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“小伙子蛮精神啊！”爷爷先乐呵呵的开口。
“柳根，你脸上的伤”奶奶却很关心的想问柳根左脸那道疤痕。
“你怎么一开口就揭人的疤呀！”爷爷瞪了奶奶一眼：“脸上有疤怎么啦！我看蛮好，这疤痕让小伙子看上去更有爷们气！”
“还说我呢，你不是说起来也没完没了的。”奶奶白了爷爷一眼，招呼柳根：“柳根，快进屋里去，外面热。”
柳根听着两个老人的对话，一下子觉得他们与自己的距离拉近了，很亲切，呵呵的傻笑。
“爸，妈，这么热的天，干嘛还到桑树林里转悠呀。”欧阳雄讲完电话，从沙发上站起，等两个老人坐下后，才又重新落座。
“怎么能让客人喝凉茶呢。”爷爷用手试了试茶壶，嘀咕一句，开始动手重新泡功夫茶，问一些柳根老家的事，但始终没提金蚕集团捐资在干沟村建的水窖。
晚餐在七点左右开始，中式大圆桌，柳根坐在欧阳雄右手边，菜肴不算很丰盛，以素菜为主，没有大肉，只有鱼虾，欧阳雪一家，基本吃素食，那些美味的鱼虾，大部分进了柳根的肚子。
欧阳雄在饭桌上，问起了柳根创业的事，他当然是从女儿口中得知的。
“柳根，雪回来给我说，你的食为天，头开得很好，准备以连锁模式扩张经营，目前到什么地步了？”
“刚成立了连锁股份制公司，准备在下个月中旬，开一家分店”柳根很谦卑，像是在汇报般的介绍食为天。
欧阳雄听得很认真，在柳根讲完后，稍作沉吟，才开口说：“柳根，我个人认为，你们应该把食为天未来发展的定位，再进一步的提升，饮食业我不是很在行，但我从你刚才讲述中，知道你尽管是初涉餐饮行业，但却取得了别人需要摸索几年甚至十几年的成功经验，这很了不起，是你的优势所在，连锁模式的不断复制，可以大大降低管理和经营成本，开的店越多，成本也越低。不过，你想过没有，要是总租商铺经营的话，会受到出租方的限制，不断涨价的房租，会抵消你降低的成本，而且人家随时可以收回租给你的商铺，这个风险，你也许还没想到。”
柳根一听，心里咯噔一下，是啊，这确实是个问题。
“呵呵我还真没想得那么远，很感谢叔叔的指点，那我该如何应对这种情况呢？”柳根谦虚的问。
“你吃过洋快餐麦当劳或肯德基吗？”欧阳雄问。
柳根摇摇头：“没吃过。”
“尽管人人都知道那是垃圾食品，可为何还是有那么多人喜欢吃呢？”欧阳雄笑着又问。
柳根迷茫的摇摇头。
“其实啊，进入中国的这些洋快餐，他们卖的不仅仅是人们喜欢吃的垃圾食品，光靠卖快餐，按他们所开的店地理位置，赚的钱，交了房租恐怕没剩多少了，那为何他们还能红红火火的经营得下去呢？其实呀，他们最赚钱的，不是买快餐，是地产，绝大部分地理位置比较好的店铺，都被他们买了下来，表面上看，一次性投资很大，可那是自己的产业，可以不用考虑涨房租带来的成本增加，和被人收回房子带来的风险，而且他们店铺还在随着房价的上涨而增值，用增值的这部分再向银行加贷，用加贷出来的钱再扩张买地理位置好的商铺，就这样，不断的扩张，稳扎稳打，像滚雪球一样，越滚越大，达到了他们不找银行借贷，银行也会主动问他们需不需要贷款的地步”
欧阳雄侃侃而谈，柳根越听越迷糊，问了一句：“叔叔的意思是，我们现在开始，就应该购买地理位置好的商铺吗？”
“果然一点就通！”欧阳雄笑呵呵的说：“当然，这样做，前期需要不少的钱，以你们食为天目前的状况看，像是很难做到，但并不是不能做到。”
柳根清楚，在南海市，一个好位置的商铺，几乎是天价才能买下来，他想都不敢想，可欧阳雄却很轻松自如的说不是不能做到，真是站着说话不腰疼，他有钱当然简单了。
“呵呵南海市的商铺，太贵嘞，以咱们食为天现在的能力，根本买不起。”柳根苦笑着回答。
“柳根，你了解目前房地产市场吗？知道房贷的政策吗？银行目前房贷利率是多少？”欧阳雄接连问了柳根三个问题，都是关于房地产和银行的。
柳根摇摇头，他不买房子，当然不会关注这些。
“既然决定走商业道路，你就必须有所准备，对那些与自己从事的商业有关信息，必须摸清楚，甚至去研究它，只有这样，你才能不断的从中获你所需要的准确信息。”欧阳雄像是在教柳根该如何做生意：
“据我所知，目前买房子，不管是住房还是商铺，银行都可以按揭贷款，首付少部分的钱，你便可以拥有一套房子或商铺的所有权你的店铺租房子需要每个月交租金，那是帮别人供房子，如果你用按揭方式，买下这个商铺的话，每个月也需要向银行还贷，对？和你租房子差不多，但是，这里边存在一个问题，那就是月供是自己的资产，交房租是别人的资产，对于说资产的升值与你没任何的关系，当房东的，会每年提高租金，你把一大笔钱投入在商铺里，总不能因为房东长了租金就关门？明白我说的意思了吗？”
柳根有些似懂非懂了，可他还是觉得，一下子拿那么一大笔钱出来交首付很困难，摇摇头又点点头的说：“可我们现在，没有可以交首付的钱。”
“呵呵柳根，你还是没能完全明白我说的话。”欧阳雄看出了柳根没听懂：“你现在不是注册了公司嘛？而且你的店铺，有稳定的现金流，这本身就是一种可抵押的资产，你利用公司的现金流，向银行借贷呀，或是找合作伙伴进行融资，用不管是借贷还是融资来的钱，买下一家商铺，当然是用按揭的方式购买，然后开店，再用这个商铺做抵押借贷，再开第二家店铺，月供款，你每个月的营业净利润完全有能力支付，只要不断供，银行就不会像房东那样收回你店铺的房子，而且不会给你张房租哈哈商铺的增值空间非常惊人，你还可以利用增值部分，再加贷，买更多的商铺开你的分店”
第255章 情敌（）
欧阳雄的这番详细解说，让柳根完全明白了如何在商业道路上空手套白狼的道理，联想到现在自己，不也正是靠借贷来运作食为天的嘛，为何不再大胆一点，只要银行肯借钱给自己，完全可以按欧阳雄所说的办法，买一个商铺开一家分店，稳扎稳打，一步步的走，把每开一家分店都做扎实了。
可柳根心里又想，也许不用贷款，只要把贾合偕说的牛羊生意拿下，所赚的钱，大概也可以交买商铺的首付款了。
即使做不成这笔牛羊生意，柳根还有一个更大胆的想法：引入风投资金，也就是所谓的融资！
在欧阳雪家吃的这一顿饭，让柳根吃得豪气万丈，巴不得立即回到南海市，重新定位食为天的未来。
柳根还向欧阳雄请教了一些关于经营方面的问题，欧阳雄有问必答，甚至引经据典，讲了几个古今中外成功大企业的发家史的案例。
不知不觉间，快到十点了，要不是欧阳雪的母亲催促，柳根或许能和欧阳雄再谈几个小时，或是彻夜促膝到天明。
很奇怪的是，柳根在和欧阳雄谈论生意上的事，竟然一点都不紧张，没了拘谨，只有谦恭和敬佩。
欧阳雪父母第二天都要上班，她明天要看柳根他们的比赛，还是她开母亲的那辆车，欧阳雄开他的车，不过，似乎夫妇俩为了单独相处，或是给女儿和柳根单独谈话的机会，欧阳雪母亲乘坐的是丈夫的车。
欧阳雪开车跟在父亲那辆奥迪车后。
“你觉得柳根这个人怎么样？”欧阳雪的母亲问欧阳雄。
“什么怎么样？”欧阳雄随口反问一句，像是不理解妻子问的是哪方面。
“人品呀，你难道还看不出来吗，咱们雪喜欢这个愣小子。”欧阳雪的母亲笑着说。
“喔”欧阳雄脸上露出微笑说：“从他身上，我看到了过去自己的影子。”
“是，见到柳根时，他给我的感觉，也像你说的这样，难怪咱们的雪会看上柳根。”
“不过，柳根这个孩子，还有些浮躁，内心有点自卑，缺乏磨砺，要是能跟我几年，将来会是商业上一朵奇葩。”
“我听雪说，柳根目前专攻解剖学，而且参加了解剖学教授肖骁的人体解剖�