画院，喜欢书画的人属于小众群体，弄个书画院能吸引多少游客？青少年中心，有多少人大老远的来活动？饭店档次那么高，有多少人消费得起？歌厅，谁大老远跑这儿来唱歌？客房，既然客户群定位在市区左近，现在开车一天来回足够，谁住？”
“王总，你认为要怎么做？”古金河彻底麻了，难怪好几年生意清淡，有这么多问题怎么可能生意兴隆？所以，古金河彻底放低姿态，真心实意向王岩求教。手机用户请浏览阅读，更优质的阅读体验。
第二百零八章 一条条掰扯（）
“首先，要确定主题、定位，我认为就定位在玩儿上，不论是信佛的、爱字画的、都不如喜欢玩儿的人多！然后要在玩儿这个题目下动脑筋！”
古金河连同他的一群手下大眼瞪小眼的听着，方瑞丽、曹立业、秦含玉自然是洗耳恭听。
“先说大门口，汽车可以直接开进来，尾气是不是影响生态园的空气质量？所以，以后汽车要停在生态园外面！”
“生态园面积不小，又都是山路，全转过来一般人体力跟不上！”有古金河的员工貌似解释，其实心里暗道，可找到你的失误了，你凭什么吹毛求疵指责我们半天？
“生态园里面一律用电动游览车，要收费的，每次1块钱，是不是提高了服务，增加了收入？比公交车利润高吧？”
下面的人鸦雀无声了。
“再说沿山河的利用，沿山河这么好的资源，就开发了个垂钓园，太浪费资源了！上游的水源虽然是山上引来的，可是上游还有铁矿、选矿厂，谁能保证水质？所以你们就搞了个人工湖，叫金水湖，一方面做游玩项目，一方面沉淀净化河水，对吧？”
古金河等人诧异了：这家伙连这种专业方法都看出来了？这可是花大价钱请专业人士透露的秘诀！
“金水湖现在的项目是游船，对吧？为什么不多种一些荷花、碗莲、荸荠、菱角、芦苇？既增加了景观情趣又可以增加些副产品收入，还能净化水质，再放养些青蛙、螃蟹、河虾、鱼类，增加垂钓品种和趣味；金水湖进出水口处应该种些芦苇、香蒲，提高水质净化，隔离功能区；河道前段水质较好的浅水区，应该开设游泳区，不是游泳池那种，而是我们小时候那种大坑形式，增加天然游泳的乐趣，水底要干净沙底，不能让游客扎了脚，再往下游，设个水上游玩区，可以撒些小鱼、泥鳅、河虾、小龙虾、河蚌、田螺，供游客捉鱼、摸虾、捡蛤蜊，出售、出租虾笼、抄渔网，鱼虾贝按斤收费；hn岸种些速生杨，遮挡阳光，避免游客受到暴晒；再下面，是垂钓园，要放养些嘎鱼、鲫瓜、泥鳅、河蟹，品种多一些，杂一些，才有天然垂钓的乐趣！天然游泳池、水上游玩区岸边还应该设置洗浴区，供游客玩儿够了以后清洁，做个简单的淋浴就行；所有水面，冬天可以玩儿冰车、滑冰、溜冰、抽冰尜儿！这样的话，游客一年四季都有的玩儿！”说到这里，王岩喝口水，秦含玉给添满。
“河岸往里是庄稼地，还有果林园，应该按季节栽种不同品种，要有大棚，保证一年四季有可以采摘的品种，庄稼地可以种甜玉米、大豆、花生、白薯，还要有菜地，西红柿、黄瓜、甜瓜、西瓜、葫芦、癞瓜等等，一个是可以生吃的品种、一个是有意思好玩儿的品种，水果也应该考虑到成熟季节，按从早到晚成熟的顺序，桑葚、樱桃、杏、李子、草莓、桃、苹果、沙果、葡萄、蓝莓、枣、梨、山楂、柿子、石榴、栗子、核桃，另外，还要选些不常见、不耐储存的水果品种，比方说桑葚，不耐储，果期短，市场上不多，现摘现吃，口味好，李子要原生品种和引进的品种黑布朗都有，葡萄要马***红提、黑提，不要常见的玫瑰香、巨丰之类，苹果要原生的柰子，回家摆在屋里满屋香，梨要原生的五香梨，南果梨也行”
“老师”一个怯怯的声音响起来，是个满面青涩的小伙子。
“你说！”
“这些不耐储存、不常见的水果，卖不出去怎么办？”
“问到点子上了！”王岩点点头，“你们面临一个抉择，不耐储存的水果没有人流量，卖不出去，就会烂在地里，耐储存的水果卖不掉可以运出去卖，可是耐储存的水果满大街都有，对游客有什么吸引力？你们考虑好再做决定，我只是个建议。”这种问题王岩没法替人家做决定。
“还有，果菜的采摘有个问题，游客们乱摘，会把一些生果摘下来，造成浪费，那都是我们的损失，所以，我们要限制这种情况，一个是把采摘区隔离成不同区域，分批开发，一个是把成熟的水果我们摘好直接卖，一个是向游客宣传一种理念，我们卖的水果是真正熟透的水果，原汁原味，而市场上卖的水果为了留出储运时间，都是七八成熟采摘的，味道要差一些，这样的话，成熟的水果多长了几天，比七八成熟产量会高一些，我们再卖的贵一些，弥补损失，同时要加强采摘区的管理，教会游客如何选择成熟的果实，及时制止祸害水果的低素质游客，必要时可以请他们出去！”
“那不会造成负面影响么？”又�