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首先被点名发问的就是香港《明报》的一个编辑，看来总督也算是彻底关注他们了，这位女记者也毫不示弱，直接问道：“请问总督先生，对于我们报社昨天提出的问题，你们准备了一天，有什么要向香港市民传达的吗？”
彭定康来香港后一直以亲民而自居，所以这次发布会他其实可以叫副手来就行了，但他却亲自出面了：“这位记者小姐，你所说的‘准备了’一天是不正确，我和我的同行们，每天都有许多政务要处理。对于你们报社所提出的我‘不作为’问题，更是没有任何依据的，我上任后每一天都在为香港的繁荣而努力，我对得起自己所肩负的责任！对于现在的房价问题，我们也一直在关注，相信很快会拿出解决方案！”
接下来《苹果日报》的记者矛头更是直指香港明报，他问道：“总督先生，既然您已经反驳了香港明报对您‘不作为’的错误评价，那么您会如何处理这件事呢？”
“对于这个问题，我想用一位伟大的中国古人的话来回答：有则改之，无则加勉！我只想说，现在的香港政府和我这个总督是值得香港市民信赖的！”
《星岛日报》的记者也提问道：“总督先生，今天的《明报》不知道您看了没有，他们就现在的房价疯涨问题，提出了三点意见：
一，加大公屋投放量；二，降低商业用地拍卖价格，为开发商降低成本；三，坚决打击短期炒房行为。对于他们的这三点意见你有什么看法？””关于房价的问题政府已经在着手解决，我并不是专业人员，并没有发言权，不过戮相信我的公务员能给出一个完美的解决方案！对于香港明报提出的建议，我也会让他们积极采纳！”
在香港呆了两年，彭定康已经完全学会了中国文化中‘的精髓，一手太极推拿，让记者们问了半天也没有问出太多有价值的东西，讲来讲去都是一些政客们的场面话。这也让香港记者对英国同行们给彭定康的评价一一“直接、率性”，深表怀疑，难道是一方的水土会改变一个人的性格？
这场房价高涨引起的风波在港府出台限制楼价政策后渐渐平息下来。和《明报》分析的一模一样，当局也没有太多对策，仅有三条路可走。
首先，政府将对未来一年内拍卖的所有土地价格在原来基准点上，下调15％，来为开发商降低成本，对这半年内已拍出的土地，给于政策上的优惠。第二，从下个月开始，每批公屋的投放量在原有基础上再增加10％，并把原计划五年内的公屋建设数量增加10％。第三，从下个月开始，对购买期未超过半年，就进行转让的房产，征收15％的特别附加税。
三条政策一出，香港高烧不退的房价在三天内狂跌百分之二十！那些想要跟着陈玄霆这帮富豪炒房团一起投机倒把的家伙们算是被害惨了。他们高价从陈玄霆等人手中收购来的房子，原本想坐着等升值的，谁曾想一下子全都压在了手里头，你不卖吧，房价还有继续大跌的趋势，你卖了吧，那可是亏损上亿的资金啊。
这时候那些被陈玄霪害惨的地产商算是明白了。一开始还以为陈玄霪是个多么仁慈的人，给他们发财的机会，现在他们才知道，自己被这个阴险狡诈的家伙给骗了！
因此房地产商是一篇怨声载道，特别是许多刚开盘的楼盘销量巨幅下降。而在《明报》
所在的大厦楼下，也开始出现了示威的人群。
这些人都是刚刚买房子不久，结果房子刚买好，楼价暴跌了百分之二十，也就意味着他们的资产一下子缩水了百分之二十。面对如此巨大的打击，无处发泄的购房者纷纷把怨气撇到首先进行报道的《明报》头上。
为此香港《明报》也再次多版面进行了讨论，《楼市升降机，究竟谁打理，？》，先一期的香港《明报》全面进行了分析：
楼市的上涨我们有人抗议，楼市的下跌我们也有人抗议，没错《明报》是这次楼价波动的引起者，可又有没有人去挖掘楼价背后的深层原因呢？问许多说楼价为什么会涨，有的说他正在涨，更好一点的答案是有人在投机。可又有多少人考虑过他们为什么会投机，难道只是因为大家都看好香港未来回归的前景？这并不见得正确，刚刚前一年，他们还哭着喊着要移民海外，要到一个真正“自由民主”的社会，难道才两年，所有人的观念都改变了！要是真的这样的话，这观念也就不成为观念了。
更深层次的原因还是在于现在香港人的精神变了！现在的香港的确已经不再是二十年前的香港，发达了许多，现代化了许多，高楼大厦多了许多。但难道现在的香港人就还是二十年前的香港人？现在的香港还有多少人记得曾经的狮子山精神？二十年前的香港人，一个人一天刚两份、三份、甚至四份工作，回家后许多人还要自学，这才有了香港经济的腾飞，这才有了香港现在的繁荣。
香港繁荣了，但香港人的雄心却不在了！
生活好了，难道就可以忘记过去的苦难，难道就应该扔掉勤劳致富的精神？二十年前，香港没人炒股，二十年后，香港人都在炒股。这说明了什么？我们已经不屑于踏踏实实的工作来创造财富，而相信证券市场里那些飘渺的数据，幻想着一夜暴富。
正如那首《狮子山下》的歌中所唱的一样，“人生中有欢喜，难免亦常有泪”，香港人怎样才能变得坚强…）房价跌了，我们报纸是罪魁祸首，难道没有《华侨日报》房价就会十年二十年的涨下去？可以这么说，房价越是虚高，香港人的白日梦做的越久，梦醒之后跌的越惨，损失越大！
真正的投资者，真正的买房人，面对房价的下跌根本不用担心，因为他们不是为了将来涨价而买房的，即使跌了，但他们至少获得了本想要的使用权。真正的买房者不拍被套，因为他们等得起，十年，二十年，香港就这么一点土地，涨价也是必然的事。真正应该受到教训的是那些投机者！
市场有风险，入市须谨慎！每一次投机都需要考虑清，种种因素可能造成的成败得失。
成功了一夜暴富，失败了，粉身碎骨，这个世界从来没有免费的午餐，也从来没有从天上掉下来的馅饼。每一个人都应该为自己的选择负责。他们永远不值得同情，这个世界本来就很残酷！…．有赞扬的，有反思的，也更有反对的。
《苹果日报》就用一个词来讽刺了香港《明报》的所作所为一一翻云覆雨。他们用最尖酸的语气嘲讽《明报》是“自己拉屎，还往别人头上扣！”
不过《明报》的众人们毫不理会，也一些疯狗总是会乱咬人自勺。他们现在可以庆祝一下了，报章出来后抗议的人群消失了，每个人心中都有一杆秤，所谓公道自在人心。这光看《明报》的发行量就知道了，经过近期的增长后，现在的日销量已经稳定在了25万份。已经超过《东方日报》，成为香港第一大报刊。
再说那港督彭定康真是的坚持不住了，如今的香港比战国还要乱。自己一个人根本就稳定不住这汹涌的暗流。三道政策虽然下发下去了，可要是像陈玄霪那样的超级富豪再联手霍英东和何鸿粲出手的话，自己就要被活活困死了。
不能做困兽！这是彭定康第_个想到的念头，那就不得不找陈玄霆沟通和协商了。
当知道香港最近发生的一切都是陈玄霆在后面搞鬼以后，彭定康对于这个年轻人的轻视，如今早已经一扫而空。
因此他决定，今晚邀请陈玄霆赴宴！
这个世界上向来存着很多不公平。比如金钱，地位，还有奢侈的生活。如今的陈玄霆，他的生活也逐渐到了奢侈的地步。
前一段炒楼，他留了几套豪华别墅给自己和老爸陈大荣，甚至连珍嫂和小周秀娜也有一套价值300多万的顶尖别墅。房子多的住不完，家里人却太少了，于是陈玄霆就又高薪聘请了一些佣人和厨子，这才热闹起来。
陈大荣怎么也没想到自己的儿子这么能干，自己还不到五十岁就能享受这样高档的生活。而那珍嫂更是感慨，自己是走了什么运啊，原本一个卖鱼的，竟然能住上这样的房子，还有人专门伺候着，只是自己很不习惯，反倒是她对陈大荣更是伺候的无微不至。
就在别人羡慕陈玄霆的奢侈生活时，陈玄霆也在羡慕普通人的幸福生活。
这个世界上很多事情都是公平的……一当然这里说是很多，并不代表所有，例如前世那些“官二代”“富二代”们，他们的生活足以让那些交不起学费的孩子嫉妒。
陈玄霆能够有今天，也得益于他的付出，当别人悠闲自在陪着家人看电影看电视时的时候，他却还要