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全能跨界王-第647章

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    “张董,这个价格是我们通过认真的调查给定的。比较符合我们定位的客户人群。再说了我们这些都是套内面积,还是精装修,又是永久产权,还附送车位,物业费也便宜。”

    负责人认真的说,龙腾未来城的条件很诱人。特别是私人住宅,私人住宅的设计都非常的合理,没有公摊面积,低密度,高绿化。

    同时安全方面也非常的安全,小区内部配备免费的健身房,游泳池,广场,运动中心等等。

    还有私人海滩,私人码头,在这里居住,就是一种享受。

    而酒店式公寓对于投资来说,也非常划算。因为这些公寓直接带了十年租约,每年租金是百分之六。

    这是固定的租金,你可以直接把房子交给龙腾集团来管理。每年就拿租金就行了。

    租约到期之后,你也可以继续委托,也可以自己管理。这是很诱人的,回报率百分之六,十年就能回本百分之六十。

    这对于手里有闲钱的人来说,投资这个酒店公寓还是比较划算的。特别是对于一些不会理财的人来说,这样的投资更是诱人,酒店式公寓面积都不大,投资总金额也不大,又可以银行贷款,有些公寓首付个十几万就可以了。

    。

第853章 未来城预售() 
“如果按照这个价格,我们的利润率是多少?”

    张凡好奇的问。

    “如果按照这个价格销售的话,利润可以达到百分之四十左右……”

    负责人的话让张凡吸了一口凉气。百分之四十的利润率,对于房地产行业来说绝对是一个非常高的数字。

    都知道房地产是暴利,但是利润率能做到百分之二十以上的很少。只有一些极为好的项目才能做到百分之二十。

    别小看这个利润率,要知道房地产项目的规模非常大。一些项目动不动就投资几十亿几百亿。

    投资一百亿,如果是百分之二十,就能拿到二十亿的利润。因为房地产总体规模大,所以利润也高。

    要知道在未来城项目,龙腾集团可是宣称要投资五千亿美金。打造一座真正的未来城市。

    别的房地产项目,都是开发一个小区。龙腾集团却直接开发一座城市。

    商业区,旅游去,酒店群,私人住宅区,工业区,db等等。

    整个龙腾未来城的产业园区的面积,相当于三个新加坡。这规模前所未有,而张凡的野心,也是在这里建设一座属于龙腾集团的城市。

    而仅在住宅区,建筑面积就高达300万平方米,预计未来在这里生活的人将超过百万人。

    这已经不是小区了,这是一座城市。一座属于这里住户的城市。这座城市属于这里的住户。

    外面的人来这里,需要一系列的等级才行。整个住宅区是分开的,平时回家什么的都需要通行证才可以。

    严格的管理,让这里变得非常的安全。居住密度也不算高,要知道整个住宅区的面积相当于半个新加坡了。

    但是人口却只有新加坡的五分之一,而且这里全是住宅区。没有其他设施。

    同时采用立体居住方案,地面上没有任何车辆。整个小区的地面就是一个巨大的公园。

    各种绿化那叫一个漂亮,环境也优美。各种游玩设施也非常多。

    300万平米,这里面并不饱含酒店式公寓的面积。仅仅是私人住宅小区的建筑面积。

    按照目前的价格,这里面积的均价在三万左右。这个价格已经把所有的东西都包含在里面了。

    毕竟这里面有很多公摊面积,300万,均价三万每平米。如果真的都卖出去的话,这个项目的笑容总额将高达0800亿人民币。

    如果百分之四十的利润,整个住宅区的利润将会达到4320亿人民币,按照目前的汇率,换算成美元也高达30亿美元。

    这还仅仅只是住宅区,还有商业区,酒店公寓,旅游去等等。如果这些项目都算上,整个利润将会突破千亿美元。

    恐怖的利润,张凡看完报表之后也忍不住咽了咽口水。怪不得都喜欢玩房地产呢,虽然投资大,但是利润真的很大。

    除了这种利润,龙腾集团未来的利润更长久。未来这里建设好之后,常住人口将会达到数百万人。

    这数百万人的衣食住行,全部都由龙腾集团来负责。仅仅从这些人身上,龙腾集团每年也能赚很多钱。

    “张董,未来城销售的目标主要针对的是国内富人和中产阶级,以及马来西亚和新加坡内部的华人。这个售价,完全是可以接受的,毕竟咱们这个项目,吸引力还是很大的……”

    负责人的话让张凡点点头。整个项目的吸引力还是很大的。特别是对古国内的有钱人和中产阶级来说。

    永久产权,环境优美,特别适合养老。医疗教育都很先进,特别是教育方面。

    龙腾国际学校将会在哪里建立,同时还会引进一些有名的学校。未来张凡大学的分校也将会在哪里建设。

    这些条件对于国内的消费者来说,吸引力很强大。再加上便捷的第二家园计划,在这里买房子比在华夏买房划算多了。

    再说整个城市都是龙腾集团在管理,他们也信任龙腾集团。特别是对于养老的人来说,这里确实非常适合养老。

    交通也非常方便,出了住宅区很快就能到机场。每天都有好多飞往国内的航班。

    还有一些航班是那种小型的私人飞机,这种航班就类似公交似得,价格也不贵,而到国内也就两三个小时的飞行时间而已。

    对于马来西亚的人来说,这里是华人的聚集地。而且是有钱的聚集地,在这里自己的财产也更安全,同时也更能方便做生意。

    对于新加坡的人来说,这里距离新加坡非常近。最近的地方只有两三公里。

    相对于拥挤的新加坡,他们完全可以在这里居住。同时这里的物价比新加坡要便宜,居住环境也比新加坡要好。。。

    综合这三种人群,龙腾集团还是很有信心把房子销售出去的。

    看完报告,再看看整个沙盘。张凡满意的点点头。这个项目对于龙腾集团来说也至关重要。

    这个项目不仅仅是一座城市,还是龙腾集团在东盟的总部。

    未来龙腾集团的产品将会从这里出发,征战整个东盟,这对于都龙腾集团拓展东盟市场来说,至关重要。

    “既然都准备好了。那就展开宣传,开启预售吧。”

    张凡的话让负责人点点头。整个项目现在正式开启建设了,那么也将会开启预售模式。

    “龙腾未来城,给你一座属于未来的家……”

    网络上,龙腾未来城的广告正式开启。特别是在国内,网络上莆田该地的广告都是。

    进入支付宝,可以看到。用龙腾商城购物可以看到,浏览网页可以看到,qq聊天可以看到……

    同时张凡的微博也贴出了广告。这广告一打,宣传例如一下子上来了。

    很多人都被广告吸引了进来,点进去之后,里面有详细的介绍。同时还有视频动画。

    “我去,未来城好牛逼啊……”

    “这也太美了,在这里生活简直太惬意了……”

    “这里的气候,比三亚还好,住着应该很舒服……”

    “比价适合养老……”

    “去买一套公寓,每年去住几个月……”

    “价格好贵啊……”

    “还行了,是套内面积,还送车位,还是精装修,可以了……”

    龙腾未来城开启预售,这个预售在国内引起了轩然大波。

第854章 火爆的预售() 
龙腾未来城开启预售,预售规模那是相当的大。不过这次预售却没有商铺,只有酒店式公寓和住宅区。

    20万套酒店式公寓,45万套平层住宅,五万栋联体别墅,一万套独栋别墅。

    如此规模的房地产项目,别说华夏了,整个全球都前所未有过。全球第一大盘,总体销售规模高达两千亿美元。

    龙腾未来城开启预售了,虽然原则上面对的是全球市场。但是重点的市场还是华夏,马来西亚和新加坡三个地方。

    特别是在华夏,在华夏很多城市,龙腾集团都建立了未来城的销售中心。

    巨大的沙盘摆在哪里,最重要的是销售中心还有一块大屏幕。上面二十四小时直播项目的进度。

    这也让民众能够最直观的看到项目的进度,不仅仅在售楼部可以看到。你在手机在电脑上,也可以直接收看直播。

    高�
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