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贾映瑜批文件的时候，看到人教处长写的是：“呈贾局长、张书记审视。”但是张兆宇还没签，就让老子先签，这是什么意思？意思是说这事儿最后得他张兆宇定吗，是张兆宇暗示的人教处，还是人教处自作主张？贾映瑜心想：这事得给他们个操作规则了，拿起电话拨通了林南方：“南方吗，到我办公室来一下。”
林南方敲门进入，本想从兜里掏烟出来的，不过看到贾映瑜的脸色铁青，知道没啥好事，手就又缩回去了。还没等林南方开口问有什么事情，贾映瑜开口了：“林南方，你办公室主任怎么当的，你知不知道办文的程序？”说着就把人教处写的那个方案往他面前一丢。林南方把文扫了一眼，就明白是怎么回事了。办公室主任大都是人精出身，他明白贾局长并非要为难他，只是借他之口、借他之手罢了。所以林南方赶紧说：“贾局长，都怪我工作不过细，没给小李交代清楚小李人年轻，处理冉题没经验，我回去后批评他。”贾映瑜见目的达到，也没再多说什么，丢给林南方一支软中华，说道：“以后的文件都请张书记先签再报我。”
林南方回到办公室，叫来了小李，狠狠的批评了他一通，反正小李也只是个出气筒，林主任用半个小时不断地批评表示自己的愤怒，又用最后一句话点名主旨，，所以前面的都是屁话小李其实只用记住最后上句：“任何文件都请张书记先签再报贾局长。”
下午下班前，张兆宇在那份报告上一个字的意见也没写，直接写上了自己的名字和日期，文件到了贾映瑜那里，他只批了两个字：“同意。”不用说，半天之内，规划局系统的处座们都知道这个规则了。
上次沪杭考察归来后，市政府研究室起草了《树立城市经营理念，促进我市城市建设新跨越》的报告，报告得到了市委、市政府两位主要领导的高度赞同。在市委、市政府关于开展城市经营的专题会议上，市委书记董东平指出：“这次我们走出去，到东方、临安等先进城市进行考察，开阔了眼界，启发了思想，应该说取得了很好的效果。这些天，我一直在想，我们吴城市的经济发展已经上来了，可为什么城市发展看上去还是这么慢，根源在于我们的思想，我们的思维方式，什么叫“经营城市”打个比方，就是我们的政府要树立经济人的观念，首先我们要做的就是做好土地使用体制的创新与投融资体制的创新，这两个。创新，是对我们过去传统的靠财政搞城市建设思路和在“人民城市人民建，口号下靠集资搞城建思路的变革，从根本上说，也就是按市场经济规律来建设、经营城市。”
董东平同志的讲话，给吴城这座千年古城吹来一股清新的风。市长任选平、分管城建的副市长周临森召集城建口的几位主要负责同志经过数次商议，决定把促进房地产的发展作为重头戏，这个思路当然也得到了董东平的认可。董东平明确要求，吴城目前的商品住房均价不到丑口元，跟国内同经济层次的城市相比明显偏低，影响了我市的经济发展形象，希望你们在这个方面做一些有效尝试。
任选平、周临森都是耸敢之人，说干就干，第一炮就选择了土地拍卖。众所周知，占房价大头的是地价，只有把地价抬起来，不愁房价上不去，只有土地卖个好价钱，政府兜里才有钱，而且土地出让金那是地方政府的钱袋子，市长花起来最省心。
这些天，贾映瑜也很忙，土地拍卖虽说是国土资源局所属的土地储备交易中心的事情，但是关于地块选择、容积率设定都需要规划局提意见。按照董东平、任选平的意见，这次土地拍卖会要造出声势，一定要拍出吴城市的地王出来。既然两位主要领导发了话，最紧张的人就只有周临森了，书记和市长都是领导，而作为分管副市长，演出砸了锅可全都算他的。所以，周临森只有把贾映瑜、国土局长朱建斌、土地储备交易中心主任李方杰几个人抓在一起协商，此外还有协助周临森联系城建口的市政府副秘书长肖宁。
周临森第一次召集他们四个人协商是在他办公室，那天，贾映瑜到的最早，他一进门，就朝周临森道：“周副市长，把好烟拿出来我们抽啊，要不然梅雨天来了就要霉了啊。”
周临森笑道：“一进门就要烟啊，行啊，等把事办利索了，我个人给你们一人一条怎么样。”
后进门的国土局长朱建斌接口说：“周市长果然具有商人品质，到时候政府赚几个亿，你就一条烟就把我们几个兄弟当叫花子打发了啊。”
朱建斌是老资格的局长，跟周临森彼此很熟悉，所以开玩笑也比较随意。周临森呵呵一笑：“你们得了吧，那钱再多，又不是进了老子的腰包，我们都是跟董老板、任老板打工而已。”说完，从抽屉里拿出一条软中华，一人面前丢了两包。
周副市长说：“这次的工作对我们几个人来说都是第一次，希望我们齐心协力把这件事做好，让董书记、任市长满意，我建议具体的分工是这样：肖宁负责综合协调，国土局和土地储备交易中心组织落实招商和后期的工作，规划局负责地块选择和规划条件，至少提出两个方案供市政府比选，大家看怎么样？”
贾映瑜猛抽一口烟，说道：“周副市长，这个地块的选择还是朱局长来搞比较合适，我们规划局的职责可没这一条。国土局选定候选的地块后，我们来出规划条件，您看如何。”闻听贾映瑜这一说，周临森有些许不悦，他想贾映瑜才干了几天局长，还跟我讨价还价来了，随即接话：“映瑜，这个事你就别推了，你们规划局对全市的城市规划；有全盘的了解，哪个地块能卖出好价钱，如何设定规划条件才有开发商感兴趣，你心，比一朱更明白，你要知道。读次我们只许成功，不许失败。懵惦心就顶上去。至于以后怎么办，另行商议。”
肖宁也在旁边附和：“就是小就是，贾老弟，你有什么困难尽管找我。我一定帮你协调，怎么样？”
贾映瑜没法，周临森刚分管城建，不能把他得罪了，要不然以后可没好日子过。
周临森最后说道：“你们几个回去马上拿出具体的工作方案报给肖秘书长，最后我们一起再议一次，拜托诸位了。”
从周临森的办公室出来，贾映瑜直接坐电梯下到地下停车场，几个。司机看到老板们都出来了，赶紧作鸟兽散。司机曾把奥迪四的后门打开，请贾映瑜上车，车子缓缓出了市政府大院，小曾轻声问道：“贾局长，是不是回局里？”贾映瑜只是嗯了一声，他的大脑里这会儿正在盘算周临森交代的事情。在车上。他拿出手机给林南方打电话：“南方啊，你赶紧通知程局长、规划处、规划院，还有你旧分钟后到我办公室开会。”
回到办公室，大约两三分钟后，林南方最先进来了，规划建设用地处处长王浩东、规划设计院院长张超峰先后跟了进来，最后进来的是副局长刘大春。刘大春是在程大春调走之后顶上来的斟局长，也是规划局的老人了，资历雄厚。
比起其他单位的办公室，规划局的办公室不算豪华，有的局长的办公室有七八十平米，最外间是会客室兼小型会议室，中间是办公室，最里面用书柜做隔断用作休息室，休息室摆着一张单人床，还有个小电视，有的甚至布置了洗手间，上班一天不出办公室都是没问题的。贾映瑜的办公室比较简单，最里面一间休息室摆了一张床，外间有点大。兼做了会客室和办公室，摆了一张大约坐６个人的小会议桌。人都到齐了，大家依次就座后，贾映瑜把包里周临森给的软中华拿出来丢给一人一支，笑道：“大家尝尝市长大人的烟。”贾映瑜简要地通报了一下情况，说道：“这是市委、市政府对我们规划局的高度信任，此事关系到市委、市政府关于经营城市重大战略部署的成败与否，责任重大，我才才可是在周副市长那里立了军令状的，我们一定要把这件事干的漂亮。我想这样：超峰你们规划院选择三个地块，然后浩东你们规划处在规划设计条件方面提出意见，大春同志你负责牵个头，做一些局内的协调，局外的协调工作我来搞，你看怎么样？”
刘大春这样的三朝元老，什么事情没见过，刚才贾映瑜一开口，他就明白了这件事的分量，这是董东平、任选平的政绩工程，也是银根子，搞好了周临森、贾映瑜、朱建斌他们几个论功行赏，要是干砸了，他刘大春不就要被丢出去背黑锅吗？刘大春连抽三口烟，才开口说道：“贾局长，规划建设用地处是�