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听肖遥的语气有些急切，秦知秋向肖遥伸手说道：“我来拍，这事你问吧，你比较清楚。”
手机交到秦知秋的手里，肖遥向吴有德问道：“三岔口动迁是怎么回事，你从头说一遍吧！”
知道肖遥一定会问这件事情，吴有德脑子里早就翻了一遍旧事，缓缓说道：“事是市建委提出来的，要把三岔口那块的贫民区给建设成一个新小区，免得影响江城的市容。”
“但是那都是对外面的说词，实际上，市里下达的文件，就是要把三岔口这片地区进去新的楼盘开发，正常卖地，一切就和开发商买地盖房一样的手续，根本就没有任何的优惠补助之类的政策。盖房子时分成三期，一期最先盖的，盖成密集型的小区，留给三岔口的老百姓作为回迁房安置，位置会在往东那面交通不方便的，不算好的位置，为了满足政策。”
“另外的两期，一期是前面临街交通方便的地方，盖成普通商品房，价格按市值出售。最后一期，就是靠近山脚的位置，盖几趟别墅，作为高档小区出售，那也是唯一赚钱的地方。”
“以成本来算，就算是把二期的房子盖完了，都按江城房价的正常价卖完了，也就是刚刚收个买地的成本钱，赚钱的就是后面的三期别墅，那都是要几年之后的事情了，这中间压的钱，可不是一笔小数，就算是银行愿意贷款，那利息也是多了很，除了贷了款跑路的人愿意去向银行借那么多钱，像我们这样本地的房地产商，是不愿意向银行借那么多钱，不权要还很多的利息，还要压好几年的自己的钱。”
“三岔口本来就是个穷地界，老百姓穷的吃饭都困难，都没什么工作，靠打短工为生，所以这里的小区就算是盖成了，城里的有钱人，就算是相中了靠近山脚的位置，也不会来这买房，没有人愿意和回迁的穷人住在一起，这样的安全等不少的事情，都是大问题，所以三岔口的住宅区，就算是建成了，销售也不见得好卖，什么都按好的去做，不赔钱就不错了。”
“现在房地产的开发项目，成本高的不得了，买的政府的地，这钱不能少，现在一整还闹个投标，就是要拉高地价，还要给人上礼走关系的时间。钱花得更多了，事也多了不少，成本得占这个住宅改建项目的百分这八十。再就是盖房子，就算是再偷工减料，也得能让人住着，别三五年就裂缝子开口了，最后老百姓会四处告的，所以盖房子的工钱加成本算起来，怎么也得一平米需要八百的成本。”
“这两样刨除了，想赚钱，就只能在项目进行过程中，通过一些别的手段来压低成本，动迁这一块，就是最先省钱的地方，当然是能省就省点，反正这是白来的钱。剩下的就是以后的物业管理了，那个倒是没什么成本，好赚钱的事，不过现在你看哪个小区能百分百的收上物业费的，所以也不好赚钱。”
眼看着肖遥认真在听，吴有德往前靠近了些，有些苦涩的说道：“你说换成你，你怎么做，如果在动迁时，能省下一半的钱，你会不会省这笔钱。”
（本章完）
第741章 加强防御（）
如果说肖遥这辈子最烦的事，就是算细帐，吴有德说的这笔盖房了的细帐，肖遥虽然很烦，但听的很仔细。
说来说去，说的吴有德好像是在替政府做形象工程，完全是出力不讨好的模样，这个棚户区的改造相当于，是他为了回馈江城，所做的善事。
皱着眉，肖遥摸出了一把匕首，在手里把玩着，问道：“你是不是少点什么，你在我面前，说这些没用的事干什么，又不是开公证会，我要听的是，这个项目中，你得了多少好处，慕义和高文波那些人得了多少好处，废话不要说，挑重点说，要不然一会饺子凉子，可就不好吃了。”
话是威胁的话，秦知秋把手机往上抬了点，没把肖遥手里的匕首拍过去，继续拍着吴有德的脸。
沉着脸，吴有德缓缓回道：“其实这次的项目，我根本就得不到什么好处，顶多算是一个口头上的承诺。”
叹息了一声，吴有德接着说道：“今天江城市里的调动，有人下去了，必然也要有人上进，慕义借着这些年的市建工程，取得不小的政绩，明年可能有机会调到省里去任职。假如有一天他真的调走了，那以后省里的大型市政项目，都会优先考虑我的公司，这也算是我能得到的唯一的好处吧。”
听着好像并不是想像中的谁拿了多钱，谁得了多少好处的事情，慕义要名，吴有德要未来的项目，能抱住一条大腿，这样说起来，肖遥还真不知道该怎么再闹这件事情。
政府本来就不打算出钱，还想把事给办了，当然会对下面人办事时，睁一只眼，闭一只眼了。
这样的事情，就算是说出来，也会马上被封杀，就算慕义不出面，也会有别的部门出面将消息封杀，本来就是一个权力部门所做的龌龊事，就算是证据确凿，也不会有结果的，这就是权力。
肖遥有些沉默了，看起来，这件事情，好像是已经陷入了一个僵局中。
没来由的，肖遥自己就感觉没电了，再审吴有德的心情都没有了。
今天把吴有德抓了，罪名足够他死刑的了，就算是不死，也是无期，他还怎么出来继续做这个三岔口的项目改造。
江城谁还会再接手这个盘子，估计在此时的江城，就吴有德的下场来说，普通的开发商是不盘了，除非政府拿出真金白银的政策才行，只是用口头的承诺，是不会有人敢冒风险的。
没有人接盘，那三岔口怎么办，肖遥也认为那里有些实太脏太乱，需要改变，父母的年纪大了，如果能住进楼房，环境好一些，这个晚年也算是能少受一些罪了。
有些郁闷的，肖遥问道：“那你要是被抓起来了，三岔口的棚户区改建会停下来吗？”
低着头，吴有德回道：“这我就不知道了，不过当初这个项目是得到省里的大力支持的，应该不会那么容易改变，就算是我不做了，以后也会有别的开发商接手，到时候他们怎么处理，谁也猜测不到。”
这确实是谁也猜不到，吴有德搞定了，下一个要来接盘的人，一定会更加格外的小心，到时候，没准又会闹出什么新的花样来。
想想都感觉有些头痛，肖遥示意秦知秋不用拍了，摸出一根烟来，默默的点燃了。
烟抽得有些没味，肖遥感觉自己事做的也没劲，做了半天，都是在帮别人干活，自己的事，一件也没有办成。
关了手机上的视频，秦知秋打开了蓝牙，把刚才拍的内容，传到了自己手机里一份，这才把手机交到了肖遥的手里，轻声说道：“放心吧，三岔口的事情，一定会得到一个解决方法的，无非是损失一部分人利益而以。”
只是一句安慰的话，肖遥心情没有任何的改变，他看了眼，打开了饺子盒盖，拿着一个饺子，正大口吃着的吴有德，似乎这个时候的吴有德，心情很是不错。
“好吃吗？”肖遥忽然问道。
声音不大，没有喝骂的感觉，吴有德轻轻的点了点头。
“那你吃了这份饺子，是不是也得感激我一下。”肖遥说道，脸上没来由的露出一抹微笑。
那笑容肖遥笑的很自然，不过吴有德看在眼中，却感觉有些邪恶，总感觉那笑容，不是对自己的什么好笑。
这下吴有德的饺子有些吃不下去了，眼神直勾勾的盯着肖遥，等着下文。
呵呵一笑，肖遥轻声说道：“如果把你放了，你能把三岔口动迁的做好吗，除了少赚点钱，其它都按正常的程序走，即让慕义那个老家伙得了政绩，你又把事给办了。”
怔了下神，吴有德好像自己听差了一般，眼睛眨了几下，猛的点了一下头，嘴里的饺子还没有吃完，堵着嘴，他急忙猛吞了下去，大声说道：“只要我能出去，我保证会尽快把三岔口的事情放在第一位，马上开始动迁，规格按江城，不，国家最高的标准去做，什么都挑最好的做，哪怕是赔钱了，我也要把三岔口的项目做好。”
这样的机会得来不易啊，吴有德就差没跪在地上，向天起誓，要把三岔口给建设好，只要肖遥能提出来的，他一定会办到，而且是超标准的办好。
对于吴有德的反应，肖遥认为很正常，一个再没有人生的人，突然获得了新生的机会，不兴奋才怪。
只是这么做的阻力也是重重，这时�