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“没问题。”周东飞笑道,“建设超级影视城,说到底还是为了咱们海阳、咱们河东省的经济发展服务的。其实几家影视巨头的联合投资,说到底也就是一百多亿华夏币。对于一个超常规发展的城市而言,只能起到锦上添花的作用。只有把它的一系列带动影响彻底发挥出来,才能形成带动效应,用这一百多亿拉动一千亿、两千亿的效果。所以,市委市政府只管搞,我们是全力支持和欢迎的。”
一百多亿的影视城,能带动什么?它能带动海量的旅游人数,能带动建筑业发展,带动当地餐饮业、酒店、娱乐业的繁荣。同时,它还会成为海阳市的一个城市名片,扩展海阳市的对外影响。等到来海阳的游客暴增了,海阳的名气大了,那么别的产业、别的商家到海阳投资的可能也大了很多。这,才是真正的最终效果。
看到周东飞如此深明大义,陈洪也暗叹此人虽然年轻,但绝不是为富不仁之辈。哪怕是个生意人,但至少很能为当地发展着想。
周东飞继续说:“当然,原来心怡影视城刚筹建的时候,说是门票收入交给市政府收缴十五年。但现在即将扩展的超级影视城不是我们心怡自己的产业了,来投资的那些影视公司也是要收回成本的。所以,我有一个想法。”
“请讲。”陈洪说。
“新的超级影视城,门票收入将按照每家企业在影视城投资总成本中的比例,分别收取。比如心怡华亚占据总投资的百分之十,那么门票收入的百分之十就是心怡华亚的。所以,市政府只收取心怡华亚的那一部分。”周东飞笑道,“超级影视城建成之后会形成规模效应,心怡华亚的门票收入不会比以前少的。”
如此一来,陈洪也就更加放心了。原本的心怡影视城刚刚投入运营,门票收入就达到了几千万,成了海阳市一个利税大户。而将来它创造的价值,肯定会更高。这样一笔收入,市里面当然不想扔出去。本来陈洪还担心,周东飞会不会接着中宣部、广电总局、省委、省政府四大高级部门的东风,硬生生把这一块收入要回去。真要是要回去,陈洪也挡不住,因为周东飞的能量太大了。而且现在一些有深厚政府背景的大企业家,确实没少做了类似的事情。财大气粗,以民压官,就是所谓的店大欺客、客大欺店。而现在呢,周东飞主动做出了维持原状的表态,这样陈洪很放心。
解决了市政府方面的问题,周东飞也就只需等待派拉蒙等四家巨头的最终决定了。此外,还有首都中影那边的回复。周东飞不是一个喜欢吃独食的,他打心眼儿里希望中影也能加入进来。中影作为国内资格最老的国有影视大公司,在华夏影视圈具有很大的代表意义。而要是中影错过了这次机会,过了这个村可就没了这个店。而且到时候,整个超级影视城中只有华亚和中娱良家华夏本土企业,显得孤零零的,华夏本国的面子也确实不好看。
只不过张天鼎说的也是实情,作为一个没有彻底专制的国有企业,中影这两年明显在走下坡路。前阵子,甚至爆出了个别分公司工资欠发的传闻。让这个满身疲惫的大块头一下子吐出来十几个亿,估计确实让它为难。但要是只拿出三两个亿的话,那还不如不参与这个项目,免得丢人。
能进这个项目的,最低的投资也都相当于十几亿华夏币。就连周东飞也已经下定决心,从心怡控股集团中抽出十七八个亿追加投资,把心怡华亚元素打造成超级影视城中最靓的一块。毕竟周东飞不用再追加土地成本了,只在原来一千亩地上填充新的、更加高档、更加时尚的内容就可以。他这十七八个亿,抵得上六大巨头的二十五个亿。要是在加上心怡影视城已经投入的三个亿,他这个投资量已经很接近华纳或哥伦比亚了。
“追加追加,你就知道大手大脚的花钱!”梅姐的办公室里,这个越来越成熟干练的女人,笑意盈盈的看着周东飞。嘴上这么说,但心里头其实没有一点气。眼前这家伙是她的兄弟,是她的男人,是她唯一的亲人,也是她的精神支柱。无论他做什么,梅姐都只会随他的便。“其实再投资十七八个亿,咱们倒是花得起。当初变卖了东北的造船厂,就一下子回笼了三十亿的流动资金。只不过我一直再考虑,咱们这么投下去值不值?其余那几家虽然投资很大,但人家有门票收入的分成。而我们呢,应得的门票收入是要全部交给市政府的。”
“失之东隅,收之桑榆嘛。”周东飞笑得很邪恶,“咱们主要的赢利点,并不在这里哟。”
“哦?”梅姐的眼睛一亮。
第479章苏大姐的妹子
对于周东飞变着法儿的圈钱能力,梅姐从不怀疑。这家伙挣钱向来另辟蹊径、别出心裁,偏偏还不违法。对此,就连经营小才女芸芸都大为佩服。当然,周东飞往往只是指出挣钱的路子,具体的事情还要芸芸、齐东升、宋西泠他们去做。
看到梅姐这个女财迷眼睛一亮,周东飞笑道:“六家影视巨头至少投资二十多亿美金,相当于120亿华夏币——这是基本保守数字。这样一个巨大的工程,要是交给咱们的心怡房地产来做,你说能挣多少?别怀疑曹长贵的能力,这货绝对能拿回来二十亿的利润。而且这六家说白了就是卖给咱们心怡控股面子,这才来华夏投资的。所以,这些工程量肯定会毫不犹豫的交给咱们来做。”
确实会交给心怡来承建。本来它们投资的主要目的,就是给周东飞面子,给斯坦利面子。大钱都已经砸出来了,肯定不会为了这些“小钱”再斤斤计较,那就伤和气了,好事也就成了坏事。
“不错不错!”梅姐心里乐开了花,笑道,“心怡华亚不挣钱,但心怡房地产能挣钱也是一样的哇。”
“别急,还有呢。”周东飞眨了眨眼睛。顿时,梅姐的一双美眸更加的金芒四射。
周东飞笑道:“六家影视巨头这相当于120亿的总投资概算,是带着地皮和地面上所有建筑的。这很正常,放在哪里都一样。但是,咱们再弄来的四千亩地,可是不花一分钱。到时候,咱们就把这些工程总承包下来,绝不单独核算地价和建筑房价。也就是说,‘地价’这一大块,就是咱们的‘回扣’!而六家企业到哪里投资都要出地价,这次只不过没有把钱交给当地政府,而是交给了我们而已。对于他们而言,走的依旧是市场价格,并没有吃亏。”
呼!梅姐深吸一口凉气!怎么没留意这一块儿?这个“回扣”可真不小!
哪怕这是特殊项目,但地价也要占据至少百分之三十的总投资量。120亿的总投资,其中必然有三四十亿的土地价格!
要是再加上心怡房地产的基本工程建设利润,那么心怡控股在这次大行动中,能够挣取的利润量只能用“疯狂攫取”来形容了!
“而且……”
周东飞一说,梅姐当即脑袋一懵:“什么‘还有’?你别刺激姐啦!”
周东飞笑道:“当然还有。到时候五千亩地的大园子,你以为游客半天能转悠完?至少需要一整天。那样的话,这个影视城里就需要一个综合性的饮食场所。所以,心怡大酒店能在里面建一个分店,甚至可以同时再建设几个快餐性质的小餐饮点。而那么庞大的游客量,又不能出去吃饭,所以这些酒店的客源会源源不断,绝对是最稳定的财源。这个嘛,每年的利润量不会很惊人,但绝对能保证细水长流。几家店面挣的钱,足够咱俩每年换几辆豪车、搞几次奢侈的环球情侣游哦!”
“去你的,就知道嘴上哄着姐开心!一说起旅游姐就来气,还情侣游呢,就连普通旅游,你哪次带着我一起出去啦!”
“下次,下次一定!”周东飞慌不择路的蹿了。真是哪壶不开提哪壶,找抽啊这是。
……
两天后,两方面同时给周东飞来了信息:
派拉蒙等四家公司先后接到了自己公司总部的回复,而这四家公司显然也相互探讨过了,好似一个攻守同盟,决定的出资数量完全一致——每家出资3亿美金。这一点,已经达到了它们第二次承诺出资的上线。对于周东飞而言,算是一个不错的消息。华纳兄弟和哥伦比亚加起来是十二亿美金,这四家加起来也是十二亿,总投资额就达到了24亿,相当于140亿华夏币!这样一个数字,又超出了当初的保守估计。当然,心怡集团从中也就能捞得更多一些。
但是,第二个消息就不是太乐观了。张天鼎告诉周东飞,说是中影集团大额出资真的有些难度。这个有些老化的国有企业,现在背负着比较沉重的债务包袱。虽然骨架很大,但实际能量很是不足。中